實用的房屋合同(范例10篇)

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編精心整理的房屋合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋合同 篇1

　　轉租人（以下簡稱甲方）：___________， 身份證號：______________

　　承租人（以下簡稱乙方）：___________， 身份證號：______________ 當事人就房屋一部轉租達成以下協(xié)議：

　　第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租地址為__北京____市__轉租與承租人為居住使用。

　　第二條 轉租期限

　　______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。

　　第三條 租金

　　1．每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納(直接交于房東)。

　　2．保證金人民幣____元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

　　第四條 使用轉租物的限制

　　1．本轉租房屋系供居住之用。

　　2．未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

　　3．乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

　　4．轉租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。

　　5．轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

　　第五條 危險負擔

　　乙方應妥善使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

　　第六條 違約責任

　　1．乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

　　2．乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

　　第七條 其他特約事項

　　1．轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

　　2．乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的.，視為丟棄，可由甲方處理。

　　3．乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

　　4．本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

　　第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

　　轉租人（甲方）： ______________

　　承租人（乙方）： ______________

　　___________年_______月_______日

房屋合同 篇2

　　發(fā)包人(全稱)：____________________________

　　承包人(全稱)：____________________________

　　發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對____________________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

　　第一條 工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的.其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

　　___________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　第二條 質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：

　　1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;

　　3、裝修工程為____________年;

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年;

　　5、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;

　　6、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為________________年;

　　7、其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第三條 質量保修責任

　　1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　　3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　4、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

　　第四條 保修費用

　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　第五條 其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：___________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇3

　　出租方（甲方）：________________身份證號碼：________________________________

　　承租方（乙方）：________________身份證號碼：________________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 甲方將座落于__________________________________________的房屋（建筑面積共____________平方米），出租給乙方租住使用（地下室由雙方共同使用，各自使用地下室一半面積）。

　　第二條 租賃房屋用途僅供個人居住，不得作為他用，租賃期限自___________年________月_______日至___________年________月_______日止。租賃房屋的年租金總額人民幣（大寫__________________元整）。租金應于簽訂合同當日一次性交清（現(xiàn)金）。

　　第四條 租賃期限內乙方負責支付租賃房屋的水費，電費，燃氣費，電話費，采暖費，物業(yè)費，有線電視費，上網費等相關費用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第五條 乙方應正常、合法使用租賃房屋及內部的設施，不得合租或轉租，不得擅自改變房屋用途和內部結構。不得在租賃房屋內從事各類違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。如在房屋內出現(xiàn)違法行為或意外與甲方無關。

　　第六條 如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第六條 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工，日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　第七條 租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方因使用不當造成租賃房屋或其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

　　第八條 合同有效期內，若中途退房，必須提前二個月通知甲方并征得甲方同意，同時不得要求返還租金。

　　第九條 租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　第十條 租賃期滿，本合同即終止，如甲方房屋繼續(xù)出租，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先承租權。乙方如需續(xù)租應于___________年________月_______日前交付下一年租金，甲、乙雙方就續(xù)租事宜協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第十一條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納三個月租金作為違約金。如甲方違約，乙方有權單方解除合同，并索回剩余租金；如乙方違約，甲方有權單方解除合同，收回房屋，不再退給乙方剩余租金。

　　第十二條 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請相關機關調解。

　　第十三條 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的'，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。

　　第十四條 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，本合同書共兩頁，一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。

　　甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

　　____________年_________月________日____________年_________月________日

房屋合同 篇4

　　甲方(出賣人)：

　　***，身份證號碼：*****，**市**號

　　乙方(買受人)：

　　***，身份證號碼：*****，**市**號**房

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方(***與***系夫妻關系)擁有的座落在**市**號**房(含儲物房一間)，建筑面積共平方米。(詳見《房地產權證》粵房地證字第___號)。

　　第二條房產交易總價款為人民幣**萬元整(￥**元)。

　　第三條乙方在本合同簽訂之日起3日內付清上述購房款。其中**萬元整(￥**元)轉賬匯入甲方指定的'賬號(開戶銀行：**，戶名：***，賬號：**)，另**萬元整(￥**元)以現(xiàn)金方式支付(償還甲方**公司的貸款)。甲方收到上述款項后出具收據交乙方收執(zhí)。

　　第四條甲方收到乙方全額購房款之日起將交易的房產全部交付給乙方使用。此后乙方對該房產擁有使用、處置、收益、處分等所有權益，也可隨時轉讓該房產。

　　第五條房產交易發(fā)生的相關稅費、產權過戶手續(xù)費等所有費用均由乙方承擔。

　　第六條 甲方按乙方確定的時間協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)(或者出具經公證的委托書，委托***辦理過戶至乙方名下或者在轉讓時直接過戶給新的買受人)。

　　第七條合同簽定后，雙方均不得違約。如有違約，應賠償對方一切損失。

　　第八條在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或訴訟方式解決。

　　第九條 本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽約時間：年月日年月日

房屋合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在四川省簡陽市同合鄉(xiāng)干石山村7組宅基地自建房屋一棟，由乙方承包施工。甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合房屋建設的實際情況，經甲乙雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、腳手架用材、跳板、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的'建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、后向墻面粉水泥砂漿、下水管道、落水管等；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　房屋建筑總面積平方米，每平方米按元計算。女兒墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。

　　四、付款方式

　　主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的%，即(金額大寫)：元；待工程完工后，經甲方驗收合格，于日內付清工程的余下款項。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　施工中，乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和甲方的要求進行施工。主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整；粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫；陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進行雨水排除的處理。

　　七、安全問題

　　文明施工，工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20xx年月日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自20xx年月日簽定之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_______年____月____日_______年____月____日

房屋合同 篇6

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協(xié)商，現(xiàn)就場地經營事項達成以下意向，雙方共同遵守。

　　一：租賃面積

　　商鋪建筑面積約為 ㎡，分攤面積約為 ㎡。（正式合同的面積經雙方測量為準）

　　二、乙方接受以下租賃條件：

　　1、租金人民幣 元/月/㎡。（以建筑面積加分攤面積的總和計算）

　　2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付二個月租金當意向金。

　　3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經營 ，品牌為 ，乙方改變租賃商鋪的用途，或變更、增加經營品牌的，均應當事先通知甲方并取得甲方同意。

　　4、物業(yè)管理費：人民幣 元/月/㎡。（以建筑面積加分攤面積的總和計算）

　　5、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔，其中水、電費向甲方繳納，水費單價為人民幣4.5元，電費單價為人民幣1.5元。

　　6、意向書簽訂之日乙方向甲方繳納人民幣元的租賃意向金，在簽訂租賃合同時，自動轉為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至

　　簽訂租賃合同止為預訂期。

　　7、租期：年（以甲方交付場地乙方使用之日起計算租金）。

　　8、如乙方因其它原因無法簽訂租賃合同的，須在簽訂租賃意向書的5天內書面告知甲方，甲方應將所收的租賃意向金無息返還乙方；如乙方在5天內未書面通知甲方，則視為乙方根本違約，甲方所收意向金不予退還。

　　三、簽訂租賃合同時，甲方按照乙方的.聯(lián)絡信息以電話的形式通知乙方，乙方必須于接到通知三日內簽訂租賃合同并支付租金及相關費用。否則，則視乙方自動放棄認租權，所收意向金不予退還。

　　四、若甲方按照本意向書的乙方提供電話信息未能聯(lián)系到乙方，由此產生的一切后果由乙方自行負責。

　　五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書和意向金收款憑據簽訂租賃合同，屆時本意向書自動作廢。

　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

房屋合同 篇7

　　甲方（賣方）： 身份證號：

　　乙方（買方）： 身份證號：

　　根據平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

　　一、甲方自愿將位于

　　售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了

　　解，自愿購買該房。

　　二、該房成交價為人民幣 （小寫： 元整），一次性付清。

　　三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

　　四、建筑面積： 平方米。

　　五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由甲方承擔。

　　六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

　　甲方：（簽名）

　　乙方：（簽名）

　　年月日

房屋合同 篇8

　　賣方（簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　現(xiàn)住址：

　　買方（簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　現(xiàn)住址：

　　經甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，雙方就房屋買賣相關事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

　　一、乙方同意購買由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產，房屋位于小區(qū)棟單元層房，該房屋面積為：平方米（含公攤面積），現(xiàn)尚未辦理產權證。

　　二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個人所有的財產，甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。

　　三、雙方商定房屋出售價格為（人民幣）（￥：元）

　　四、雙方一致同意購房款由乙方分兩期支付，

　�。�1）在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購房款（人民幣）：元）給甲方，同時由甲方出具收款收據給乙方；

　　（2）待乙方辦理好房產證及土地使用權證后一次性付清。

　　五、關于該房屋產權登記的約定：產權登記前所涉及的一切費用（包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費）由甲方負責，辦理房產證及土地使用權證所產生的費用由乙方負責，為了使乙方盡快辦好兩證，甲方必須協(xié)助乙方在年月日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。

　　六、甲方應需積極配合乙方辦理房地產權登記或縣政府規(guī)定內完成產權登記變更手續(xù)。

　　七、房屋交付：甲方應在的有關文件、票據等和該房屋的鑰匙交付給乙方。

　　八、違約責任：甲乙雙方簽訂本合同后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方將不退還乙方已付的房款，并收回該房產。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起3日內除應將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的`30%作為補償給乙方。

　　九、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，申請仲裁、訴訟的方式解決。

　　十、本協(xié)議一式四份，經甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證機關及縣拆遷辦備案一份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房屋合同 篇9

　　買方名稱：（以下簡稱甲方）

　　地 址：

　　郵 編：

　　聯(lián) 系 人：

　　電 話：

　　傳 真：

　　賣方名稱：__________________________（以下簡稱乙方） 地 址：

　　郵 編：

　　聯(lián) 系 人：

　　電 話：

　　傳 真：

　　開戶銀行：

　　帳 號：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方采購設備事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 釋義（除非文本另有不同要求）

　　1、文中“雙方”指甲方和乙方，“一方”指甲方和乙方中的任何一方。

　　2、文中所涉及費用均以人民幣“元”為計量單位。

　　3、文中“年、月、日”均指公歷年、月、日。

　　第二條 合同標的

　　1、甲方向乙方購買：

　　2、設備描述（產地、型號、規(guī)格、牌號或商標）：

　　3、乙方向甲方免費提供上述設備及設備的安裝、調試、售后技術支持等服務。

　　第三條 合同價款

　　1、單價及總價

　　______________________________________________________________

　　2、本合同設備貨款總價已包括貨物移交至甲方所需的一切稅費。

　　第四條 支付方式

　　本合同采用以下第____種方式支付。

　　1、貨到甲方指定地點，甲乙雙方共同對設備進行安裝，安裝調試完成后，甲乙雙方共同對設備進行驗收，驗收合格后____個工作日內，甲方將貨款一次性付清，共計人民幣_____________(￥__________)，匯到乙方指定帳戶。

　　2、合同簽訂后____個工作日內甲方向乙方支付預付款（貨款總額的___%）即人民幣______(￥_______)；／乙方負責將設備運到甲方指定地點，設備驗收合格后，甲方在一周內向乙方支付貨款總額的___%，即人民幣_______(￥_______)；／余款（貨款總額的___%）即人民幣_______(￥_______)，作為質保金待設備質保期滿后一周內支付。

　　第五條 包裝及運輸

　　1、乙方應為商品提供適宜商品運輸的包裝方式，防潮，防濕，防震，防銹，耐粗暴搬運，對于由于包裝不良所發(fā)生的損失及由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何銹損，乙方應承擔由此而產生的一切費用和/或損失。

　　2、乙方負責無償將商品運送至甲方指定地點。運輸過程中，商品毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、商品運送至甲方指定地點后，由甲乙雙方共同對商品進行檢驗并辦理相

　　關商品移交手續(xù)。商品移交后，商品毀損、滅失的風險由甲方承擔。

　　4、運輸費用由乙方承擔。

　　第六條 交貨地點、交貨期限

　　1、交貨地點：江西省南昌市昌北國際機場

　　2、交貨時間：自本合同生效之日起_______日內。

　　第七條 安裝及檢驗

　　1、乙方應嚴格按合同規(guī)定時間將設備運到甲方指定地點，進行設備的安裝、調試交付甲方驗收使用，并保證設備的質量、規(guī)格、性能符合產品樣本及本合同中所要求的技術參數；

　　2、安裝工作應在天內完成。

　　3、檢驗標準：

　�。�1）貨到后在現(xiàn)場對設備開箱驗收，設備外表應無損壞。

　　（2）設備安裝到甲方指定的工作區(qū)之內，并由乙方負責連接完好。

　�。�3）設備運行一周無故障發(fā)生。

　�。�4）設備交付使用后，乙方負責免費對甲方人員進行設備使用、維護和保養(yǎng)的培訓工作；

　�。�5）乙方應向甲方提供產品合格證、保修卡、產品操作使用說明書、產品維護保養(yǎng)手冊；

　�。�6）驗收中發(fā)生糾紛，由江西省技術監(jiān)督局或其指定的機構執(zhí)行仲裁。

　　第八條 質量保證

　　1、產品的技術標準（包括質量要求），按下列

　�。�1）按國家標準執(zhí)行；

　�。�2）無國家標準而有行業(yè)標準的，按行業(yè)標準執(zhí)行；

　�。�3）無國家和行業(yè)標準的，按企業(yè)標準執(zhí)行；

　　（4）無上述標準，但買方有特殊要求的，按買賣雙方在合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執(zhí)行。

　　（在合同中必須寫明執(zhí)行的標準代號、編號和標準名稱。成套產品，合同中要明確規(guī)定附件的質量要求；對某些必須安裝運轉后才能發(fā)現(xiàn)內在質量缺陷的產品，合同中應具體約定提出質量異議的條件和時間；實行抽樣檢驗質量的產品，合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例；在商定技術條件后需要封存樣品的，應當由當事人雙方共同封存，分別保管，作為檢驗依據。）

　　2、產品產地、規(guī)格、型號、商標、質量不符合約定，乙方應負責更換，相關費用由乙方承擔；更換后仍不符合約定，甲方有權退貨并終止合同，乙方應承擔不能交貨的違約責任。

　　3、設備的質保期自甲方驗收合格或安裝運行驗收合格之日起

　　4、質保期內，乙方負責免費對設備進行維修。保修范圍為乙方提供的所有產品及相關配件，保修方式為無償保修及更換。因甲方使用不當或其他責任原因造成設備問題，由甲方承擔維修及更換的相關費用。

　　5、對產品質量提出異議的時間和辦法：

　　甲方在驗收中，如發(fā)現(xiàn)產品的品種、型號、規(guī)格、商標和質量不合約定，應

　　在 日內向乙方提出書面異議（郵寄以郵戳發(fā)出之日為書面異議提出時間）。甲方提出書面異議后，在雙方就上述問題協(xié)商或質檢機關仲裁期限內，有權拒付約定貨款。乙方應在收到書面異議之日起 日內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　第九條 售后服務

　　1、設備在質保期內如發(fā)生質量問題，乙方應在____小時內采取補救措施，否則甲方有權自行采取補救措施，發(fā)生的一切直接費用由乙方負責承擔。

　　2、乙方負責對產品提供終身維修，并提供常年的技術支持及零配件和替代品的供應。

　　3、乙方應提供有效的維修聯(lián)系人和維修聯(lián)系電話，如有變更，乙方應及時、主動通知甲方。

　　第十條 環(huán)保和安全要求

　　1、乙方承諾所提供商品和服務符合國家環(huán)境保護的有關規(guī)定，并承擔因違反上述承諾而造成的經濟損失。

　　2、乙方所提供商品和服務不能對甲方的正常使用人員的人身健康造成危害，并承擔因違反上述承諾而造成的經濟損失。

　　第十一條 產品瑕疵

　　1、在交貨之前，乙方應就產品的品質，規(guī)格，性能，數量/重量作出準確和全面的檢驗，保證其產品不存在任何瑕疵。

　　2、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所售產品存在任何瑕疵，有權要求乙方進行換貨。換貨必須全新并符合本合同規(guī)定的品質，規(guī)格和性能。若換貨仍不能達到甲方的要求，甲方有權要求退貨，并由乙方負擔因此而產生的一切費用和甲方遭受的一切損失。

　　3、乙方出賣的產品應當屬于乙方所有，有權處分，并保證第三人不得向甲方主張任何權利。

　　第十二條 違約責任

　　1、乙方違約責任：

　�。�1）乙方不能交貨，應向甲方償付合同價款（部分不能履行的按不能履行部分的價款） %（通用產品為1—5%，專用產品為10—30%）的違約金。

　�。�2）乙方所交產品品種、型號、規(guī)格、商標、質量不符合合同約定的，如甲方同意利用，按質論價；甲方不同意使用，乙方應包換或包修并承擔包換或包修、退貨的實際費用。乙方不能修理或不能調換的，按不能交貨處理。

　　（3）乙方逾期交貨或安裝調試，應按合同總價款的日萬分之五承擔違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。

　�。�4）乙方提前交貨或多交的貨物或交貨不符合約定，甲方在代保管期內實際支付的保管、保養(yǎng)等費用及損失，由乙方承擔。

　�。�5）乙方逾期交貨的，在發(fā)貨前應與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應如數補交，并承擔逾期交貨的責任。甲方不需要的'，應在接到乙方通知后15日內通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。

　　2、甲方違約責任：

　�。�1）甲方中途退貨應向乙方償付退貨部分貨款 %（通用產品為1—5%，專用產品為10—30%）的違約金。

　�。�2）甲方逾期付款，按逾期付款金額的日萬分之五承擔違約金。

　�。�3）甲方未按約定驗收，應承擔乙方安裝調試等人員延長停留期間的工資及相關費用。

　　第十三條 合同的變更和解除

　　1、除非遇到不可抗力因素，導致本合同不能履行，未經甲乙雙方一致書面同意，任何單方無權變更合同的內容。

　　2、對本合同的任何修改或補充，只有在雙方授權的代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本合同任何一方嚴重違反合同，另一方應及時向違約方發(fā)出書面糾正通知，違約方應于收到書面糾正通知之日起30日內糾正違約行為，否則守約方有權解除合同并要求違約方賠償因解除合同而造成的損失。

　　4、本合同任何一方破產、解散，本合同自動終止。

　　第十四條 不可抗力

　　1、由于不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力導致本合同任何一方無法履行全部或部分合同義務，則合同延期執(zhí)行，該方可就受不可抗力事件影響部分不承擔未履行本合同的責任，但應在72小時內及時通知另一方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在隨后的十天通過掛號信郵寄有關部門出具的證明給另一方，作為不可抗力的證明。

　　2、受不可抗力影響的一方，應盡一切努力減輕和克服不可抗力的影響，并在不可抗力事件后，繼續(xù)履行合同職責。

　　3、在不可抗力的影響下，受阻方可暫時停止執(zhí)行合同的受阻部分。當不可抗力事件持續(xù)時間超過三個月以上，雙方可以就解除合同及其他未盡事宜進行協(xié)商處理。

　　4、對因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。

　　第十五條 通知

　　1、本合同中任何通知必須為書面形式。

　　注：以傳真、電報通知的必須同時以掛號及特快專遞再行通知。

　　第十六條 爭議解決和適用法律

　　1、與本合同有關的或因執(zhí)行本合同所產生之爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，

房屋合同 篇10

　　根據出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。根據《城市房屋租賃管理辦法》等有關規(guī)定，房屋租賃合同要注意具備以下條款：

　　1、房屋租賃合同中要包含出租人和承租人的姓名。

　　當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是必須是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當地居民，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。

　　2、房屋租賃合同中要注明標的物，也就是所出租的房屋。

　　在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修 及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住，或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。

　　3、房屋租賃合同中要注明租賃用途。

　　即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。

　　4、房屋租賃合同中應約定租賃期限。

　　租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉讓的重要區(qū)別。明確租賃期限的法律意義在于：

　　(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;

　　(2)如果出租人提前收回住宅的，應當有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好 承租人住宅安置工作;

　　(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;

　　(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。

　　5、房屋租賃合同中應約定具體租金。

　　(1)住宅用房，租金的`標準應執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;

　　(2)從事生產、經營活動的用房，租金由承租人與出租人協(xié)商議定。

　　對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為詳細的規(guī)定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。

　　6、房屋租賃合同中應約定房屋的修繕責任。

　　修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。

　　7、房屋租賃合同中應約定變更與解除合同的條件。

　　我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

　　(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

　　(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;

　　(3)當事人協(xié)商一致的。