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商鋪租賃合同

時間：2023-07-28 08:03:11 合同范文我要投稿

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　　隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的商鋪租賃合同，歡迎大家分享。

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商鋪租賃合同1

　　出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）

　　法定代表人及身份證號：法定代表人及身份證號：

　　營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號：

　　注冊或居住地址：注冊或居住地址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米） .房屋用途為____________.

　　第二條租期為_______個月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。

　　第三條租金及支付方式：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結(jié)清水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補(bǔ)。若乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法：

　　1. 管理費(fèi)：商鋪租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由_______支付；

　　2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

　　3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納；

　　4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但甲方應(yīng)如實將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第六條乙方的職責(zé)：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的.______%.如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收乙方押金。

　　2. 租賃期內(nèi)甲、乙任意一方提前解除合同的，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　（1）對房屋設(shè)施進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，包括_______________________________；

　�。�2）在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約；

　　（3）保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；

　�。�4）不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。

　　第七條租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、押金按實結(jié)算。

　　第八條房屋室內(nèi)設(shè)施以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第九條其它約定事項

　　_________________________________________________________________

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　年月日年月日

商鋪租賃合同2

　　出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________

　　電話：________電話：________

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途：________________

　　2、租賃房屋位于________路________小區(qū)側(cè)向店面第________間________㎡;

　　3、從第一年開始，商鋪每月租金為________元整

　　4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租;

　　5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。

　　二、租賃期限為________年

　　即從________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當(dāng)時經(jīng)濟(jì)情況雙方商定

　　三、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的`5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥________ 。每年上漲金額不能超過________元整。

　　四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至________元。

　　五、乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的________%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。

　　六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同3

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　承租方（乙方）：

　　法定代表人：

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：

　　第一條租賃商鋪位置、面積

　　1。租賃位置：甲方將位于華寧金城財富廣場 ___幢 ___層 ___號，共 ___間，建筑面積約 ___平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方；（此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn)，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整）

　　2。租賃商鋪的用途為： ___ 。

　　第二條租賃期限

　　1。租賃期限： ___ 年 ___ 月 ___日起至 ___ 年 ___月 ___日止。

　　2。此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權(quán)力；

　　3。若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人，甲方應(yīng)在銷售后三十日內(nèi)書面告知乙方，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動轉(zhuǎn)與買受人；

　　4。合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同；

　　5。合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人（購房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。

　　第三條租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法

　　1、首年度租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日），共計租 ___金 ___ 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%；

　　第二年租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___ 月 ___日）

　　共計租金 ___ 元；

　　第三年租金（ ___年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日）

　　共計租金 ___ 元；

　　第四年租金（年月日至年月日）

　　共計租金元；

　　第五年租金（年月日至年月日）

　　共計租金元；

　　2、甲方給予乙方個月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為年月日至年月日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免；

　　3、乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即元；

　　4、以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；

　　5、另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金，并于入駐裝修之時付清。

　　第四條其它費(fèi)用

　　1。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)；水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實照繳。（乙方進(jìn)場時須同時簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn)）；

　　2。乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅），由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。

　　第五條交付時間和標(biāo)準(zhǔn)

　　1。在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費(fèi)等后，甲方應(yīng)于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用；

　　2。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。逾期兩個月，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)；

　　3。甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實際交房時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　第六條雙方責(zé)任和義務(wù)

　　1。合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營，自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；

　　2。在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；

　　3。甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求；

　　4。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)甲方的各項設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。

　　5。在乙方裝修或經(jīng)營過程中，因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對甲方或第三方造成人身和財產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　6。乙方自行裝修房屋，自付裝修費(fèi)用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。

　　7。乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。

　　8。合同期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　9。乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；

　　1）乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的；

　　2）乙方拖欠租金及其它各項費(fèi)用達(dá)壹個月；

　　3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　4）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人；

　　5）乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上，經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的。

　　甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。

　　第七條違約金和違約責(zé)任

　　若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金；若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權(quán)。

　　第八條免責(zé)條件

　　如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失。

　　第九條爭議的解決

　　因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。

　　第十條生效日

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　第十條補(bǔ)充條款：

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同4

　　甲方(出租人)：

　　身份證號碼：

　　乙方(承租人)：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下鋪面出租協(xié)議：

　　一、甲方將位于____ 號鋪面出租給乙方經(jīng)營使用。

　　二、租期：

　　叁年，自_年月日至月日止。

　　三、鋪面租金：

　　1、20 年月日至20 年月日每年租金為___元。

　　2、20 年月日至20 年月日每年租金為___元+(__x×x%)為租金。

　　3、20 年月日至20 年月日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。

　　4、鋪面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一個月交清下年租金。

　　四、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方元為押金，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時交納水電費(fèi)。期滿乙方必須交給甲方當(dāng)時乙方裝修時的原貌不得損壞(以乙方裝修好時的照片或錄象為依據(jù))若無損壞則甲方退還鋪面押金，否則甲方不退還所收鋪面押金。

　　五、從合同簽訂日起，甲方給乙方一個月的.裝修時間，鋪面由乙方自己出資裝修，甲方不給予任何費(fèi)用補(bǔ)助，到期不得人為損壞否則甲方不退押金。

　　六、相關(guān)稅費(fèi)：在租期內(nèi)水電費(fèi)，收視費(fèi)鋪面出租稅、營業(yè)稅、個人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

　　七、在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費(fèi)。

　　八、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)先征得甲方同意，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租，而且，甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金，乙方應(yīng)按期支付租金，逾期按應(yīng)收總額收取每月10%的滯納金。

　　九、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動。

　　十、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，服從相關(guān)部門管理，加強(qiáng)安全意識。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，甲方不予負(fù)責(zé)。

　　十一、事項：

　　十二、合同一經(jīng)簽訂，乙方按雙方約定支付租金和定金，若乙方違約則甲方不退換定金，若甲方違約，則雙倍退還定金。

　　十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽后生效。

　　甲方(出租人)：

　　簽訂日期：年月日

　　電話：

　　乙方(承租人)：

　　簽訂日期：

　　簽訂日期：年月日

　　電話：

商鋪租賃合同5

　　甲方(出借方)：——————

　　法定代表人：——————

　　統(tǒng)一社會信用代碼：————————

　　營業(yè)地：————————————

　　聯(lián)系電話：————————

　　乙方(借用方)：——————————

　　法定代表人：________________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：________________

　　住址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪無償借用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。

　　第一條基本情況

　　1、甲方同意將位于拉薩市和平路東噶工程機(jī)械大街1號樓4-5號(以下簡稱“該商鋪”)無償租借給乙方。

　　2、該商鋪建筑面積合計為________㎡，產(chǎn)權(quán)證號：_________________。

　　3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀借用該商鋪。

　　4、租賃期限:_____年 _____ 月 _____ 日——_____ 年月 _____ 日。

　　5、甲方于本合同簽訂之日將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，并核對后簽字確認(rèn)。

　　第二條租賃形式

　　甲方僅提供店面，不包括已有設(shè)備、設(shè)施，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，維護(hù)商鋪完好，盈虧自負(fù)。

　　第三條租金及保證金的支付

　　鑒于甲、乙雙方系好友，此商鋪為甲方在合同期限內(nèi)無償借用給乙方使用。

　　第四條商鋪的使用及維護(hù)

　　1、合同有效期限內(nèi)，乙方需保證對店鋪內(nèi)所有設(shè)施的完好，不得私自設(shè)定自物權(quán)、他物權(quán)等;如乙方有設(shè)定以上任何權(quán)利的.情形，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于借用期限內(nèi)相應(yīng)的商鋪使用費(fèi)，同時本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方設(shè)定權(quán)利事件發(fā)生之日自動廢止。

　　2、在租賃期限內(nèi)，乙方需保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作，合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護(hù)。

　　3、借用期限內(nèi)，商鋪的環(huán)保、衛(wèi)生、消防、物業(yè)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。

　　第五條裝修和改建

　　未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得私自對商鋪進(jìn)行任何部位的修建、拆除、裝修、更改水、電、氣線路等行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有以上任何情形，本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方行為發(fā)生之日自動廢止。

　　第六條轉(zhuǎn)租

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，本合同自動廢止。

　　第七條雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方如因生產(chǎn)需要，可單方面以書面通知解除本合同，通知到達(dá)乙方之日合同廢止。

　　2、甲方保證乙方所借用商鋪無他人權(quán)利爭議。

　　(二)乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

　　2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。

　　3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。

　　4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原由須臨時搬遷的，應(yīng)與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條合同的變更、解除和終止

　　1、本合同生效后具有法律效力。

　　2、如因不可抗拒的原由，雙方可以隨時解除合同。

　　3、租賃期限屆滿，合同自然終止。

　　第九條違約責(zé)任

　　甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)。

　　第十條爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交堆龍德慶區(qū)法院訴訟解決。

　　第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

　　第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________________ 乙方：_________________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：___________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商鋪租賃合同6

　　出租方(簡稱甲方)：身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)：身份證號：

　　根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于___________________________________________________，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用。

　　第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

　　2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的`，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

　　2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　第六條合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

　　3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

　　4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第七條違約責(zé)任

　　任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

　　第八條承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第九條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　補(bǔ)充約定：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同7

　　出租房(以下簡稱甲方)：______________聯(lián)系電話：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________聯(lián)系電話：________________________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在____________________________________的房屋(連同土地，____下同)出租給乙方作____________用，房屋建筑面積____________平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、____省、 ____市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止，共計________個月。月租金為(____幣)_________。

　　租金按________結(jié)算，由乙方在每________的第________日前繳付本期租金給甲方。付款方式：_____________

　　四、乙方向甲方交納(________幣)________________元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

　　2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3.轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

　　5.負(fù)責(zé)對下列項目房屋維修費(fèi)用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏;

　�、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇�;

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

　�、苁覂�(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

　�、菟迷O(shè)備的維修和更換。

　　因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

　　七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。

　　九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

　　十一、違約責(zé)任：

　　1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的.條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

　　3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之______收取違約金。

　　4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十三、本商鋪租房樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________

　　_________年_______月______日 _________年_______月______日

　　出租房(以下簡稱甲方)：______________ 聯(lián)系電話：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________ 聯(lián)系電話：________________________

商鋪租賃合同8

　　出租方(以下簡稱甲方)__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)__________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________，商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途

　　商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期________年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格商量確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第______年至第______年的房租要提前______個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金______萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

　　1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的'執(zhí)行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

　　3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前結(jié)束合同，并賠償損失。造成后果由雙方商量或移交法律部門追究法律責(zé)任。

　　第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用或逾期違約金。

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前結(jié)束合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

　　4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

　　第九條：違約責(zé)任和合同結(jié)束的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同結(jié)束。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有____________萬元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好商量解決，商量不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同商量，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)________________

　　法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)____________

　　聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

商鋪租賃合同9

　　編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預(yù)計為_______平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元。

　　2、本珍珠城一樓平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個起租。

　　3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。

　　4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

　　6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

　　7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。

　　8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的`請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　法人代表(或代理人)：

　　身份證號：

　　日期：

　　電話：

　　地址：

商鋪租賃合同10

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________ 聯(lián)系電話：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________ 聯(lián)系電話：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。

　　二、租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費(fèi)用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

　　三、生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

　　六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的.一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

　　七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。

　　八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

　　十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_______________

　　乙方(簽章)：_______________

　　__________年________月_____日

商鋪租賃合同11

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________________

　　身份證號碼：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________郵政編碼：____________________

　　鑒于：甲方已經(jīng)合法途徑取得了__________市_________________________________________號鋪的產(chǎn)權(quán)(或使用權(quán))，并同意租賃給乙方作商鋪使用。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款以共同遵守：

　　一、租賃場所地址：__________市_______________________________(以下簡稱"該物業(yè)")。

　　二、租賃面積：雙方共同確認(rèn)：該鋪按建筑面積為____平方米計。

　　三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營________________之場所用。

　　四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

　　五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費(fèi)用。

　　六、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、每月每平方租金為_____元，合計為_________元(大寫：____________元整);

　　2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

　　3、該租金由_____年_____月_____日起計收。

　　七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共

　　計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

　　八、付款方式：租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號前向甲方財務(wù)部付訖每月租金。

　　九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費(fèi)、治安費(fèi)、電話費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用，均

　　由乙方自行承擔(dān)。

　　十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)按時提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;

　　2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的.有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對乙方經(jīng)營進(jìn)行檢查，對于非法，違法經(jīng)營者，可報請有關(guān)部門追究其刑事、民事責(zé)任。

　　4、乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。

　　十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、租賃期內(nèi)，乙方享有對該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　2、乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費(fèi)用。

　　3、乙方對該鋪進(jìn)行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

　　4、租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。

　　5、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局,并不得閑置該房、

　　6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進(jìn)行擴(kuò)、加、拆、改建等工程。

　　7、乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護(hù)。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　8、乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營前，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項費(fèi)用。

　　10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個月與甲方進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。

　　12、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。

　　十二、特別約定：

　　1、如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

　　2、如因國家征用或拆遷，所得補(bǔ)償全部由甲方享有，本合同自行終止。

　　3、除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

　　4、任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權(quán)計收對方貳個月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。

　　5、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　甲方：____________________(蓋章)乙方：____________________(蓋章)

　　授權(quán)代表：____________________代表：____________________

　　簽約代表：____________________聯(lián)系人：____________________

電話：______________________________電話：______________________________

　　簽訂日期：____________________

商鋪租賃合同12

　　出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱：公司名稱：

　　公司地址：公司地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費(fèi)用

　　6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費(fèi)按日常實際使用數(shù)(計量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　(一)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相

　　關(guān)手續(xù)。

　　(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

　　(六)甲方應(yīng)保證出租商鋪的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條商鋪裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的`商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回商鋪。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所

　　在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(三)按合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

　　附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　注冊地址：注冊地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

商鋪租賃合同13

　　甲方（出租人）：______________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　電話：_________________________

　　甲方賬戶信息：________________

　　戶名：_________________________

　　開戶行：_______________________

　　賬號：_________________________

　　乙方（承租人）：______________

　　聯(lián)系地址：_____________________

　　電話：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、租賃內(nèi)容

　　1、甲方將位于______市______區(qū)______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、其中免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日，作為乙方裝修時間。

　　三、租金及其它費(fèi)用

　　1、房屋租金每月人民幣____________元。

　　2、每一個租賃年度按月計算。

　　3、電費(fèi)按日常實際使用數(shù)（計量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

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　　1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　4、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　5、在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

　　6、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　7、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

　　（二）乙方

　　1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　五、付款方式及時間

　　1、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金________元人民幣付給甲方。

　　2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　3、乙方向甲方支付的各項費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　六、房屋裝修或改造

　　乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

　　七、續(xù)租

　　1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　八、其它

　　1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的`一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

　　4、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　九、違約

　　1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　3、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　4、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十一、其他

　　本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

　　附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　簽字日期：______年______月______日

商鋪租賃合同14

　　出租方 (以下簡稱甲方) ：

　　身份證：

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　身份證：

　　一、租賃內(nèi)容

　　1.甲方將位于縣/ 市區(qū) ______________ 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　3.甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)。

　　二、租賃期限

　　租賃期年，自年月日起至年月日止。

　　三、租金及其它費(fèi)用

　　1、甲方每年收取乙方租賃費(fèi)為萬元（大寫：）。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方

　　（一）甲方應(yīng)保證所出租的`房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　�。ǘ� 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　�。ㄈ� 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　�。ㄋ模� 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）。

　�。ㄎ澹� 在合同期內(nèi)，甲方可根據(jù)同地段，同等級門面市場行情，合理上調(diào)年度租金，上調(diào)幅度為：上一年度租金的______，（年度租金由12個月租金組成）或根據(jù)同時期_______作相應(yīng)調(diào)整。

　　乙方

　　（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　�。ㄈ┌春贤瑑�(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　（四）嚴(yán)格遵守《消防安全法》并完全承擔(dān)其權(quán)利與義務(wù)。

　　第五條: 付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費(fèi)用采用現(xiàn)金等方式支付。

　　第六條 : 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

　　第七條續(xù)租

　　十五、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十六、甲方法定代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十七、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，如需轉(zhuǎn)讓須和甲方重新簽定租賃合同，同時房租上調(diào)20%，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還押金，同時追究乙方的違約責(zé)任。

　　十八、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。

　　十九、乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

　　第九條違約

　　二十、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　二十一、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十三、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　二十五、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共三頁，26條。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　手印：手 �。�

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

　　簽字地點：簽字地點：

　　注意事項：

商鋪租賃合同15

　　(合同管理編號： )

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　地址：郵編：

　　電話：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　地址：郵編：

　　法定代表人：職務(wù)：電話：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識，甲方將韶關(guān)市新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)商鋪或/柜臺出租給乙方使用，乙方以自己的名譽(yù)進(jìn)行商品經(jīng)營活動，甲方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)實施統(tǒng)一管理。

　　第一條專柜位置與面積

　　租賃的專柜位于路世紀(jì)新城商業(yè)群樓樓號鋪位，商鋪合計面積為平方米(詳見平面圖所示)。

　　第二條經(jīng)營與管理

　　1、乙方在其承租的新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓商鋪內(nèi)經(jīng)營商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認(rèn)為；或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認(rèn)經(jīng)營為商品品牌是 (乙方已獲授權(quán)代理)，其品牌中文注冊商標(biāo)為，英文注冊商標(biāo)為。

　　2、乙方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品以確認(rèn)范圍為限。如需增加或更改，應(yīng)以書面形式向甲方提出申請并附相關(guān)經(jīng)營資料，需經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行。否則視為違約，乙方須向甲方支付 1000元/單品的違約金,并要求乙方限時改正。

　　3、乙方銷售的商品是代理經(jīng)銷的商品，必須提供合法有效的代理或授權(quán)證件。如因代理授權(quán)不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的損失。

　　4、乙方保證其銷售的商品符合國家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提供完善的售后服務(wù)。如因產(chǎn)品質(zhì)量問題及售后服務(wù)問題造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或商譽(yù)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

　　5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“ 省(市)有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)識管理方法”標(biāo)貼具體標(biāo)識，標(biāo)識內(nèi)容需用中文填寫。

　　6、乙方進(jìn)場前須向甲方提供下列有關(guān)資料(在提供件前用﹡表示)

　　1)工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

　　2)稅務(wù)登記注冊證(復(fù)印件)

　　3)外銷許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))

　　4)商標(biāo)注冊證、當(dāng)?shù)毓ど滩块T受理證明或其他有效證明(復(fù)印件)

　　5)代理委托書(復(fù)印件)

　　6)授權(quán)委托書(原件)

　　7)商品出廠合格證

　　8)報關(guān)清單(復(fù)印件)

　　9)進(jìn)口完稅單(含增值稅單)

　　10)商檢證明

　　11)衛(wèi)生檢測報告、合格證、計量標(biāo)準(zhǔn)號

　　12)授權(quán)代表身份證明

　　13)按規(guī)定需要提供的其他相關(guān)資料。

　　7、乙方提供在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品零售價格，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網(wǎng)點同種(類)商品的零售價格。如有違反，甲方有權(quán)立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同，并給予乙方相應(yīng)的處罰。

　　8、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間進(jìn)行營業(yè)。

　　9、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制訂的《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》。

　　10、乙方在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴，由甲方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的部門按國家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。

　　第三條租金與租金支付方式

　　1、租金：乙方所承租專柜的租金從年月日(以此為計租日) 到年月日止，優(yōu)惠為元/月(大寫);從年月日起，專柜的月租金開始為元(大寫)。

　　2、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的租金按(年、季、月)支付，乙方應(yīng)于每(年、季、月)的第一個月的5號前支付當(dāng)(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承擔(dān)月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個月時乙方即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方退場，乙方還將承擔(dān)兩個月月租金的違約責(zé)任。

　　第四條進(jìn)場開業(yè)保證金

　　進(jìn)場開業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)繳納貳仟元的進(jìn)場開業(yè)保證金，如乙方不能按時進(jìn)場、按時開業(yè)營業(yè)，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時進(jìn)場的，甲方應(yīng)及時退還乙方進(jìn)場開業(yè)保證金。

　　在乙方進(jìn)場后，進(jìn)場開業(yè)保證金轉(zhuǎn)為租賃押金。合同期滿一個月后甲方無息全額退還給乙方。

　　第五條質(zhì)量保證金

　　為做好商品質(zhì)量檢驗和售后服務(wù)工作，乙方進(jìn)場前須向甲方交納質(zhì)量保證金，根據(jù)乙方經(jīng)營的商品和經(jīng)營的.面積，乙方應(yīng)交納的質(zhì)保金為人民幣元整, 大寫元整。在終止協(xié)議后(國家規(guī)定的本類商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢)，如乙方售出的貨品被確認(rèn)再無質(zhì)量投訴，甲方則將此項質(zhì)量保證金，無息返還給乙方。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件，質(zhì)量保證金用于賠付投訴，不足部分，乙方應(yīng)予補(bǔ)足。

　　第六條促銷

　　1、甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉(zhuǎn)季都將舉行大型促銷活動，乙方應(yīng)積極合作，并分?jǐn)偲滟M(fèi)用。促銷活動的方案及大致費(fèi)用，甲方應(yīng)事先以書面形式告之乙方。

　　2、乙方如需自行舉辦促銷活動應(yīng)事先征得甲方書面批準(zhǔn)，如需使用甲方場地或設(shè)備應(yīng)征得甲方書面同意并支付相應(yīng)使用費(fèi)用。其活動不得影響其他客戶的正常營業(yè)。

　　第七條費(fèi)用

　　1、綜合管理費(fèi)：指用于世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等各項費(fèi)用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米*月計算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。

　　2、水電費(fèi)：自用電費(fèi)按實際用電千瓦數(shù)進(jìn)行計費(fèi)，公共區(qū)域水電費(fèi)按建筑面積據(jù)實分?jǐn)�。乙方不得隨意私拉亂接水電管線。

　　3、廣告費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米月計算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。本廣告費(fèi)只是日常統(tǒng)一宣傳、布置所需，含重大節(jié)假日、店慶。競爭對手的針對性促銷以及銷售轉(zhuǎn)季舉行大型促銷而產(chǎn)生的費(fèi)用另計(使用情況張榜公開)。

　　第八條乙方進(jìn)場與營業(yè)

　　甲乙雙方約定：乙方的進(jìn)場時間為年月日，

　　乙方保證營業(yè)時間為年月日。

　　第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理。

　　2、乙方在經(jīng)營活動中必須承擔(dān)的義務(wù)：

　　遵守甲方《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度，不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營的品牌或品種。

　　不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，其所有經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍。

　　必須將經(jīng)營證照交由甲方列管。

　　保證不經(jīng)營假冒偽劣商品，銷售中必須實行明碼標(biāo)價，做到文明經(jīng)商，禮貌待客。

　　3、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

　　4、乙方必須愛護(hù)世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)的所有設(shè)備，在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方必須遵守商業(yè)群樓內(nèi)的安全消防規(guī)定，自覺維護(hù)商業(yè)群樓內(nèi)的衛(wèi)生。

　　5、乙方所有合法、合約經(jīng)營活動，均不受甲方干預(yù)。

　　6、乙方有權(quán)要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必備的條件。

　　第十條甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金及其他費(fèi)用。

　　2、甲方有權(quán)要求對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督、管理、處罰。

　　3、乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：

　　A、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)(含超合同規(guī)定，改變或增加經(jīng)營品牌、品種);

　　B、擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及裝潢設(shè)施;

　　C、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

　　D、逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　E、乙方嚴(yán)重違反世紀(jì)新城商業(yè)群樓的紀(jì)律和相關(guān)規(guī)章制度而又不接受處罰的。

　　4、甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

　　5、甲方應(yīng)平等對待世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)所有經(jīng)營客戶，并為各方的經(jīng)營活動提供方便。

　　第十一條道具與裝潢

　　世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權(quán)、保管權(quán)。乙方自帶入場的道具，合同結(jié)束后應(yīng)在當(dāng)日自帶離場，否則甲方認(rèn)為乙方已放棄權(quán)力，甲方即可自行處理。乙方進(jìn)場如需二次裝潢的，必須先行書面報甲方同意后，方可施工。所有不可移動的裝潢部分(含不可移動的道具)，乙方在離場時必須保持原樣。

　　第十二條工商、稅收

　　甲方、乙方必須按照國家工商、稅務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定，各自依法承擔(dān)交費(fèi)、納稅的義務(wù)。

　　第十三條合同期限及合同續(xù)簽

　　合同自簽訂之日起生效，合同的期限為月，于年月日終止。本合同期滿后，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。但乙方必須提前兩個月提出續(xù)租請求。

　　第十四條提前解除合同及違約責(zé)任

　　甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個月前提出，并支付對方雙倍月租金的違約金。

　　本合同正本一式三份，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份。甲、乙方如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)

　　代表人：代表人：

　　簽約時間：年月日，

　　預(yù) 定商鋪意向書

　　甲方：