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建筑設施維護保養(yǎng)合同
隨著法律知識的普及，關于合同的利益糾紛越來越多，它可以保護民事法律關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的建筑設施維護保養(yǎng)合同，希望能夠幫助到大家。
建筑設施維護保養(yǎng)合同1
發(fā)包人：(以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
因沙河水庫庫區(qū)內(nèi)采砂對外銷售，沙場通往鹿頭鎮(zhèn)街的道路需要日常進行維護養(yǎng)護，甲方將該路段的維修養(yǎng)護日常事務承包給乙方，為明確雙方的權利和義務，雙方特簽訂以下條款，遵守并執(zhí)行。
一、甲方承包給乙方路段維修養(yǎng)護起止界限，即東從每個采砂場地的出口(道)處西至鹿頭鎮(zhèn)街口(楊大橋口)路地段(系村村通公路)。
二、甲方承包給乙方的該路段維修養(yǎng)護期限為壹年，既從________年____月____日至________年____月____日止。
三、乙方對該路段維修養(yǎng)護的標準既每天路面平整、光潔，遇雨雪天路面不漬水，無凹凸，路面路基鋪墊沙、石，日常維修養(yǎng)護需用的運料車輛、材料、人工及所需費用等全部由乙方自行安排并自行付費用。乙方必須每天維修養(yǎng)護。
四、甲方支付乙方維修養(yǎng)護年承包費用來源系采砂五個作業(yè)場籌資計____元人民幣，五年采砂作業(yè)組于________年____月____日將該款直接交與沙河水庫管理處王曉明代管，后由乙方按約定的時間直接從王曉明處領取，全部用于路道開支。
五、甲方支付乙方維修養(yǎng)護費用每年___元整。支付辦法：全年分12個月分別付款，次月5號按考核后的`情況結付上月款項。
六、乙方在維修養(yǎng)護期間，甲方及沙河水庫管理處隨時抽查考核該路段的養(yǎng)護事宜，若發(fā)現(xiàn)乙方未按第三條約定的標準養(yǎng)護，甲方及沙河水庫管理處每發(fā)現(xiàn)一次扣當月應支付乙方費用的10%，以此類推。
七、乙方要保證所維修、養(yǎng)護的路段暢通無阻，若因乙方的養(yǎng)護不到位導致該路段不能通行過往車輛，乙方賠償損失責任(損失計算方式：每個砂場每天賠20__________元，按5個采砂作業(yè)組算)。
八、嚴禁各砂場放行帶水砂車上路行駛，甲、乙方及沙河水庫管理處各方若發(fā)現(xiàn)有帶水砂車上路，每車處罰200____元。
九、本合同經(jīng)雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決處理。
十、合同雙方任何一方違約合同條款，由違約方支付合同總金額的20%違約金，并賠償經(jīng)濟損失。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設施維護保養(yǎng)合同2
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
為明確甲乙雙方的權利和義務,本著自愿公平、誠實信用、互惠互利的原則,根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定,通過友好協(xié)商訂立本合同。
一 服務范圍
甲方委托乙方對安裝 內(nèi)的建筑消防設施提供維修保養(yǎng)及定期服務。本項目的建筑高度為 米，建筑面積為 ㎡，地上 層，地下 層。
二 服務期限
自 年 月 日 至 年 月 日;
三 服務形式和服務內(nèi)容
1、本合同的服務形式為定期保養(yǎng),不定期故障維修及24小時應急處理服務。
2、乙方應按合同規(guī)定對甲方委托給乙方服務的建筑內(nèi)各消防設施進行定期維修保養(yǎng)(工作內(nèi)容、范圍、時間見附件1)。
3、保養(yǎng)報告：每次乙方在為甲方提供保養(yǎng)服務后，需現(xiàn)場填寫“保養(yǎng)報告”，如實反映各種消防設施的情況，并由甲乙雙方簽字確認。
4、故障隱患：如乙方在為甲方提供消防設施保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，乙方需與甲方協(xié)商，由甲方?jīng)Q定是否進行維修或更換部件。如甲方不同意維修或更換部件，所發(fā)生的消防事故由甲方負責。
5、維修報告：對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施。在維修(更換零部件)工作完成后，乙方維修人員應向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認故障已被修復。
6、更換部件：
(1)乙方為甲方提供的部件必須保證為符合行業(yè)質量標準的零配件。
(2)更換常用易損件及一般維修材料費用由乙方承擔(易損件及一般維修材料詳見附件2)。
(3)對于較大的故障維修項目乙方應提出詳細的維修方案報甲方同意后實施。維修保養(yǎng)中經(jīng)甲方同意更換的零配件及設備按原始發(fā)票結算。
(4)乙方為甲方更換的零配件在保修期內(nèi)非人為損壞，乙方需為甲方免費更換、維修;乙方所維修的部件如在規(guī)定的保修期限內(nèi)出現(xiàn)與前次同樣的故障且非人為損壞，乙方應免費維修該故障。(部件保修期為：從更換此部件起6個月止)
7、應急情況處理：乙方對甲方委托給乙方的建筑內(nèi)各消防設施系統(tǒng)提供24小時應急處理服務和故障維修服務，乙方在接到甲方維修要求電話后120分鐘內(nèi)派技術人員上門對本合同內(nèi)所簽定的消防設施進行維修保養(yǎng)。
8、乙方每年對甲方委托給乙方服務地建筑內(nèi)各消防設施系統(tǒng)進行一次全面檢查并出具維護保養(yǎng)報告。
9、第三方面的雇傭：乙方必須親自從事建筑消防設施保養(yǎng)維護工作，不得委托第三方執(zhí)行乙方在本協(xié)議中的有關義務，否則，甲方有權單方面停止此協(xié)議的執(zhí)行。
10、增值服務：提供一年兩次的系統(tǒng)性培訓服務，對監(jiān)控室值班人員進行相關消防安全及操作指導，加強值守人員的專業(yè)技能以便出現(xiàn)問題能夠現(xiàn)場第一時間做出響應，并在貴方舉行消防演練時派技術人員進行技術指導工作，在有重大活動安排或檢查時將特派技術人員進行駐點服務，配合貴方工作以保證活動期間消防系統(tǒng)的正常運行。
11、根據(jù)國家稅務總局“營業(yè)稅改征增值稅”工作的要求，在“營改增”試點后，若交易事項屬于增值稅應稅范圍的，乙方應當向甲方開具增值稅專用發(fā)票，如乙方拒不履行開具增值稅專用發(fā)票的，甲方有權不履行付款義務。(2)對于應開具增值稅專用發(fā)票的.，乙方應在開票之后【7】個工作日內(nèi)送達甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達日期。乙方開具的增值稅專用發(fā)票不合格的，甲方有權拒付相關款項，乙方應在接到甲方要求后的【7】個工作日內(nèi)重新開具合格的增值稅專用發(fā)票送達甲方，乙方自行承擔相關費用。
四 服務費用：本合同的維修保養(yǎng)服務費用為：(大寫)人民幣 ____元整，(小寫)人民幣￥ ____元。不含稅價 ____元(大寫人民幣 )，稅率6%，稅款 ____元。更換零配件費用另計。
五 付款方式:甲方在本合同簽訂一周內(nèi)，在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)將總合同服務費的25%(即 ____元)支付給乙方。服務六個月甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)將總合同服務費的25%(即 ____元)支付給乙方。服務九個月后甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)將總合同服務費的25%(即 ____元)支付給乙方。服務到期前一周內(nèi)甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)，將合同服務費的余款(即 ____元)支付給乙方。
六 不予維修保養(yǎng)范圍：
1、建筑物中防火分隔土建部分
2、非消防電氣及消防設備控制柜之前的電源部分。
3、非消防用水部分
七 雙方責任：
1、如果發(fā)生下列情況，甲、乙各方有權單方面立即終止本協(xié)議。
(1)甲方未提供各消防設施系統(tǒng)的相關檔案資料和必須的維修保養(yǎng)工作條件，未按合同約定支付費用。
(2)乙方?jīng)]有依合同約定，按照《國家建筑消防設施管理規(guī)定》的要求，按照國家有關建筑消防設施技術規(guī)范對甲方委托給乙方服務的建筑內(nèi)消防設施進行維修保養(yǎng)。
(3)乙方未按照合同規(guī)定，嚴格執(zhí)行國家建筑消防設施日常檢查維修保養(yǎng)規(guī)則。
(4)乙方未按照附件一所述工作內(nèi)容、范圍和時間進行檢查。
(5)乙方未經(jīng)甲方同意而私自更換零配件。
2、乙方有義務及時為甲方提供故障維修服務，按約定應在120分鐘內(nèi)趕到故障現(xiàn)場。
3、乙方有責任協(xié)助甲方通過消防驗收檢查，并保證消防系統(tǒng)正常運行。乙方因維護不到位引起消防部門檢查不通過造成甲方被罰款，由乙方承擔。在合同有效期內(nèi)如果產(chǎn)生消防年檢費用，由乙方承擔年檢費用。
4、在合同有效期內(nèi)發(fā)生消防事故時，乙方在維護過程中沒有保證系統(tǒng)的正常運行，消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障不能發(fā)揮應有的作用，而引起的財產(chǎn)及人員損失，由乙方承擔相應的法律責任。
5、在消防系統(tǒng)正常啟動發(fā)揮作用的情況下，乙方不承擔任何消防事故責任。
6、消防事故的引起，與消防系統(tǒng)沒有任何關聯(lián)性，則乙方不承擔任何責任。
7、消防事故的發(fā)生而導致的正常運作的消防系統(tǒng)癱瘓，則乙方不承擔任何的責任。
8、甲方必須按照乙方所提出的消防設施維護保養(yǎng)方案實施維保，以保證消防系統(tǒng)的正常運行，否則乙方將不承擔相應責任。
9、乙方有義務為甲方提供消防部門出臺的新政策、法規(guī)及相關材料并為甲方提供相關咨詢。
10、甲方必須按本合同及時付給乙方維護款，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，此期間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
11、甲乙雙方任意一方違約，由違約方賠償守約方的經(jīng)濟損失。
八 爭議解決：
在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商、調(diào)解不成，雙方商定，采用以下方式解決。
1、申請項目履行地仲裁委員會仲裁;
2、向項目履行地人民法院提起訴訟。
九 其他條款：
1、甲方根據(jù)乙方一年的維修保養(yǎng)情況，可在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)簽維修保養(yǎng)合同。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
3、本合同雙方經(jīng)代表簽字蓋章后生效。
4、本合同一式貳份，甲方雙方各持壹份。
5、委托代理人簽訂合同書時，出具的委托證書作為合同的附件。
6、本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
項目負責人： 電話： 項目負責人： 電話：
地址： 地址：
電話： 電話：
開戶行： 開戶行：
賬號：
_______年____月____日_______年____月____日
建筑設施維護保養(yǎng)合同3
維保單位：____________
合同編號：____________
甲方：___________(以下簡稱甲方)
乙方：___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，為了保障建筑消防設施正常運行，現(xiàn)甲方將消防設施的維護保養(yǎng)委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致，特簽訂本合同，具體如下：
第一條合同約定的具體維護保養(yǎng)內(nèi)容：
1、項目名稱：______。
2、項目地址：_______。
3、維護保養(yǎng)服務范圍(設施)一覽表：
序號服務范圍(設施)約定情況序號服務范圍(設施)約定情況
1火災自動報警系統(tǒng)7防排煙系統(tǒng)
2噴淋系統(tǒng)8應急照明及疏散指示
3室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)9消防通訊事故廣播
4泡沫滅火系統(tǒng)10移動滅火器材(不含維修年檢)
5氣體滅火系統(tǒng)11技術咨詢
6防火分隔系統(tǒng)
注：表中“約定情況”欄有此項委托的標明“有”或文字說明，沒有的標明“無”。
4、維護保養(yǎng)服務形式及內(nèi)容：按《廣西建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》，提供日常維護保養(yǎng)、故障維修、24小時應急處理服務，及約定的技術咨詢服務事項。
第二條維護保養(yǎng)服務期限、費用及付款方式：
1、本協(xié)議的維護保養(yǎng)服務合同期為__年，自蓋章之日起生效。自__年__月__日至__年__月___日止。
2、維護保養(yǎng)服務費用：￥__/年，(人民____元整)。
3、付款方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)將年度服務費一次性付清給乙方。乙方戶名：____________，開戶行：____________，賬號：__________。
第三條合同執(zhí)行目標：
根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范，對本合同范圍進行日常維護保養(yǎng)，保障其正常運行。
第四條雙方的權利與義務：
一、甲方權利與義務：
1、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關資料，以及進行維護保養(yǎng)的工作條件，以便于乙方能順利地進行維護保養(yǎng)。
2、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。
3、甲方應確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當?shù)仍斐蓳p失的行為。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方。
4、乙方在維修服務工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產(chǎn)。
5、甲方交給乙方維護的消防系統(tǒng)各種設備和設施應完好有效，并由乙方認可；若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決，如需委托乙方解決，其費用另計。合同期間內(nèi)由于甲方原因需對消防設備進行整改，增減或移位時，所需費用由甲方承擔；乙方在維保時如發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負責購買，如需委托乙方購買并對設備或部件進行維修或更換，甲方應另付費給乙方。合同期內(nèi)由于甲方保安措施不嚴或操作不當造成的'消防設備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費用由甲方自行承擔。
6、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
二、乙方權利與義務：
1、乙方根據(jù)《建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對本協(xié)議范圍內(nèi)的設備進行維護保養(yǎng)，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);每次維護保養(yǎng)工作完成后，原始記錄分別由雙方現(xiàn)場負責人簽字認可。
2、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢，同時對工程范圍內(nèi)的設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，出具維護保養(yǎng)報告給甲方做記錄。
3、對合同范圍內(nèi)的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內(nèi)派人前往維修。
4、乙方在維護保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，及時向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該消防維護服務的項目因此而發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
5、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關技術咨詢。
第五條其它
1、對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施。在維修或更換零部件完成后，乙方應向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認故障已修復。
2、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔。
3、雙方應保證向對方提交的資料及文件的完整性、真實性、有效性。
第六條爭議：
在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：
(1)提交項目履行地仲裁委員會仲裁；
(2)依法向項目履行地人民法院起訴。
第七條違約責任
1、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務或發(fā)生使協(xié)議無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。
2、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止，若因一方違約使協(xié)議無法履行時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行本協(xié)議。
3、由于不可抗力因素導致本協(xié)議延期或無法履行時，甲乙雙方應及時通知對方并及時協(xié)商解決。
第八條甲方現(xiàn)場負責人為：____________，聯(lián)系電話;乙方項目負責人為：____________，電話，技術負責人為，電話，辦公電話;如雙方現(xiàn)場負責人有所變動，應書面通知對方。
第九條本合同書壹式2份，甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份，具有同等效力。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十一條：雙方簽章
甲方：___________乙方：___________
代表人:代表人：____________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
______年______月______日______年______月______日
建筑面積附表：____________
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