城市規(guī)劃師考試真題

　　【2001年城市規(guī)劃師考試真題：城市規(guī)劃實(shí)務(wù)】：

　　試題1：(15分)

　　某平原地區(qū)城市，2000—2020年總體規(guī)劃擬定為以輕型工業(yè)和商貿(mào)為主的地區(qū)中心城市。城市建設(shè)用地向南和向東發(fā)展。規(guī)劃2020年城市人口50萬人。城市建設(shè)用地為62平方公里(包括工業(yè)開發(fā)區(qū)在內(nèi)，不包括城市發(fā)展備用地。工業(yè)開發(fā)區(qū)原定用地范圍為16平方公里，5年來已建成約1.5平方公里，另有約2.5平方公里已投入基礎(chǔ)設(shè)施)。該總體規(guī)劃方案(如示意圖)經(jīng)評(píng)審認(rèn)為：城市性質(zhì)、人口規(guī)模、城市建設(shè)用地發(fā)展方向、路網(wǎng)骨架基本合理。但對(duì)城市建設(shè)用地規(guī)模、城市商業(yè)中心和城市環(huán)境提出了重要修改意見。

　　你認(rèn)為上達(dá)三個(gè)方面存在的最主要問題是什么?并提出相應(yīng)的主要調(diào)整措施。

　　參考答案：

　　1.人均用地指標(biāo)。人均總指標(biāo)和工業(yè)用地人均指標(biāo)和工業(yè)用地比例。壓縮城市工業(yè)用地。

　　2. 50萬人口的城市，商業(yè)中心分布不合理，可適當(dāng)增加副中心。三類工業(yè)與商業(yè)中心太近，有影響�？蛇w出工業(yè)。

　　3.沿河布置三類工業(yè)不合理應(yīng)遷出。城市南部缺乏大面積的綠地。

　　試題2：(10分)

　　圖為某城市的總體規(guī)劃示意圖，表達(dá)了城市干道網(wǎng)布置與地形地貌和城市建設(shè)用地的關(guān)系。

　　試評(píng)析其主要優(yōu)、缺點(diǎn)。

　　【2001年城市規(guī)劃師考試真題：城市規(guī)劃實(shí)務(wù)】：

　　參考答案：

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1.主次干道布置順應(yīng)了山勢河流

　　2.沿東西向城市中心大道布置城市中心共建有利于組織城市特色，東為西山風(fēng)景區(qū)，南為客站。

　　3.工業(yè)、倉庫用地區(qū)位合理，對(duì)外交通方便，靠近貨站。

　　缺點(diǎn)：

　　1.沿鐵路西側(cè)的南北向城市道路承擔(dān)過境交通功能，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。

　　2.工業(yè)、倉庫區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。

　　試題3：(15分)

　　圖示為一組團(tuán)式布局的港口城市總體規(guī)劃方案示意圖。該城市規(guī)劃人口規(guī)模為60萬人。港口所在組團(tuán)為西區(qū)(省道以南為新發(fā)展區(qū))，東、北兩個(gè)組團(tuán)為新建區(qū)。有兩條省道與該城市聯(lián)系，其中一條為過境高速公路，另一條省道系以該城市為起迄點(diǎn)的一級(jí)公路，通往省內(nèi)其它地區(qū)。

　　試就該城市總體規(guī)劃方案示意圖評(píng)析其鐵路、公路及組團(tuán)間聯(lián)系通道等主要交通施布局存在的問題。

　　參考答案：

　　1.編組站位置不當(dāng);

　　2.鐵路穿越西組團(tuán)不合理;

　　3.高速公路和省道穿越城市北、東組團(tuán)不合理;

　　4.客運(yùn)碼頭于火車站、公路客運(yùn)站布局分散、不利于換乘;各組團(tuán)交通聯(lián)系道路不足;

　　試題4：(15分)

　　某城市小區(qū)，三面臨城市干道，其南側(cè)為支路�？傆玫貫�14.5公頃�，F(xiàn)狀市政管線己埋入道路地下，己建配電房能滿足小區(qū)改建后要求。該區(qū)用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心;小區(qū)西北角有兩幢新建住宅樓和一所中學(xué);另有兩所小學(xué)、一處幼托，以及兩片危舊平房住宅區(qū)和一處汽車配件鑄造廠�，F(xiàn)己決定將此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。

　　試根據(jù)現(xiàn)狀條件(如示意圖)及一般危改居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，提出需要調(diào)整和增加的主要內(nèi)容。

　　2001年城市規(guī)劃師考試真題：城市規(guī)劃實(shí)務(wù)：

　　答案：

　　1.兩所小學(xué)應(yīng)合并為一處;

　　2.托幼位置不當(dāng)應(yīng)調(diào)整;

　　3.汽車配件鑄造廠對(duì)小區(qū)有污染，應(yīng)遷出;

　　4.增加小區(qū)公共綠地;

　　5.完善道路系統(tǒng)，停車場地;

　　6.增加配套公共設(shè)施。

　　試題5答案：

　　1、車輛出入口離交叉口太近，影響干道交通暢通

　　2、門診人流出入口設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，人流易造成道路擁堵

　　3、辦公樓與新門診樓，辦公樓與西側(cè)輔助用房的間距不符合消防規(guī)范規(guī)定

　　4、停車泊位數(shù)量不足

　　5、病房樓靠近干道布置不合理，與停車場關(guān)系也不好，易受干擾

　　試題6：(15分)

　　開發(fā)建設(shè)單位擬在某市城區(qū)邊緣地段內(nèi)建設(shè)商品住宅，其性質(zhì)與總體規(guī)劃相符。在做了初步測算后，向城市規(guī)劃行政主管部門提出了建設(shè)申請(qǐng)。該項(xiàng)目占地約26.2公頃，其內(nèi)有部分待改造的平房及工廠等;基地北側(cè)臨城市次干道;西側(cè)為城市外圍的快速路(過境交通);東、南側(cè)為已改造完成的住宅(樓房);北側(cè)為規(guī)劃風(fēng)景區(qū)和已建成的度假別墅區(qū)。圖中所示河流與水面已納入市區(qū)雨水排放系統(tǒng)。城市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)已給出修建性詳細(xì)規(guī)劃的部分規(guī)劃條件(基地現(xiàn)狀詳見附圖)：

　　1.用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積;

　　2.建筑限高、建筑后退及間距要求;

　　3.小區(qū)綠地配置要求;

　　4.公建配套設(shè)施要求;

　　5.市政設(shè)施及道路的配置要求;

　　6.地塊內(nèi)應(yīng)保留的現(xiàn)狀設(shè)施;

　　7.遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求。

　　請(qǐng)補(bǔ)充其他必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

　　答案：

　　1.容積率和建筑密度指標(biāo);

　　2.交通組織、出入口、停車位的要求;

　　3.重點(diǎn)處理與北側(cè)風(fēng)景區(qū)的景觀協(xié)調(diào)關(guān)系;

　　4.協(xié)調(diào)好與東、南側(cè)現(xiàn)狀建筑的空間關(guān)系;

　　5.河流與水面的保留與利用要求;

　　6.減少快速路過境交通對(duì)居住區(qū)干擾的要求(如綠化隔離帶)。

　　試題7：(15分)

　　某市的市區(qū)北部有一段古城墻，為省級(jí)文物保護(hù)單位，并劃定古城墻內(nèi)外各100米為保護(hù)區(qū)，只準(zhǔn)綠化，不許建設(shè)，由園林綠化隊(duì)管理。有一投資者看中這塊風(fēng)水寶地，以每年支付I00萬元的租金在離古城墻50米處投資建設(shè)五棟二層青瓦灰磚小別墅，在與綠化隊(duì)簽定了協(xié)議后，隨即組織施工。此時(shí)，被該市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)劃監(jiān)督檢查執(zhí)法隊(duì)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令立即停工。

　　試分析：這個(gè)工程屬于什么性質(zhì)?為什么?應(yīng)該如何處理?

　　答案：

　　1.該工程未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，所以屬于違法建設(shè)。該工程侵占文物保護(hù)用地，違反了城市規(guī)劃法和文物保護(hù)法，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃和文物保護(hù)，性質(zhì)十分嚴(yán)重;

　　2.責(zé)成投資者立即拆除違法建筑，恢復(fù)地形地貌;對(duì)投資者處以罰款;沒收綠化隊(duì)所收租金，上交國庫;建議園林綠化隊(duì)的上級(jí)主管部門追究綠化隊(duì)有關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任并給予處分。

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