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沈陽(yáng)學(xué)區(qū)新政策2016
沈城的學(xué)區(qū)房一直是最受購(gòu)房者關(guān)注的產(chǎn)品之一，買(mǎi)到一個(gè)好的學(xué)區(qū)房可以說(shuō)讓孩子在一定程度上“贏在了起跑線(xiàn)上”。一個(gè)項(xiàng)目學(xué)區(qū)的好壞直接決定了其價(jià)格及檔次。
“學(xué)區(qū)房白買(mǎi)了?”并不是!
教育部在獨(dú)家回應(yīng)時(shí)表示，鼓勵(lì)各地推進(jìn)多校劃片是階段性舉措，未來(lái)3-5年是核心實(shí)施和過(guò)渡期，到2020年，隨著縣域內(nèi)義務(wù)教育基本均衡發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，各學(xué)校間辦學(xué)水平將大體相當(dāng)，多校劃片將過(guò)渡到單校劃片。
“從本質(zhì)上講，社會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)教育的需求沒(méi)有變，再多的政策，再多的拳頭，都有新的做法去應(yīng)對(duì)�！�
也就是說(shuō)會(huì)堅(jiān)持一直以來(lái)實(shí)行的單校劃片的學(xué)區(qū)劃分方式，暫未考慮改單校劃片為多校劃片。
沈陽(yáng)學(xué)區(qū)房關(guān)注度最高的30名小學(xué)中學(xué)及小區(qū)一覽
| 學(xué)區(qū)房 | 小學(xué) | 初中 |
| 五彩陽(yáng)光城 | 遼寧省實(shí)驗(yàn)中學(xué)陽(yáng)光小學(xué) | 遼寧省實(shí)驗(yàn)中學(xué)北校初中部 |
| 華潤(rùn)中央公園 | 文藝二校 | 七中 |
| 華潤(rùn)幸福里 | 南昌中學(xué) |
| 沈陽(yáng)雅頌居 | 文化路小學(xué) | 七中 |
| 新世界名匯 | 南京一�？傂� | |
| 萬(wàn)科鹿特丹 | 望湖路小學(xué) | 南昌中學(xué) |
| 萬(wàn)科明天廣場(chǎng) | 渾南二小 | 渾南一中 |
| 萬(wàn)科春河里 | 文化路小學(xué) | 七中 |
| 萬(wàn)科紫臺(tái) | 航空實(shí)驗(yàn)小學(xué) | |
| 萬(wàn)科假日風(fēng)景 | 珠江五校（溪湖校區(qū)） | |
| 萬(wàn)科香湖盛景 | 東北育才小學(xué) | |
| 中海寰宇天下 | 岐山一校煥新校區(qū) | 43中學(xué)天山校區(qū) |
| 龍湖唐寧ONE | 望湖路小學(xué) | 南昌中學(xué) |
| 萬(wàn)科城 | 鐵路五校（長(zhǎng)白分校） | 南昌中學(xué)（長(zhǎng)白校區(qū)） |
| 保利香檳國(guó)際 | 沈陽(yáng)市實(shí)驗(yàn)學(xué)校 | 沈陽(yáng)市實(shí)驗(yàn)學(xué)校 |
| 中房上東花墅 | 市實(shí)驗(yàn)東校區(qū)小學(xué)部 | |
| 碧桂園學(xué)府壹號(hào) | 珠江五校 | 虹橋中學(xué) |
| 金地檀悅 | 大東教育局幼兒園 | 尚品公立學(xué)校 |
| 越秀星匯藍(lán)海 | 南京一校 | 南昌中學(xué) |
| 外灘三號(hào) | 南京一校 | 126中學(xué) |
| 長(zhǎng)島壹號(hào) | 南京一校 | 126中學(xué) |
| 保利溪湖林語(yǔ) | 珠江五校 | 省實(shí)驗(yàn)中學(xué) |
| 中糧廣場(chǎng) | 珠江五校 | |
| 美的城 | 東北育才丁香湖小學(xué) | |
| 佳兆業(yè) | 文化路小學(xué) | 第七中學(xué) |
| 保利海上五月花 | 文藝二校 | 第七中學(xué) |
| 遠(yuǎn)洋天地 | 南京一校 | 126中學(xué) |
| 榮盛昆山豪庭 | 虹橋中學(xué) | |
| 奧園會(huì)展廣場(chǎng) | 沈陽(yáng)奧園京師實(shí)驗(yàn)學(xué)校 | |
| 金地鐵西檀府 | 勛望小學(xué) | |
| 碧桂園學(xué)府壹號(hào) | 珠江五校 | 虹橋中學(xué) |
| 金地檀府 | 簽約渾南二校及附屬幼兒園 | |
| 中央學(xué)府 | 岐山一�？傂� |
沈陽(yáng)學(xué)區(qū)房關(guān)注度最高的30名小學(xué)中學(xué)和小區(qū)
沈陽(yáng)學(xué)區(qū)劃分公布，該怎么買(mǎi)學(xué)區(qū)房?
購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，僅供參考：
1、空口無(wú)憑，一切以合同為準(zhǔn)
現(xiàn)在的樓盤(pán)大多數(shù)都是賣(mài)期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。
2、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況
購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致，如學(xué)校留給樓盤(pán)的名額夠不夠等等。
3、房子第一，學(xué)校第二
買(mǎi)房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒(méi)有學(xué)校是其次，不要因小失大。
4、學(xué)區(qū)選擇不可盲目，應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)
每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。
5、離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房”
很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買(mǎi)了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
6、戶(hù)口若是遷不進(jìn)花多少錢(qián)都白搭
如果購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，前任房主的戶(hù)籍一定要遷出，建議購(gòu)房者在交接前確認(rèn)好這類(lèi)信息，以免影響落戶(hù)。如果原房主戶(hù)籍不遷出，就無(wú)法給孩子落戶(hù)口，可能會(huì)耽誤孩子入學(xué)。
7、購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”須量力而行
一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購(gòu)房壓力會(huì)使一些希望購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購(gòu)買(mǎi)，不要影響日后的生活。另外，也要注意二手房是否受上學(xué)限制。
8、切勿太過(guò)心急
很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買(mǎi)房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購(gòu)買(mǎi)成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿(mǎn)足落戶(hù)及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。
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