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監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告范文
一.工程概況:
5.8#樓.主體結(jié)構(gòu) 框架剪力墻結(jié)構(gòu).設(shè)計(jì)使用年限50年.建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級.結(jié)構(gòu)抗震等級框架三級.剪力墻ニ級.抗震設(shè)防烈度7級.本工程標(biāo)高黃海標(biāo)高13.8m
本工程由xx城發(fā)公司建設(shè). 設(shè)計(jì)
二.評估依據(jù)
1.中華人民共和國建筑法
2.建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例
3.合同 法
4.工程監(jiān)理規(guī)范
5.xx省建筑節(jié)能管理辦法
6.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)標(biāo)一準(zhǔn)GB50300-2001
7.建筑工程地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50300-2002
8.砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50300-2002
9.建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007
10.建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001
11.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001
12.建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200211/21
13.民用電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007
14.建筑消防工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007
15.施工圖紙 設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集
三.質(zhì)量控制
1.進(jìn)場后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作
.在熟悉圖紙.有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報(bào)告 的基礎(chǔ)上.及時(shí)編制監(jiān)理規(guī)劃,細(xì)則.旁站方案 等.同時(shí)對施工單位的施工織織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案及技術(shù)安全交底進(jìn)行了認(rèn)真審核.主動協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體關(guān)系.保證了工程施工的正常進(jìn)行.
2.原材料 的控制:對進(jìn)場的鋼筋.水泥 商砼 砂 石 等認(rèn)真審核相關(guān)資料 查看是否齊全 與投標(biāo)書是相符;并對鋼筋水泥鋼筋焊接接頭 砂漿商砼試塊 等及時(shí)按規(guī)范要求見證取樣 送檢復(fù)試;裝飾原材料 的品種規(guī)格型號按標(biāo)書或業(yè)主要術(shù)驗(yàn)收.對消防水電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗(yàn)收.塑鋼窗按業(yè)主指定規(guī)格品牌驗(yàn)收.不合格材料禁止使用.把好使用材料質(zhì)量關(guān).
3.施工過程控制:監(jiān)理部對照各施工單位的施工組織設(shè)計(jì)專項(xiàng)施工方案.嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對各施工工藝進(jìn)行全過程控制.
(1)樁基工程：樁基工程于XXX年7月1日開工，樁基施工采用SL-150型正循環(huán)轉(zhuǎn)機(jī)泥漿護(hù)壁成孔，采用商品砼，利用導(dǎo)管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設(shè)單位提供的軸線基準(zhǔn)點(diǎn)、高程測量控制點(diǎn)，進(jìn)行復(fù)核簽認(rèn)，并在施工現(xiàn)場布置測量控制網(wǎng)。施工過程中按要求進(jìn)行了原材料試驗(yàn)、配合比試驗(yàn)、樁位放線等，監(jiān)理部采用現(xiàn)場巡視、平行檢查、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，現(xiàn)場對每樁裝泥漿比重、每車砼塌落度等進(jìn)行監(jiān)測，嚴(yán)格控制，保證施工質(zhì)量;對進(jìn)場鋼筋、焊條等嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)見證取樣程序;按要求留置砼試塊，并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、送檢。監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)控與過程控制相結(jié)合，保證工程質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)(3)3+(5)6=9樁位偏差超過規(guī)范要求，設(shè)計(jì)院對此做出了“擴(kuò)大承臺”等的變更處理，其余樁位均<100mm，滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。
經(jīng)檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設(shè)計(jì)要求。
(2)基礎(chǔ)工程：土方開挖過程中及時(shí)檢查平面位置，水平標(biāo)高，邊坡坡度等必須符合設(shè)計(jì)要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設(shè)計(jì)要求，確�；釉谑┕ぶ辛己玫淖鳂I(yè)環(huán)境�；又車鷳�(yīng)設(shè)排水溝，避免地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時(shí)不應(yīng)碰撞或損傷支爐結(jié)構(gòu)，降水設(shè)施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求。
我監(jiān)理人員嚴(yán)格控制施工工序的質(zhì)量，對鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高預(yù)埋件位置、隱蔽施工等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)真復(fù)檢，驗(yàn)收合格并簽字后方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工;對關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)理;對鋼筋原材料焊接接頭試件、試塊等采用見證取樣、保證試塊的真實(shí)性。
(3)主體結(jié)構(gòu)工程：
1模板：經(jīng)檢查驗(yàn)收模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐控桿件固定牢固穩(wěn)定;模板接縫不大于1.5mm。模板每處粘漿和漏涂隔離劑累計(jì)面積不大于1000cm2符合要求。
2鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈，無損傷、油污、老銹，鋼筋的規(guī)格、加工的形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格。保證項(xiàng)目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁扎數(shù)量的10%鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向，接頭部位和搭接長度符合規(guī)定，箍筋數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。
3混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比進(jìn)行審核，符合設(shè)計(jì)要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實(shí)行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對混凝土塌落度進(jìn)行抽測，對混凝土試塊制作進(jìn)行見證;保證項(xiàng)目符合要求。
4磚墻：砌體砂漿密實(shí)飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確，保證項(xiàng)目符合要求。經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長度及數(shù)量基本符合設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確�；卷�(xiàng)目符合要求。
(4)裝飾工程：
3#樓商鋪(1、2樓)大理石干掛、3#樓商鋪南通道地面貼防滑地板磚、樓梯踏步鑲銅條。我項(xiàng)目部在嚴(yán)把裝飾材料施工工序關(guān)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制裝飾施工的工序關(guān)，并對隱蔽資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工;對商鋪通道的地板磚、5#樓單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查，對粉刷墻面進(jìn)行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查，對不符合驗(yàn)收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進(jìn)行返工處理。
(5)屋面工程：認(rèn)真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗(yàn)收，并經(jīng)見證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場，嚴(yán)格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時(shí)要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等。
(6)安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進(jìn)行，對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后方可使用。對現(xiàn)場相關(guān)試驗(yàn)(如：電氣安裝工程接地電阻測試、導(dǎo)線絕緣測試、給水管道通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、屋面衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)、等)進(jìn)行見證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行復(fù)核，對施工現(xiàn)場管線、設(shè)備進(jìn)行檢查，檢測，試驗(yàn)，并對隱蔽部分進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合要求。
4、施工過程中現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理方及時(shí)與施工方進(jìn)行溝通，通過發(fā)口頭指令，監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時(shí)處理，保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。
5、質(zhì)量保證資料核查
土建資料：
(1)鋼筋出廠合格證92+92=184份
(2)鋼筋接頭焊接試驗(yàn)報(bào)告共5#樓(165+16+13)+3#樓(91+6+6)=307份
(3)砼試塊報(bào)告共19+57=76份，砂漿試塊檢測報(bào)告共18+19=37份
(4)水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告4+4=8份
(以上試塊、試件報(bào)告均為合格)
主體結(jié)構(gòu)安裝資料
(1)水電專業(yè)：檢驗(yàn)批428份(其中、電氣354份、給排水74份);材料報(bào)驗(yàn)：給排水8份，電氣33份
(2)避雷引下線與屋面防雷經(jīng)現(xiàn)場測試與驗(yàn)收合格，符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。
四、建筑節(jié)能工程：
1、門窗工程：外窗采用浙江棟梁新材股份有限公司生產(chǎn)的鋁合金推拉窗，玻璃厚度5mm，我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格驗(yàn)收原材料，對要進(jìn)行復(fù)試的原材料進(jìn)行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時(shí)，對窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度以及窗框與墻體連接的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。
2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板(30mm)，我項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真審核驗(yàn)收原材料并見證取樣進(jìn)行復(fù)試合格后方可同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格按照專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固，對發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收規(guī)范的施工工序，要求施工方返工處理。
3、屋面保溫工程：本工程采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板(50mm)，我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格對原材料進(jìn)行驗(yàn)收，施工時(shí)要求施工方在鋪貼保溫板時(shí)緊貼基層表面上并鋪平墊穩(wěn)，板間隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)。
五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理
我項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點(diǎn)，相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的要求在開工前編制了《安全監(jiān)理規(guī)劃》，在關(guān)鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實(shí)施，對施工單位上報(bào)的《施工組織設(shè)計(jì)》、《安全施工方案》中，重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施;在施工過程中我項(xiàng)目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機(jī)械進(jìn)場報(bào)驗(yàn)制度，建立了施工機(jī)械進(jìn)場報(bào)驗(yàn)制度，建立了安全建立臺賬等;施工中重點(diǎn)對外架的搭設(shè)、井架安裝使用、承重支模架搭設(shè)、特種工種操作人員上崗證、施工臨時(shí)用電等做重點(diǎn)檢查驗(yàn)收，進(jìn)場的鋼管、扣件進(jìn)行見證取樣，復(fù)試合格后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》并督促施工單位整改完成后進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查，安全隱患消除后方同意施工方進(jìn)行后續(xù)工程作業(yè)，使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生，完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo)。
六、資料信息管理及技術(shù)資料
1、項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場同步。項(xiàng)目監(jiān)理部召開監(jiān)理例會31次，形成監(jiān)理例會紀(jì)要35份(含專題會4份);向施工單位發(fā)出各類通知共60份(其中質(zhì)量通知單45份、安全通知單15份)，
地基驗(yàn)槽記錄2份，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄4份。
2、分部資料匯總情況
序號 資料名稱 份數(shù)
1 地基基礎(chǔ)分部 6份
2 主體分部 4份
3 裝飾裝修分部 4份
4 屋面分部 4份
5 電氣分部 4份
6 給排水分部 4份
7 建筑節(jié)能分部 4份
單位工程驗(yàn)收記錄 2份以上分部工程均合格
七、沉降觀察情況
本工程沉降觀測共監(jiān)測24+23=47次，其中累計(jì)最大沉降值為0.8mm，累計(jì)最小沉降為0.2mm，情況良好，滿足建筑物安全穩(wěn)定功能基本要求。
八、評估結(jié)論
我監(jiān)理部在竣工驗(yàn)收前對xx鳳麟苑小區(qū)5 7 8 1 2 3 4 #樓工程施工現(xiàn)場及施工資料進(jìn)行全面核對、檢查，評定結(jié)果為：
1、施工方已按合同約定及設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容完成了全部施工任務(wù);
2、單位工程所含各分部工程質(zhì)量全部合格;
3、質(zhì)量保證資料齊全完整;
4、相關(guān)安全和功能的檢測資料完整;
5、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定;
6、感觀質(zhì)量綜合評定：一般
綜上所述對xx鳳麟苑小區(qū)5 7 8 1 2 3 4 #樓工程綜合評定為：合格。
建筑工程質(zhì)量評估報(bào)告的編寫
1、工程質(zhì)量評估報(bào)告的總體要求。工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)能客觀、公正、真實(shí)地反映所評估的單位工程、分部、分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量狀況，能對監(jiān)理過程進(jìn)行綜合描述，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、反映出工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及觀感質(zhì)量等方面的情況。
2、應(yīng)隨工程進(jìn)展階段編寫質(zhì)量評估報(bào)告。監(jiān)理單位在工程進(jìn)展到以下階段時(shí)應(yīng)編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告：(1)地基與基礎(chǔ)分部(包括樁基工程±0.01以下的結(jié)構(gòu)及防水分項(xiàng))工程之后、基礎(chǔ)土方回填前，應(yīng)編寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報(bào)告。(2)整個(gè)建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后、裝飾工程施工之前，應(yīng)編寫主體工程分部工程質(zhì)量評估報(bào)告。(3)工程竣工后、各方組織驗(yàn)收前，應(yīng)編寫單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質(zhì)量評估報(bào)告。
3、工程質(zhì)量評估報(bào)告的內(nèi)容。工程質(zhì)量評估報(bào)告內(nèi)容一般應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量評估依據(jù)、分部分項(xiàng)工程劃分及質(zhì)量評定、質(zhì)量評估意見四個(gè)部分。
3.1、工程概況。應(yīng)說明工程所在地理位置、建筑面積、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，建筑物功能、結(jié)構(gòu)型式、裝飾特色等。
3.2、質(zhì)量評估依據(jù)。(1)設(shè)計(jì)文件;(2)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范及相應(yīng)的國家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn);(3)國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等。
3.3、分部分項(xiàng)工程及質(zhì)量評定。分部工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)敘述分項(xiàng)工程進(jìn)行劃分及施工單位自評質(zhì)量等級情況，要著重反映監(jiān)理工程日常對分項(xiàng)工程質(zhì)量等級的核查情況。地基與基礎(chǔ)分部工程還應(yīng)重點(diǎn)說明樁基的施工質(zhì)量狀況，主體工程分部應(yīng)增加對建筑物沉降觀測對混凝土強(qiáng)度的評定情況，磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)說明對砂漿強(qiáng)度的評定情況。編寫單位工程質(zhì)量評估報(bào)告時(shí)，要簡述各分部工程的質(zhì)量評定情況，設(shè)備安裝、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。重點(diǎn)敘述對質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評定等，反映工程的結(jié)構(gòu)、安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等，此外還應(yīng)說明建筑物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。
3.4、質(zhì)量評估意見。監(jiān)理單位應(yīng)對所評估的分部、分項(xiàng)、單位工程有個(gè)確切的意見。監(jiān)理工程師可以根據(jù)對分項(xiàng)工程旁站檢查及等級抽查情況評估分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量等級。單位工程竣工后，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)主體、裝飾工程質(zhì)量等級評定、質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評定評估工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及主要質(zhì)量情況，并應(yīng)有確切的質(zhì)量評估結(jié)論性意見。
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