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2016年暖氣費(fèi)怎么算的
以前的按建筑面積計(jì)算而收取取暖費(fèi)的方法，在很長(zhǎng)一段時(shí)間，一直被不少居民和用戶質(zhì)疑它的公平性和合理性。因?yàn)樵诜课莸慕ㄖ娣e內(nèi)，并不是所有的地方都設(shè)有供熱設(shè)施(其中包括樓道、陽(yáng)臺(tái)及廚房等)。下面聘才小編為大家收集整理的相關(guān)資料。歡迎大家閱讀!!
2016年暖氣費(fèi)怎么算的
我國(guó)北方大部分城市的平均溫度普遍有所降低，臨近取暖期，下面聘才小編就來(lái)和您分享下全國(guó)各大省市暖氣費(fèi)怎么算吧!
此前，不少地方取暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)仍沿用以前的按建筑面積計(jì)算而收取取暖費(fèi)的方法，即用戶取暖費(fèi)=建筑面積*單位面積的方法，對(duì)這種方式不少居民和用戶在很長(zhǎng)一段時(shí)間以來(lái)都在質(zhì)疑它的公平性和合理性。房屋的建筑面積包括實(shí)際使用面積和公用面積以及墻等所占用的平面面積，而在建筑面積的范圍之內(nèi)并非所有的地點(diǎn)都設(shè)有供熱設(shè)施(其中包括樓道、陽(yáng)臺(tái)及廚房等)。因此按建筑面積計(jì)算的方式就顯得不那么合理了。
暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1.國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。
2.取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。
3.一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。
那現(xiàn)在各大城市的暖氣費(fèi)具體是怎么算的呢?
北京：要看本小區(qū)以什么燃料方式供暖。燃油每平方米30/年,燃煤每平方米18-23/年。用它乘以你的取暖面積,就是你每年應(yīng)交的取暖費(fèi)金額。
西安：用熱價(jià)格每平米不超過(guò)5.8元。1吉焦的熱量能讓1.9-1.97平方米的建筑面積暖起來(lái)。所以，暫按一個(gè)采暖季吉焦價(jià)可供建筑面積1.9-1.97平方米的比價(jià)關(guān)系，確定西安城區(qū)集中供熱流量熱價(jià)與面積熱價(jià)之間的換算系數(shù)，具體比例關(guān)系為：居民用熱價(jià)格=(44元/吉焦÷1.9平方米÷4個(gè)月≈5.8元/平方米月)。
天津：供熱計(jì)價(jià)為25/平米*計(jì)熱面積。
石家莊：住宅的取暖費(fèi)分為兩種，分為帶有電梯間的住宅和不帶電梯間的住宅，兩種的取暖費(fèi)算法也是不一樣的。一般的高層住宅取暖費(fèi)(帶有電梯間)=22元/平方米(建筑面積*85%);多層住宅取暖費(fèi)(不帶電梯間)=22元/平方米*(建筑面積*90%)。
沈陽(yáng)：
2014～2015年度采暖期，我市在供熱交費(fèi)方面涉及的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)對(duì)象等相關(guān)政策沒(méi)有調(diào)整，供熱交費(fèi)仍按往年政策執(zhí)行。
今年，為調(diào)查了解我市現(xiàn)行供熱價(jià)格補(bǔ)貼(2.7元/平方米)的執(zhí)行情況，市財(cái)政局要求按25.3元/平方米交采暖費(fèi)的用熱戶，提供住房面積等有關(guān)信息。市財(cái)政局、市房產(chǎn)局為了方便用熱戶提供信息，起草了《關(guān)于2014-2014采暖期供熱調(diào)價(jià)補(bǔ)貼相關(guān)事宜的通知(草稿)》，對(duì)各區(qū)相關(guān)部門、供熱單位提出了工作要求，但不涉及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)對(duì)象等方面的調(diào)整。此《通知》并不是有人認(rèn)為的“供熱繳費(fèi)細(xì)則草案”，不涉及今年采暖交費(fèi)政策的調(diào)整問(wèn)題。
沈陽(yáng)市熱力集團(tuán)供應(yīng)的民用供暖價(jià)格為每建筑平方米、采暖季24元，供應(yīng)旅游飯店、使館、出租公寓的供暖價(jià)格仍為每建筑平方米、采暖季30元;除上述兩類供應(yīng)對(duì)象以外的用戶供暖價(jià)格也由每建筑平方米、采暖季為24元。云崗地區(qū)使用熱電廠熱力供暖的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照市熱力集團(tuán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
燃煤鍋爐(直供方式)供應(yīng)的民用供暖價(jià)格每建筑平方米、采暖季16.5元;供應(yīng)旅游飯店、出租公寓的供暖價(jià)格每建筑平方米、采暖季28元;除上述兩類供應(yīng)對(duì)象以外的用戶供暖價(jià)格為每建筑平方米、采暖季16.5元。
燃煤鍋爐(間供方式)供應(yīng)的民用供暖價(jià)格每建筑平方米、采暖季19元;供應(yīng)旅游飯店、出租公寓的供暖價(jià)格為每建筑平方米、采暖季28元;除上述兩類供應(yīng)對(duì)象以外的用戶供暖價(jià)格每建筑平方米、采暖季為19元。
燃油(柴油)、燃?xì)?天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的民用供暖價(jià)格由每建筑平方米、采暖季30元，其它供應(yīng)對(duì)象為每建筑平方米、采暖季35元。
供暖單層建筑高度超過(guò)4米和簡(jiǎn)易房屋、工棚及冬季施工特殊用熱的加倍收費(fèi)。如按使用面積收費(fèi)，按以上每建筑平方米、采暖季的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)除以0.75的換算系數(shù)計(jì)算。例如：燃油鍋爐供應(yīng)居民供暖的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米、采暖季30元，如按使用面積收費(fèi)，每使用平方米、采暖季價(jià)格為30÷0.75=40元。
青島：30.4元/平方。住宅按房產(chǎn)使用面積收取,供暖費(fèi)總額=使用面積*30.4元/平
雞西：
進(jìn)入11份，東北地區(qū)氣溫陡降，讓廣大市民過(guò)上溫暖的生活，10月5日大唐雞西第二熱電公司啟動(dòng)今冬集中供暖工作，趕在寒流來(lái)襲前夕，通過(guò)供熱管線將滾滾熱流循環(huán)送入市區(qū)，把濃濃暖流送進(jìn)雞西市千家萬(wàn)戶。 為了更好地完成今冬明春的供熱任務(wù)，該公司自上一個(gè)供暖期結(jié)束后就提早策劃、提早籌備、提早動(dòng)手供熱準(zhǔn)備工作。對(duì)熱網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢修和維護(hù)，對(duì)涉及供熱的閥門、熱網(wǎng)泵進(jìn)行解體檢修，徹底清洗熱網(wǎng)加熱器，保證供熱效率，實(shí)現(xiàn)2號(hào)機(jī)熱網(wǎng)循環(huán)水泵改造，提高了熱網(wǎng)供汽系統(tǒng)的安全運(yùn)行可靠性和經(jīng)濟(jì)性。同時(shí)，對(duì)原有應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行了修訂，將進(jìn)行供熱中斷事故演練，通過(guò)應(yīng)急預(yù)案演練將提高生產(chǎn)人員和管理人員應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，為雞西市的供熱提供堅(jiān)實(shí)保障。
鄭州市：
暖氣費(fèi)是按照采暖面積計(jì)算的，房子大小費(fèi)用不同。原則上按建筑面積(m2)乘以0.9乘以0.19元/m2天乘以120天(一個(gè)采暖期)計(jì)算。
西安：
總熱費(fèi)=基本熱價(jià){1.74元(5.8/平方米月×30%)×供熱建筑面積×4｝+計(jì)量熱價(jià){30.8元/吉焦或0.112元/千瓦時(shí)(44元/吉焦或0.16元/千瓦時(shí)×70%)×用戶所用熱計(jì)量數(shù)｝
供熱臨近，一些小區(qū)已經(jīng)開(kāi)始收取暖氣費(fèi)。記者昨日從市物價(jià)局獲悉，目前集中供熱價(jià)格仍然執(zhí)行每月每平方米5.8元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分戶計(jì)量繼續(xù)執(zhí)行兩部制熱價(jià)計(jì)價(jià)方式，另外集中供熱房屋空置只收取總熱價(jià)的30%。
不交物業(yè)費(fèi)就不收暖氣費(fèi)?
翡翠外灘物業(yè)貼出的收費(fèi)通知。
不交物業(yè)費(fèi)就不收暖氣費(fèi)?近日,歷城區(qū)翡翠外灘小區(qū)北區(qū)的不少居民向本報(bào)反映,供暖季來(lái)臨,小區(qū)物業(yè)將物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)“捆綁”收取,不交物業(yè)費(fèi)就拒收暖氣費(fèi)。記者了解到,如此收費(fèi)并不合規(guī)。該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人稱已進(jìn)行了更改,同時(shí)希望居民按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。
去物業(yè)交暖氣費(fèi)
要先補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)
“上午去物業(yè)那兒交暖氣費(fèi),樓管不收,說(shuō)先要把物業(yè)費(fèi)交了才收暖氣費(fèi)�！�11日,家住翡翠外灘小區(qū)北區(qū)的居民張女士表示,“物業(yè)貼出通知,如果這月15日前不交暖氣費(fèi)就視為報(bào)停,但現(xiàn)在這樣明目張膽捆綁收費(fèi)太讓人生氣了。”
張女士強(qiáng)調(diào),她所在的北區(qū)去年年底交房,今年是第一年供暖,供暖單位是濟(jì)南熱力公司。“小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是每平米1.8元,此前交過(guò)半年的物業(yè)費(fèi),已經(jīng)交到8月底了�！睆埮勘硎�,她和小區(qū)不少業(yè)主一樣,對(duì)此前物業(yè)提供的服務(wù)并不特別滿意。
在翡翠外灘小區(qū)北區(qū),記者注意到,由于交房時(shí)間不長(zhǎng),小區(qū)內(nèi)不少業(yè)主還在裝修,有物業(yè)工作人員在進(jìn)行綠化整改�！皬�(qiáng)制必須交物業(yè)費(fèi),要不就不收暖氣費(fèi)�！睒I(yè)主李先生表示,并非小區(qū)居民故意拖欠物業(yè)費(fèi),而是物業(yè)服務(wù)還有很多不完善之處。
“交房半年多了,我們樓里的電梯壞了五六回了,維修保養(yǎng)不及時(shí)。電梯里也沒(méi)裝監(jiān)控,像綠化、門禁、衛(wèi)生等也不能令人滿意。”
“捆綁”收費(fèi)不合規(guī)
物業(yè)稱是無(wú)奈之舉
12日,翡翠外灘小區(qū)所屬供熱單位濟(jì)南市熱力公司工作人員表示,一般情況下,如果用戶尚未打散(指熱企和用戶一對(duì)一服務(wù)),就只能通過(guò)物業(yè)或者住宅產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一收取暖氣費(fèi)。
翡翠外灘小區(qū)物業(yè)深圳龍吉順物業(yè)公司主管張女士坦言,“剛開(kāi)始確實(shí)是這樣下的口頭通知,不交物業(yè)費(fèi)就不收暖氣費(fèi)。這兩天更改了通知,不會(huì)強(qiáng)制捆綁收費(fèi),但是希望居民都能交上物業(yè)費(fèi)�！�
張女士強(qiáng)調(diào),翡翠外灘小區(qū)北區(qū)是第一年供暖,由物業(yè)代收暖氣費(fèi)。但是,目前460多戶只有20多戶交齊了物業(yè)費(fèi)�！爸暗奈飿I(yè)費(fèi)交到8月底,現(xiàn)在不少業(yè)主已經(jīng)拖欠我們一個(gè)多月物業(yè)費(fèi)。”她表示,收不齊物業(yè)費(fèi),物業(yè)各項(xiàng)服務(wù)就無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn),“這樣就成惡性循環(huán)了”。
對(duì)于居民反映的物業(yè)問(wèn)題,張女士表示已經(jīng)和業(yè)主協(xié)商進(jìn)行整改。“像綠化、噴水池等,我們都在逐步整改。對(duì)于監(jiān)控設(shè)備,由于合同里沒(méi)有,我們只能協(xié)商開(kāi)發(fā)商解決�！�
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),供暖季來(lái)臨,將物業(yè)費(fèi)與暖氣費(fèi)捆綁起來(lái)收的情況并不少見(jiàn)。12日,家住高新區(qū)明湖白鷺郡小區(qū)的王先生也抱怨,“小區(qū)物業(yè)是開(kāi)發(fā)商自己的公司,我們是第二年供暖了。物業(yè)要求我們必須交齊物業(yè)費(fèi)后才能交暖氣費(fèi)。”
王先生強(qiáng)調(diào),小區(qū)內(nèi)像安保、綠化、商鋪管理以及公共設(shè)施等都存在問(wèn)題�！暗任飿I(yè)整改好了,我們才能交物業(yè)費(fèi)�！�
業(yè)主對(duì)物業(yè)不滿
可向房管部門投訴
記者了解到,根據(jù)《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》第三十八條規(guī)定,住宅小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)依法向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用,相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代其收取業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用,不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費(fèi)用而停止向業(yè)主提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位委托代收費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用,但可以根據(jù)約定向?qū)I(yè)經(jīng)營(yíng)單位收取報(bào)酬。
山東常春藤律師事務(wù)所律師潘曉解釋,物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)、取暖費(fèi)等捆綁收取沒(méi)有相關(guān)的法律依據(jù),二者分屬于不同的法律關(guān)系。物業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同向用戶提供服務(wù),根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》及《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行服務(wù)。如果物業(yè)公司提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù),業(yè)主應(yīng)該按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。
“物業(yè)收取水電費(fèi)、取暖費(fèi)等屬于代收代繳,采取物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)和取暖費(fèi)捆綁的方法是不妥當(dāng)?shù)�。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)的,居民可以向房管部門投訴�！迸藭蕴嵝�,物業(yè)公司采取限制取暖而強(qiáng)迫業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用而影響業(yè)主正常生活的,業(yè)主可以通法律途徑向物業(yè)公司主張權(quán)利,也可以向供暖的專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位主張權(quán)利,要求取消其對(duì)該物業(yè)公司的供暖費(fèi)用收取的委托。
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