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樓盤(pán)銷(xiāo)售主管工作職責(zé)說(shuō)明
樓盤(pán)銷(xiāo)售主管工作職責(zé)說(shuō)明1
(1)協(xié)助案場(chǎng)經(jīng)理做好案場(chǎng)的日常管理工作在案場(chǎng)經(jīng)理探親或不在案場(chǎng)時(shí)能承擔(dān)案場(chǎng)經(jīng)理的工作。
(2)負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)置業(yè)顧問(wèn)之間的關(guān)系，并指導(dǎo)置業(yè)顧問(wèn)的銷(xiāo)售工作。
根據(jù)樓盤(pán)具體情況，每天向案場(chǎng)經(jīng)理匯報(bào)銷(xiāo)售情況及存在問(wèn)題并提出有利建議。
(3)負(fù)責(zé)案場(chǎng)考勤，統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表。
(4)收集、整理有關(guān)銷(xiāo)售資料，并每周每月協(xié)助案場(chǎng)經(jīng)理完成銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)。
(5)參與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)及周、月的電腦統(tǒng)計(jì)分析，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售客戶(hù)記錄的收集與匯總，每月將客戶(hù)統(tǒng)計(jì)資料(如每天前往案場(chǎng)的人數(shù)、來(lái)電次數(shù)、成交記錄、備注、分析表)交案場(chǎng)經(jīng)理.
(6)注意與開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)部的工作協(xié)調(diào)，協(xié)助案場(chǎng)經(jīng)理做好傭金的結(jié)算工作。
(7)根據(jù)樓盤(pán)的實(shí)際情況情況和客戶(hù)的有關(guān)正常合理化問(wèn)題和建議,及時(shí)整理上報(bào)案場(chǎng)經(jīng)理并盡快處理。
(8)負(fù)責(zé)及監(jiān)督置業(yè)顧問(wèn)的每日排班及輪值工作。
(9)負(fù)責(zé)及監(jiān)督案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)和客戶(hù)的糾分，處理職責(zé)范圍內(nèi)的突發(fā)事件，協(xié)調(diào)處理客戶(hù)關(guān)系。
(10)執(zhí)行銷(xiāo)售經(jīng)理安排的其他工作。
(11)每月或定期向案場(chǎng)經(jīng)理提交個(gè)人工作總結(jié)及工作計(jì)劃。
(12)協(xié)助銷(xiāo)售代表完成有難度的銷(xiāo)售工作，控制案場(chǎng)SP活動(dòng)。
(13)負(fù)責(zé)一般事務(wù)的聯(lián)絡(luò)工作，與開(kāi)發(fā)商的相關(guān)部門(mén)及土地、房產(chǎn)局的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)。
(14)協(xié)助開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證，土地證等相關(guān)工作。
(15)督促銷(xiāo)售代表的工作，按公司計(jì)劃完成公司制定的銷(xiāo)售計(jì)劃，保證高質(zhì)量的接待服務(wù)
(16)把外部信息及時(shí)匯報(bào)到銷(xiāo)售中心。
(17)定期召開(kāi)例會(huì)，進(jìn)行培訓(xùn)，記錄。
(18)負(fù)責(zé)檔案管理，起草審核當(dāng)前銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的'認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同、通知、傳真等文件，處理往來(lái)函件。
(19)潛在客戶(hù)資料統(tǒng)計(jì)管理。
(20)價(jià)格系統(tǒng)的調(diào)整(如價(jià)目表、付封款方式)。
(21)負(fù)責(zé)會(huì)議紀(jì)要的記錄及督促落實(shí)。
(22)負(fù)責(zé)辦公設(shè)備、文具的保管和發(fā)放。
(23)據(jù)合同規(guī)定制定客戶(hù)應(yīng)繳樓款金額及時(shí)間表，并落實(shí)到具體置業(yè)顧問(wèn)，監(jiān)督催款情況。
(24)負(fù)責(zé)購(gòu)銷(xiāo)合同的申領(lǐng)及客戶(hù)關(guān)系處理、個(gè)別事件的應(yīng)變協(xié)調(diào)。
(25)展銷(xiāo)期或活動(dòng)協(xié)助策劃部的宣傳推廣活動(dòng)。
(26)負(fù)責(zé)按揭的準(zhǔn)備工作及辦理。
(27)負(fù)責(zé)案場(chǎng)和上海展廳購(gòu)房合同的準(zhǔn)備。
樓盤(pán)銷(xiāo)售主管工作職責(zé)說(shuō)明2
1.對(duì)樓盤(pán)定價(jià)、房源供應(yīng)，產(chǎn)品定位提供意見(jiàn)，參與營(yíng)銷(xiāo)策劃工作
2.負(fù)責(zé)主持售樓處的日常工作
3.參與制定銷(xiāo)售計(jì)劃，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售計(jì)劃的完成并對(duì)完成情況作出分析
4.辦理樓盤(pán)預(yù)售許可證
5.監(jiān)督銷(xiāo)售文書(shū)和資料的`制作；
6.指導(dǎo)與審核商品房買(mǎi)賣(mài)合同的簽署
7負(fù)責(zé)新售樓盤(pán)的回款落實(shí)
8銷(xiāo)售廣告的策劃實(shí)施及效果監(jiān)控
9計(jì)算預(yù)售樓宇的建筑面積
10辦理竣工樓盤(pán)的面積測(cè)量
11監(jiān)督、指導(dǎo)銷(xiāo)售成果統(tǒng)計(jì)報(bào)表的制作
12市場(chǎng)調(diào)研的組織與實(shí)施
13對(duì)入住前客戶(hù)投訴的處理
14就售樓處的工作對(duì)部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)
樓盤(pán)銷(xiāo)售主管工作職責(zé)說(shuō)明3
1、在銷(xiāo)售部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)具體銷(xiāo)售工作。
2、根據(jù)公司整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo),參與制定銷(xiāo)售計(jì)劃,同時(shí)制定本組每月銷(xiāo)售計(jì)劃,掌握銷(xiāo)售進(jìn)度。
3、定期組織匯報(bào)銷(xiāo)售情況,編制銷(xiāo)售報(bào)表,定期報(bào)送經(jīng)理。
4、主持周會(huì)和每日例會(huì)。
5、每日確認(rèn)各業(yè)務(wù)員當(dāng)日業(yè)績(jī)。
6、根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃,參與制定和調(diào)整銷(xiāo)售方案(策略),并負(fù)責(zé)具體銷(xiāo)售方案實(shí)施。
7、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)日常管理工作。
8、根據(jù)公司規(guī)定,定期對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行考核。
9、參與并制定現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作流程和標(biāo)準(zhǔn),組織員工研究確定。
10、組織銷(xiāo)售培訓(xùn),支持員工對(duì)新的工作方法或流程的實(shí)踐。
11、好項(xiàng)目解釋,現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主投訴等工作。
12、定項(xiàng)目月度公關(guān)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)、軟性宣傳主題文字及發(fā)布等,上報(bào)部門(mén)經(jīng)理及總經(jīng)理,在批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)月度公關(guān)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)、軟性宣傳主題文字及發(fā)布的實(shí)施,并進(jìn)行資金(費(fèi)用)的`計(jì)劃與控制,做到有計(jì)劃按步驟的開(kāi)展活動(dòng)宣傳工作。
13、負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)售代表的日常管理。
14、負(fù)責(zé)培訓(xùn)及市場(chǎng)調(diào)研,收集房地產(chǎn)信息并進(jìn)行分析、評(píng)估,提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告。
15、協(xié)助本組銷(xiāo)售代表與客戶(hù)談判,簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)、預(yù)售契約并進(jìn)行審核。
16、及時(shí)收繳銷(xiāo)售代表填寫(xiě)的各種資料及日常工作匯報(bào)。
17、完成銷(xiāo)售經(jīng)理交辦的臨時(shí)性任務(wù)。
18、對(duì)銷(xiāo)售經(jīng)理交代的事馬上辦理,議定的事宜馬上處理并立即形成文字,發(fā)放各人。
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