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全區(qū)商貿(mào)商務(wù)上半年經(jīng)濟(jì)形勢分析
今年以來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局緊緊圍繞年初確定的工作目標(biāo)，銳意進(jìn)取、狠抓落實，全區(qū)商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出總量持續(xù)放大、集聚效應(yīng)進(jìn)一步凸顯、發(fā)展后勁不斷增強(qiáng)的良好態(tài)勢。
一、三季度商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)運行主要特點
�。ㄒ唬┥藤Q(mào)經(jīng)濟(jì)總量持續(xù)攀升。
1、社會消費品零售總額：今年前三季度實現(xiàn)社會消費品零售總額160.53億元，同比增長23.6％，增幅高于大市3.6個百分點，增幅位居全省各經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣（市、區(qū)）第一，預(yù)計全年社會消費品零售總額將達(dá)到224億元，同比增長22％；
2、批零貿(mào)易銷售額：今年前三季度實現(xiàn)批零貿(mào)易銷售額147.04億元，同比增長23.6％，預(yù)計全年批零貿(mào)易銷售額將達(dá)到202.3億元，增長20％；
3、住宿餐飲零售額：今年前三季度實現(xiàn)住宿餐飲零售額13.5億元，同比增長24.1％，預(yù)計全年住宿餐飲零售額將達(dá)到17.7億元，增長23％；
4、規(guī)模以上商品市場成交額：今年前三季度實現(xiàn)規(guī)模以上商品市場成交額額132.31億元，同比增長10％，預(yù)計全年規(guī)模以上商品市場成交額將達(dá)到233億元，增長10％；
5、商貿(mào)服務(wù)業(yè)稅收：今年前三季度實現(xiàn)商貿(mào)服務(wù)業(yè)稅收8.7億元，同比增長32％，預(yù)計全年商貿(mào)服務(wù)業(yè)稅收將達(dá)到10.5億元，增長24％；
�。ǘ┥藤Q(mào)流通業(yè)能級不斷提升。
1、商貿(mào)企業(yè)：萬達(dá)廣場大力實施升級改造工程，不斷提升廣場業(yè)態(tài)和品位，今年以來已調(diào)整商鋪13家，新引進(jìn)百滋百特、dq等知名品牌5個；利時百貨積極創(chuàng)新經(jīng)營策略，著力吸引商氣人氣；麥德龍全面轉(zhuǎn)型為現(xiàn)購自運批發(fā)模式，更好地服務(wù)于專業(yè)客戶；石碶洛茲廣場已于今年10月建成開業(yè)，開業(yè)當(dāng)日實現(xiàn)銷售200萬元，目前日均銷售達(dá)到80萬；目前，全區(qū)限上批零貿(mào)易企業(yè)已186家，比增加11家，限上住宿餐飲企業(yè)已達(dá)到27家，比增加2家。
2、品牌引進(jìn)：今年以來，已引進(jìn)優(yōu)衣庫、lee、極地、大嘴猴等30個國際知名品牌；成功培育麗嘉盛業(yè)、文鼎閣成為國家五鉆級酒店，萬達(dá)石浦創(chuàng)建成為國家白金五鉆級酒店；積極引進(jìn)24小時餐飲店和便利店，目前城區(qū)已有甬上傳說“透骨新鮮”、甬上傳說“魚豐塘”、開開便利店等24小時餐飲店（夜店）12家；注重現(xiàn)有在建商貿(mào)區(qū)塊的品牌業(yè)態(tài)設(shè)置，tesco樂購簽約入駐best廣場；中糧集團(tuán)君頂酒莊簽約落戶舟宿夜江；御名閣等7個知名品牌落戶南部商務(wù)區(qū)“銀橋水階”。
3、現(xiàn)代流通方式：加快推動區(qū)內(nèi)連鎖企業(yè)規(guī)模化、規(guī)模企業(yè)連鎖化，新江廈、開開等連鎖企業(yè)借助“萬村千鄉(xiāng)”市場工程，連鎖網(wǎng)絡(luò)快速向農(nóng)村拓展。開開連鎖超市積極籌備在下應(yīng)街道建設(shè)物流配送中心；三江超市借助區(qū)域性電子商務(wù)平臺，在城區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)推行b2c網(wǎng)上購物；豪味達(dá)配餐公司日配送量已達(dá)8萬份，每食屋冷鏈物流日均供應(yīng)量已達(dá)100噸。
�。ㄈ┥虅�(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)迅速崛起。目前，全區(qū)擁有商務(wù)樓宇17幢，共66.6萬平方米，在建商務(wù)樓宇49幢，共185萬平方米；到今年10月底，樓宇入駐企業(yè)達(dá)到965家，入駐率達(dá)到77.1％，注冊率達(dá)到78.3％；今年前三季度，實現(xiàn)商務(wù)樓宇稅收6.34億元，同比增長55％，預(yù)計全年商務(wù)樓宇稅收可達(dá)到8.5億元，同比增長42％。南部商務(wù)區(qū)的商會、廣博麗景、豪如國際、恒元國際等7幢商務(wù)樓已售罄，華茂總部一號、國驊財富天下、博納國際等9幢商務(wù)樓正在銷售或準(zhǔn)備銷售，杉杉國際、布利杰總部、羅蒙大廈等9幢商務(wù)樓只租不售；已有杉杉、布利杰等2幢大樓投入使用，共有入駐企業(yè)10家，年內(nèi)將有華茂總部一號、僑商大廈、利時商務(wù)大廈等8幢大樓投入使用，南部商務(wù)區(qū)二期15幢商務(wù)樓已于8月20日開工建設(shè)。
�。ㄋ模┢嚵魍ǚ⻊�(wù)業(yè)繼續(xù)看好。目前，全區(qū)已擁有汽車品牌34個、4s店30家，我區(qū)已成為市汽車4s店最多、汽車品牌最全、汽車銷售量最大的區(qū)域；今年前三季度，我區(qū)汽車流通行業(yè)的銷售額達(dá)到71.5億元，同比增長55%，其中我區(qū)汽車4s店1-9月份的銷售額達(dá)到65億元，同比增長58%，汽車流通行業(yè)的銷售額占全區(qū)社零的44.54%，成為我區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)的主力軍，預(yù)計全年汽車銷售額可達(dá)到94億元，同比增長32%，其中汽車4s店銷售額達(dá)到84.1億元，同比增長32%；今年前三季度，汽車流通業(yè)稅收達(dá)到1.02萬元，同比增長51%，預(yù)計全年可完成稅收1.28億元，同比增長56%。汽車消費的井噴式爆發(fā)，反映出消費需求升級的明顯信號。
（五）項目投入力度持續(xù)加大。有投入才會有產(chǎn)出，近年來我區(qū)商貿(mào)商務(wù)項目投入增勢強(qiáng)勁，前景看好�！笆晃濉币詠�，全區(qū)已建成投資上千萬的商貿(mào)商務(wù)項目72個，總投資額達(dá)到157億元。目前，全區(qū)共擁有在建商貿(mào)商務(wù)項目29個，總投資額132.9億元，擬建項目8個，總投資約72.1億元。其中，南部商務(wù)區(qū)一期、聯(lián)盛商業(yè)廣場一期、舟宿夜江、南部商務(wù)區(qū)水街、凱旋明天商務(wù)酒店、康城陽光酒店、嘉樂酒店、世紀(jì)東苑酒店、旺達(dá)酒店等9個商貿(mào)商務(wù)項目將于年內(nèi)開業(yè)，奧特萊斯、國際會議交流中心、迪卡儂體育用品項目、四明廣場、培羅成商業(yè)廣場、錢湖天地商業(yè)中心、華元大酒店、凱聯(lián)大酒店、雷蒙德商業(yè)中心等16個重大商貿(mào)商務(wù)項目在明年建成開業(yè)。
�。┥藤Q(mào)實事工程加速推進(jìn)。
1、連鎖便利店覆蓋工程：今年1-10月，新開連鎖超市和連鎖便利店共68家，全區(qū)累計新開連鎖超市132家、連鎖便利店385家，行政村連鎖便利店覆蓋率達(dá)到73％；預(yù)計到今年底，全區(qū)將新增連鎖超市和連鎖便利店共80家，行政村連鎖便利店覆蓋率達(dá)到80％。
2、村級菜市場改造工程：今年1-10月，全區(qū)已完成村級菜市場改造19家，有21家村級菜市場正在改造中，預(yù)計年內(nèi)可圓滿完成100家村級菜市場改造任務(wù)，提前一年完成第一輪村級菜市場改造。城區(qū)菜市場建設(shè)進(jìn)展順利，孫馬菜市場主體工程已經(jīng)建成，聯(lián)心菜市場進(jìn)行地上4層施工，完成總投資的60％，潘火新菜市場進(jìn)行開業(yè)前期籌備工作。
3、社區(qū)商業(yè)“雙進(jìn)”工程：積極推進(jìn)社區(qū)商業(yè)一條街建設(shè),引導(dǎo)合理布局社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點，鼓勵發(fā)展早餐店、便利店、洗染店、美容美發(fā)店等8種必備業(yè)態(tài)，今年以來,新確定都市森林等3個社區(qū)為市級商業(yè)示范社區(qū)創(chuàng)建對象，今年新增社區(qū)商業(yè)必備業(yè)態(tài)250余個，新增連鎖商業(yè)網(wǎng)點40余家，全區(qū)已擁有區(qū)級商業(yè)示范社區(qū)6個、市級商業(yè)示范社區(qū)7個、國家級商業(yè)示范社區(qū)3個。
4、菜籃子主要商品市場保障工程：圍繞“兩葷兩素”市場保障工程有關(guān)要求，積極引導(dǎo)菜籃子基地、菜籃子加工企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，完善管理制度，拓展區(qū)外經(jīng)營，加快實現(xiàn)我區(qū)生豬18萬頭、蔬菜1.5萬畝、水產(chǎn)0.7萬畝、豆類制品3萬噸的菜籃子供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。同時，嚴(yán)格實行蔬菜上市證制度，全區(qū)22家城鎮(zhèn)菜市場和改造完成的11家村級菜市場全面推行農(nóng)殘監(jiān)測制度，今年新增農(nóng)殘檢測室（點）15家。
5、便民早餐工程：鼓勵和引進(jìn)新四方、來必堡等中式連鎖品牌餐飲企業(yè)開展早餐業(yè)務(wù)，進(jìn)一步合理布局區(qū)內(nèi)早餐門店，并逐步推進(jìn)連鎖早餐門店進(jìn)鎮(zhèn)鄉(xiāng)；充分發(fā)揮豪味達(dá)主食加工配送中心作用，健全早餐車（亭）布點網(wǎng)絡(luò)，今年以來新增便民早餐車（亭）10個。
二、存在問題
今年前三季度我區(qū)商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)雖然保持了良好的發(fā)展態(tài)勢，但我們?nèi)郧逍训乜吹�，我區(qū)商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正面臨著不少的考驗和挑戰(zhàn)。
一是競爭態(tài)勢更趨激烈。當(dāng)前商貿(mào)業(yè)已成為各縣（市、區(qū)）發(fā)展焦點，各類商貿(mào)優(yōu)惠政策措施先后出臺，眾多商貿(mào)項目陸續(xù)啟動或建成，目前我市人均商業(yè)面積已接近發(fā)達(dá)國家的人均1.2平方米的水平。而隨著海曙傳統(tǒng)商貿(mào)中心的升級拓展，江東、東部新城新興商貿(mào)板塊的快速建成，江北多個城市綜合體的啟動，今后一段時期中心城區(qū)的商業(yè)設(shè)施仍將保持增長態(tài)勢，人均商業(yè)面積還將攀升。我區(qū)雖地處中心城區(qū)，但作為新興城區(qū)，商貿(mào)業(yè)發(fā)展面臨老三區(qū)、東部新城的擠壓和制約，在吸引人流、物流、商流等要素資源上將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。
二是能級提升尚需突破。這幾年我區(qū)商貿(mào)業(yè)雖然增速強(qiáng)勁，但規(guī)模質(zhì)量亟待提升。主要反映在商貿(mào)企業(yè)自身競爭力不強(qiáng)，仍然呈現(xiàn)企業(yè)結(jié)構(gòu)分散、經(jīng)營管理水平偏低、發(fā)展后勁不強(qiáng)的現(xiàn)狀，連鎖超市、商貿(mào)物流、電子商務(wù)等現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)仍處于初級發(fā)展階段，始終缺乏具有輻射帶動作用的本土商貿(mào)品牌龍頭企業(yè)，如去年全國零售業(yè)和連鎖業(yè)百強(qiáng)企業(yè)，我區(qū)無一家入圍。因此，如何提升商貿(mào)業(yè)競爭力和發(fā)展能級，將是我區(qū)商貿(mào)業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵所在。
三是管理創(chuàng)新亟需提升。隨著我區(qū)商貿(mào)業(yè)快速發(fā)展，一些發(fā)展中的新情況、新問題也相繼出現(xiàn)。如：行業(yè)的規(guī)范和服務(wù)、菜市場管理和提升、商貿(mào)從業(yè)人員的素質(zhì)提升，等等。如何充分履行商貿(mào)部門職能，通過創(chuàng)新管理模式來破解這些發(fā)展中出現(xiàn)的難題，加快形成與當(dāng)前發(fā)展層次相配套的現(xiàn)代商貿(mào)管理服務(wù)體系，已成為今后一段時期商貿(mào)工作的重要課題。
三、下步工作重點
下階段，我局將“緊緊圍繞一個目標(biāo)、精心組織參加四項活動、深入調(diào)研完成三大課題”，著力推進(jìn)全區(qū)商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)健康快速持續(xù)發(fā)展。
一個目標(biāo)
根據(jù)年初確定的各項工作目標(biāo)和任務(wù)，以深入開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動為契機(jī)，緊緊圍繞“四個優(yōu)化升級”，積極擴(kuò)大消費、銳意開拓市場、不斷提升能級、努力改善民生、進(jìn)一步優(yōu)化管理，確保我區(qū)商貿(mào)商務(wù)工作繼續(xù)保持全市第一、全省處于領(lǐng)先地位，力爭衛(wèi)冕全市商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展綜合大獎。
四項活動
一是辦好11月18日的商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展研討會。該研討會方案已制定完成，目前，已進(jìn)入完善研討會具體實施方案、邀請嘉賓、宣傳推廣階段。
二是辦好現(xiàn)代流通業(yè)專家講座。計劃在今年11月邀請國內(nèi)知名電子商務(wù)企業(yè)阿里巴巴相關(guān)負(fù)責(zé)人，為區(qū)內(nèi)主抓商貿(mào)工作的領(lǐng)導(dǎo)干部和相關(guān)商貿(mào)商務(wù)企業(yè)舉行一次電子商務(wù)講座，以開拓發(fā)展思路、豐富知識，促進(jìn)我區(qū)商貿(mào)流通業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展。
三是做好食博會參展企業(yè)組織工作。今年是我市第六次承辦中國食博會，我局將積極協(xié)助做好200余位外地參展客商的接待工作。
四是做好·武漢周參展企業(yè)組織工作。組織三豐可味、紫云堂、趙大有、仕達(dá)等家企業(yè)赴武漢參展，展出面積約30平方米，涉及食品、日用品等60多種產(chǎn)名特優(yōu)產(chǎn)品。
三大課題
一是切實理清明年各項工作思路。為確保明年及今后一段時間我區(qū)商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，我局及早行動并完成重點工作調(diào)研課題，明確將“搭平臺、提能級、重民生、優(yōu)管理、造氛圍”作為明年工作的重點。下步，將繼續(xù)細(xì)化深化各項工作思路和工作舉措。
二是加緊做好“十二五”相關(guān)規(guī)劃。一是商貿(mào)流通業(yè)“十二五”規(guī)劃。至10月底，我局已完成規(guī)劃稿的第四次修改完善。下步，將繼續(xù)做好規(guī)劃的細(xì)化論證工作，走訪相關(guān)鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道聯(lián)系落實專項配套規(guī)劃，形成“一個中心規(guī)劃+多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃”的格局，著力發(fā)揮規(guī)劃對全區(qū)商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)和控制作用。二是商務(wù)樓宇“十二五”規(guī)劃。到10月底，已完成規(guī)劃稿的第二次修改，并繼續(xù)作進(jìn)一步修改完善。
三是擬定新一輪商貿(mào)商務(wù)發(fā)展政策。以來，我區(qū)已先后兩次出臺商貿(mào)商務(wù)發(fā)展政策，在吸引品牌前來落戶、扶持企業(yè)做大做強(qiáng)等方面起到了強(qiáng)有力的推動作用，明年我區(qū)將出臺新一輪商貿(mào)商務(wù)發(fā)展政策。前階段，我們專門到蕭山、平湖、上城區(qū)、諸暨、慈溪等地調(diào)研，目前已完成兩個政策的初稿，政策的基本導(dǎo)向是堅持加大扶持力度、堅持注重產(chǎn)出和貢獻(xiàn)、堅持注重扶大育強(qiáng)、堅持注重業(yè)態(tài)創(chuàng)新、堅持注重保障民生。
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