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智能化系統(tǒng)維護(hù)合同范文
智能化系統(tǒng)維護(hù)合同
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，將甲方建設(shè)的 智能化系統(tǒng)（一期）工程發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同》有關(guān)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，密切合作，共同建設(shè)好該項(xiàng)目，雙方本著互惠互利的原則，訂立如下合同，以資共同遵守。
一、工程概況：
工程名稱：
發(fā)包單位：
承包單位：
工程地點(diǎn)：
二、工程承包范圍：
1、工程承包范圍包括1#、2#、8#、9#、10#、11#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#樓的智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)、系統(tǒng)維護(hù)等。
2、具體項(xiàng)目：
※ 車輛出入控制系統(tǒng)； ※ 社區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)； ※ 樓宇可視對講系統(tǒng)；
※ 總平管材敷設(shè)； ※ 保安巡更管理系統(tǒng)； ※ 周界防越報警系統(tǒng)
等其他系統(tǒng)
三、工程工期：
乙方根據(jù)甲方土建工程進(jìn)度分期進(jìn)行施工，在施工現(xiàn)場具備施工條件情況下，確保系統(tǒng)設(shè)備在甲方每期交房前3日內(nèi)安裝調(diào)試完畢交付使用（甲方應(yīng)在交房前15個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方）。施工進(jìn)度以不影響其他工種施工為原則，總體部份施工應(yīng)配合土建總體施工進(jìn)度，密切配合分段施工，施工工期如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)積極配合。
三、合同價款：
本合同為固定總價合同，該工程總包價暫定為：人民壹佰伍拾萬元整（￥1500000元）
1、合同的價款包含所施工的勞務(wù)、設(shè)備、材料、機(jī)械、安裝、調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)、風(fēng)險、利潤，不含梯道電子防盜門費(fèi)用、樓內(nèi)管道預(yù)埋費(fèi)用。合同期間不論發(fā)生勞力浮動或政策性變化等情況，合同附件報價表中的單價均不作調(diào)整。若屬于設(shè)備材料數(shù)量的變更導(dǎo)致價款變更，設(shè)備材料單價不應(yīng)高于報價單中設(shè)備材料單價，若當(dāng)時市場單價低于報價單價，應(yīng)做調(diào)整；若屬于甲方改變設(shè)備材料的型號或規(guī)格導(dǎo)致的價款變更，雙方依據(jù)市場時價，協(xié)商確認(rèn)。
2、工程變更（工程量的增加或減少）、現(xiàn)場簽證的計價方法：乙方無任何理由拒絕任何原因引起的工程變更。經(jīng)設(shè)計單位、發(fā)包單位、承包單位、監(jiān)理單位共同對工程量簽字認(rèn)可后按下列方式進(jìn)行結(jié)算：承包方報價單中相同的項(xiàng)目執(zhí)行相同的項(xiàng)目及報價中的費(fèi)率及優(yōu)惠條件，有類似的項(xiàng)目可參照承包方報價中的項(xiàng)目及報價中的費(fèi)率及優(yōu)惠條件進(jìn)行確定。既無相同又無類似的子項(xiàng)，甲方可通過議標(biāo)或市場詢價的方式確定出項(xiàng)目的綜合單價（含稅），乙方可參加議標(biāo)，相同條件下有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)，否則業(yè)主委托其他分包隊(duì)伍進(jìn)行施工。
四、付款方式：
該項(xiàng)目可分批分塊進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)算.
1、合同簽訂5日內(nèi)，甲方支付暫定總價款的5%作為定金。
2、合同簽訂后，甲方通知乙方進(jìn)場施工，乙方將15#--24#樓設(shè)備進(jìn)場安裝完工、且戶外總平管道開始施工，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價款的65%給乙方。
3、乙方將1#、2#、10#、11#設(shè)備進(jìn)場安裝完工，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價款的65%給乙方。
5、乙方將8#、9#設(shè)備進(jìn)場安裝完工，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價款的65%給乙方。
6、總平管道施工完畢，其他系統(tǒng)的設(shè)備全部進(jìn)場安裝完畢，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價款的65%給乙方。
7、一期工程可分批分塊進(jìn)行竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格移交物業(yè)部門使用，甲方應(yīng)再付合同工程總額的25%給乙方。1234
智能化系統(tǒng)維護(hù)合同
8、系統(tǒng)正常運(yùn)行一年后無質(zhì)量問題甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還乙方返修保證金。
五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收
1、乙方無條件接受甲方和甲方委托的工程監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督管理部門的質(zhì)量檢查和管理，共同把好質(zhì)量關(guān)。
2、乙方提供和安裝的各系統(tǒng)設(shè)備的名稱、規(guī)格型號、產(chǎn)地品牌和數(shù)量均應(yīng)符合本合同附件列表中的明細(xì)約定。乙方采購的材料設(shè)備在用于工程之前，乙方必須向甲方及監(jiān)理單位提交制造廠家的質(zhì)量合格證，經(jīng)抽檢合格后方可使用。沒有質(zhì)量合格證的材料設(shè)備不得使用。
3、乙方設(shè)計和安裝施工必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)組織設(shè)計和施工，工程竣工亦按以上規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
4、安裝施工過程中，乙方必須按有關(guān)規(guī)定和規(guī)程進(jìn)行檢查、調(diào)試，并做好記錄。
5、乙方自檢：工程在施工、調(diào)試，試運(yùn)行過程結(jié)束后，乙方應(yīng)對工程進(jìn)行自檢，同時向甲方提供自檢記錄。
6、乙方設(shè)備安裝到位通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收移交，超出十個工作日不予驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。
7、乙方可根據(jù)工程進(jìn)度可分批分次進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收決算。
8、系統(tǒng)驗(yàn)收以設(shè)計方案中的系統(tǒng)功能說明為準(zhǔn)。系統(tǒng)調(diào)試達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。
9、系統(tǒng)設(shè)備未經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方以及物業(yè)部門不得私自拆改或擅自開機(jī)運(yùn)行，否則視為已驗(yàn)收合格。
10、設(shè)備及材料在工程未驗(yàn)收移交之前，由乙方負(fù)責(zé)保管，并承擔(dān)一切費(fèi)用。
11、材料、設(shè)備按甲、乙雙方約定的品牌由承包人負(fù)責(zé)采購，承包人在采購材料前7天內(nèi)通知發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)后，承包人才可以采購；因材料質(zhì)量問題造成的工程質(zhì)量不合格，即使在采購前發(fā)包人已經(jīng)確認(rèn)，但其責(zé)任仍由承包人承擔(dān)。承包方采購的材料在材料到達(dá)施工現(xiàn)場后由發(fā)包方及監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場，復(fù)試合格后方可使用，否則堅決退場，由此造成的一切損失由承包方自行承擔(dān)。）
12、關(guān)于隱蔽工程的驗(yàn)收，乙方應(yīng)提前5日通知甲方驗(yàn)收。乙方若未通知甲方驗(yàn)收擅自隱蔽，造成重新返工所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
13、工程竣工后，乙方應(yīng)及時按照有關(guān)規(guī)定向甲方提交完整的竣工資料兩份及系統(tǒng)使用手冊兩份。
14、甲方及監(jiān)理方對乙方進(jìn)場材料設(shè)備質(zhì)量有懷疑的（盡管已經(jīng)按規(guī)定做了復(fù)試），甲方現(xiàn)場取樣后仍有權(quán)要求乙方對該材料樣品進(jìn)行復(fù)試，若確實(shí)合格，甲方負(fù)擔(dān)復(fù)試費(fèi)用，若不合格，材料堅決退場，乙方負(fù)責(zé)復(fù)試費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的一切損失，甲方可對乙方處以該材料總價五倍以上的罰款。
15、甲方保留指定材料設(shè)備品牌的權(quán)力。
16、工程竣工驗(yàn)收除檢查內(nèi)業(yè)資料是否完備外，以實(shí)際使用效果是否符合合同約定要求為主要內(nèi)容。
六、甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追截�(zé)任和義務(wù)
1、甲方指派 等人代表甲方對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行督察，會同乙方檢查隱蔽工程，辦理中間交工驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)及時簽證和受理有關(guān)隱蔽記錄等項(xiàng)并協(xié)調(diào)處理施工過程中與其他施工單位出現(xiàn)的相關(guān)事宜；
�。ǘ┮曳截�(zé)任和義務(wù)
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間完成工程安裝調(diào)試任務(wù)。乙方負(fù)責(zé)各子項(xiàng)目的優(yōu)化設(shè)計，嚴(yán)格按設(shè)計施工圖施工，如有變動，應(yīng)按程序報甲方批準(zhǔn)方可施工。
2、乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)為甲方培訓(xùn)管理和維護(hù)人員3人；
3、乙方在施工中，對甲方另行安排的相關(guān)工程應(yīng)當(dāng)給予積極的配合；1234
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