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房產(chǎn)投資 看長線釣大魚
理財(cái)原則：對(duì)于投資講究兩大原則，一是穩(wěn)妥，存款、保險(xiǎn)不可少；二是結(jié)合個(gè)人特點(diǎn),房產(chǎn)投資占了其中的40%，認(rèn)為長線的以租養(yǎng)房投資形式還不錯(cuò)。
我個(gè)人的投資理財(cái)有“兩大”特色，這有點(diǎn)一語雙關(guān)的意思，一是指投資結(jié)構(gòu)中，儲(chǔ)蓄、房產(chǎn)投資占了兩大部分。另外一個(gè)就是投資要講究兩大原則，一是穩(wěn)妥，存款、保險(xiǎn)不可少；二是結(jié)合個(gè)人特點(diǎn),從自己的實(shí)際出發(fā)，房產(chǎn)投資占了其中的相當(dāng)比例。自我評(píng)價(jià)還是屬于理智型的投資者。
房產(chǎn)投資看長線
我始終堅(jiān)信一點(diǎn)，“穩(wěn)固事業(yè)＋穩(wěn)健投資”才能攻守平衡。從某些意義上來講，我認(rèn)為工作才是人生最大的投資，而其他的投資和它是相輔相成的關(guān)系，都要以穩(wěn)健為主。
說實(shí)話，我沒有太多時(shí)間去打理自己的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槎ㄆ趦?chǔ)蓄所花費(fèi)的時(shí)間和心思比較少，所以我會(huì)固定將收入的40%用于這方面，至于股票等風(fēng)險(xiǎn)投資堅(jiān)持以較少的比例投入，志在參與，這樣即使出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)也不至于影響整體的理財(cái)。而房產(chǎn)長線投資方面的興趣當(dāng)然是源自于工作。1995年我就開始從事房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)工作，很多人覺得自然是近水樓臺(tái)先得月，我應(yīng)該對(duì)于這方面的投資是駕輕就熟，肯定是一個(gè)成功的炒房者，其實(shí)不然。
對(duì)于房產(chǎn)投資，我仍然堅(jiān)持選擇一些大型發(fā)展商開發(fā)的品牌樓盤，或一些擁有優(yōu)質(zhì)配套設(shè)施、物業(yè)管理完善和具有巨大投資潛力的物業(yè)作長線投資，基本上都是采取先租的形式。去年年初我買了一套房產(chǎn),當(dāng)時(shí)趕上了業(yè)主內(nèi)部優(yōu)惠認(rèn)購的好時(shí)機(jī),如今升值接近了20%左右。但是我仍然是用先租的形式,在我看來這種以租養(yǎng)房的形式還是比較劃算的。特別是6月1日以后不足兩年的房產(chǎn)要轉(zhuǎn)手征收營業(yè)稅了,應(yīng)該說對(duì)于轉(zhuǎn)讓還是有比較大的影響，但對(duì)我的影響就不大。
俗話說得好，有多大收益可能就有多大風(fēng)險(xiǎn)。高風(fēng)險(xiǎn)的投資回報(bào)雖然可觀，但風(fēng)險(xiǎn)可能更大，我不會(huì)輕易嘗試�；蛟S正是因?yàn)檫@種“小心翼翼”，我才暗自慶幸，避開了近期房產(chǎn)和股票投資的風(fēng)險(xiǎn)。
自身投資不可少
有些人會(huì)認(rèn)為我是一個(gè)保守型的投資者，其實(shí)要看哪個(gè)方面了，應(yīng)該是保險(xiǎn)但不保守。作為職業(yè)女性，我覺得對(duì)于自身的投資是必不可少的，在一定程度上，我贊成超前消費(fèi)。面對(duì)沉重的工作壓力，要懂得適當(dāng)投資讓自己有一個(gè)舒緩的過程。
我對(duì)運(yùn)動(dòng)、旅游、美容和購物的開銷從不吝嗇，“獎(jiǎng)勵(lì)自己”才能讓自己有足夠的動(dòng)力投入到工作中。另外自我增值是我最重點(diǎn)的“自我投資”，我會(huì)定期參加一些高端的管理課程和職業(yè)培訓(xùn)課程。
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