房屋建筑監(jiān)理的施工策略

　　1關(guān)于房屋建筑監(jiān)理操作的實施要點分析

　　1.1監(jiān)管職能作用的顯現(xiàn)

　　在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的進(jìn)程中，人們逐漸認(rèn)識到房屋建筑監(jiān)理的必要性和重要性，但由于人們對于房屋建筑監(jiān)理這一方面的認(rèn)識還不夠完善，因而大部分房屋建筑單位中的監(jiān)理職能機構(gòu)難以將自身職能的有效性發(fā)揮出來。經(jīng)過實踐研究我們發(fā)現(xiàn)，只有落實監(jiān)理管理工作，做好每一步，才能夠保障不會出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，才能夠確保整個項目建設(shè)的安全性。存在于房屋建筑單位中的監(jiān)理機構(gòu)有責(zé)任和義務(wù)做好每一個工作環(huán)節(jié)，無論是施工前期的準(zhǔn)備工作，還是竣工期的收尾驗收工作都必須做好，避免出現(xiàn)任何工程質(zhì)量問題，也防止發(fā)生舞弊情況。從房屋建筑整體的工程施工概況來看，負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理的人有義務(wù)，也有權(quán)力檢查施工環(huán)節(jié)的各個方面，一旦發(fā)現(xiàn)問題就需要立馬指出來，并將相關(guān)情況上報給負(fù)責(zé)的單位或部門，要求他們在相關(guān)法律文件以及行業(yè)規(guī)章制度的遵循下開展施工操作，以使工程項目最終建設(shè)的質(zhì)量獲得保障。

　　1.2職業(yè)素養(yǎng)和監(jiān)理意識的提升

　　眾所周知，房屋建筑施工操作的最終質(zhì)量與實際的進(jìn)展?fàn)顩r在一定程度上是由監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人員所決定的，因而在實際的房屋建筑監(jiān)理操作開始前，需要選擇那些專業(yè)素養(yǎng)較高的監(jiān)理人員負(fù)責(zé)上崗開展監(jiān)理工作，對于符合條件的上崗人員必然是具備專門的監(jiān)理職業(yè)資格認(rèn)證的，并且這一資格認(rèn)證是獲得國家認(rèn)可的。在正式進(jìn)入現(xiàn)場開展監(jiān)理工作時，作為監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)有義務(wù)有組織的對相關(guān)的監(jiān)理人員展開培訓(xùn)和考核工作，對于那些不具備職業(yè)資格認(rèn)證、專業(yè)知識缺乏以及行業(yè)道德意識淡薄的人應(yīng)當(dāng)淘汰，拒絕錄用。在實際的監(jiān)理操作實施中，作為監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)平等對待每一個人或單位，堅持依法辦事，對于房屋建筑施工中存在的問題態(tài)度必須堅決，決不容忍有擾亂或第二方參與到房屋建筑監(jiān)理現(xiàn)場的情況發(fā)生，因為只有這樣才能夠使房屋建筑施工的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，從而避免有工程秩序擾亂，不符合施工質(zhì)量要求等問題出現(xiàn)。

　　1.3監(jiān)理體系的規(guī)范與完善

　　相較于發(fā)達(dá)國家而言，國內(nèi)的建筑行業(yè)發(fā)展的時間較短，因而在行業(yè)發(fā)展中還有很多的問題存在，其中最為常見和明顯的便是相關(guān)的監(jiān)理體系不夠完善，表現(xiàn)為監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)劃分不夠清晰、監(jiān)督管理體系不夠?qū)�業(yè)與成熟等。正如我們所知，會有很多的單位包括在房屋建筑項目工程中，諸如：消防、開發(fā)、稅收以及承建等，因而在房屋建筑具體的施工操作中，時常會有責(zé)權(quán)利相互交叉的情況出現(xiàn)，這便意味著在某些項目施工環(huán)節(jié)若是有問題出現(xiàn)，各個單位會出現(xiàn)拈輕怕重或責(zé)任推諉的情況，這樣一來不僅會使房屋建筑投資者的經(jīng)濟利益受到影響，還會影響周圍住戶的正常生活，因而將一套規(guī)范、安全和科學(xué)的監(jiān)理體系構(gòu)建出來是非常有必要的，其有助于對各個環(huán)節(jié)的施工操作進(jìn)行科學(xué)控制，從而實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化目標(biāo)。

　　2存在于房屋建筑監(jiān)理操作實施中的問題

　　首先是人們對于房屋建筑中監(jiān)理工作的作用逐漸引起了關(guān)注和重視，但是這并不意味著對于監(jiān)理機構(gòu)的認(rèn)識已經(jīng)足夠清晰和深入，這其中還有一些問題存在著，諸如負(fù)責(zé)監(jiān)理的人員并沒有主動提升業(yè)務(wù)水平的意識，并且在日常監(jiān)理中總是出現(xiàn)不按照規(guī)章制度辦事的情況，對于存在于房屋建筑中的問題并沒有妥善進(jìn)行解決，以致整體表現(xiàn)出業(yè)務(wù)水平低下。經(jīng)過調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，在某些房屋建筑施工單位中，負(fù)責(zé)監(jiān)理的人并沒有接受過專業(yè)且正規(guī)的培訓(xùn)，即便獲取了相關(guān)的職業(yè)認(rèn)證，但在實際的監(jiān)理操作實施中難以將職能作用充分有效的發(fā)揮出來。還有一些監(jiān)理機構(gòu)即便已經(jīng)具備了較為完整的一套監(jiān)督管理體系，然而在實際的監(jiān)理過程中卻沒有將之一體系落到實處，這主要是因為房屋建筑中的監(jiān)管力度不足，監(jiān)管人員未在相關(guān)監(jiān)管體系的遵循下開展監(jiān)管工作，以致出現(xiàn)了房屋建筑承包隨意性、原材料大量浪費以及建筑資金大量流失等情況。針對以上問題我們認(rèn)為，只有不斷的對相關(guān)監(jiān)管制度進(jìn)行調(diào)整，確保房屋建筑相關(guān)監(jiān)理工作開展的有效性，才能夠避免很多不必要的情況或問題出現(xiàn)，從根本上確保整個房屋建筑監(jiān)理操作實施的穩(wěn)定性、科學(xué)性和有效性。

　　3監(jiān)理工作在房屋建筑施工中具體實施的策略分析

　　3.1做好施工方監(jiān)管工作

　　監(jiān)理工作在房屋建筑中最先會接觸到的是施工方，這是因為任何一項房屋建筑施工活動的啟動，都需要將具體的一家施工承建單位確立出來，作為監(jiān)理機構(gòu)有責(zé)任和義務(wù)在相關(guān)法律文件的遵循下認(rèn)真審核施工方的施工資質(zhì)，對于那些不具備資歷不足的房屋建筑單位不應(yīng)將工程建設(shè)任務(wù)交予他們。在現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)，作為監(jiān)理者應(yīng)當(dāng)在施工單位和開發(fā)商所簽訂的相關(guān)施工合同的參照下，充分并深入的對項目施工具體的內(nèi)容進(jìn)行了解和分析，以此對房屋建筑施工的大概情況有一個基本認(rèn)識，此外還必須對參與現(xiàn)場施工的工作者的職業(yè)素養(yǎng)以及專業(yè)技能水平進(jìn)行了解，審查他們是否滿足持證上崗的要求。

　　3.2做好現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)管工作

　　待監(jiān)理機構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人正式進(jìn)入現(xiàn)場以后，應(yīng)當(dāng)安排專門的人全天候的對施工現(xiàn)場的實際情況進(jìn)行管理。對于監(jiān)理者來講，最好各項監(jiān)管準(zhǔn)備工作是非常有必要的，諸如：在施工現(xiàn)場正式監(jiān)管前應(yīng)當(dāng)同施工方進(jìn)行必要的技術(shù)交底工作，還應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場的技術(shù)職責(zé)明負(fù)責(zé)，確保劃分的明確性、有效性。作為監(jiān)理者還應(yīng)當(dāng)對房屋建筑施工操作中所使用到的各種原材料、半成品等進(jìn)行相應(yīng)的檢測和檢驗工作，切不可有質(zhì)量不符合要求的材料或產(chǎn)品進(jìn)入房屋建筑施工場地的情況發(fā)生。

　　3.3做好施工驗收監(jiān)管工作

　　驗收環(huán)節(jié)是房屋建筑項目最后一項建設(shè)工作，也是最為重要的監(jiān)管環(huán)節(jié)，因而控制好之一環(huán)節(jié)的監(jiān)管是非常有必要的，諸如在項目建筑驗收環(huán)節(jié)，作為現(xiàn)場的監(jiān)理者必須嚴(yán)格的在相關(guān)規(guī)章制度的遵循下對驗收工作進(jìn)行控制，待房屋建筑整體的項目工程完成施工操作后，作為施工單位的監(jiān)管者應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理機構(gòu)提交必要的一些書面竣工報告，并確保報告的嚴(yán)謹(jǐn)性和規(guī)范性，針對報告中具體的內(nèi)容和工作要求，作為監(jiān)理負(fù)責(zé)人需要一步一腳印的進(jìn)行，待項目驗收完成后，緊接著需要進(jìn)行的是竣工申請的工作。此外針對一些存在于驗收工作中的質(zhì)量不合格情況，在監(jiān)管中必須明確指出，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)場的實際情況找出問題根源，并追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任，以確保房屋建筑最終施工質(zhì)量的有效性。

　　4總結(jié)

　　綜上所述，社會經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，有力推動了房屋建筑企業(yè)的進(jìn)一步前行，我們圍繞著房屋建筑整體的行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r來看，隨著人們對于其建設(shè)質(zhì)量要求的不斷增高，我們逐漸對監(jiān)理機構(gòu)的作用引起了重視，將其應(yīng)用在房屋建筑中，有助于房屋建筑施工質(zhì)量的確保。

　　參考文獻(xiàn)

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