辦公樓租房合同3篇

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的辦公樓租房合同，歡迎閱讀與收藏。

辦公樓租房合同1

　　出租方：(以下簡稱甲方)地址：_______________________電話：____________________

　　承租方：______________________(以下簡稱乙方)地址：_________________電話：___________________________________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國法律法規(guī)》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商在平等、自愿的基礎(chǔ)上就下列辦公樓、營業(yè)房，一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條：辦公樓、營業(yè)房基本情況

　　1、甲方的辦公樓、營業(yè)房(以下簡稱租賃房)位于_______區(qū)__________路___________號。

　　2、租賃房結(jié)構(gòu)為混鋼結(jié)構(gòu)，營業(yè)房一層____________平方米，二層、三層共__________平方米。(注：____________公司當(dāng)停車場使用)。

　　第二條：用途

　　本租賃房的功能為門面房及相關(guān)辦公用途(包括但不限于____________等)。

　　第三條：租賃期限

　　1、租賃期限為____年，即從____年___月____日起至____年___月____日止。

　　2、乙方若要續(xù)租，應(yīng)租賃期限屆滿前60天提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第四條：租賃費用

　　1、租賃保證金___________________________

　　2、租金_________________________________

　　租金第1年至第3年，年租金為人民幣________元(營業(yè)房一層_______元/天/m2，二三層_______元/天/m2)，以后每叁年租金遞增____%。

　　3、水、電費設(shè)施均按表計費，由乙方自行支付。

　　第五條：租賃費用的支付

　　租金按季度支付，提前30天支付，先付后租，并由乙方匯至甲方指定的賬戶。

　　甲方開戶行：__________________________________________

　　帳號：________________________________________________

　　電話：________________________________________________

　　第六條：租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃房的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本辦公樓享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條：專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1、乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物(包括租賃房前__________地面)，因乙方不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修承擔(dān)費用。

　　2、租賃期內(nèi)，該租賃房正常的及非乙方原因造成的'損壞由甲方負責(zé)維修。

　　第八條：甲方的責(zé)任

　　1、甲方保證該租賃房及店面系甲方自行建造并有權(quán)出租，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　2、甲方應(yīng)配合乙方辦理工商轉(zhuǎn)移，變更登記手續(xù)及水、電、煤氣等設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。

　　第九條：乙方的責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)按本合同的約定按期支付該租賃房的租金，不得拖欠，若不按約支付，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按拖欠金額的3‰/天計算，拖欠時間滿半個月甲方有權(quán)終止合同，沒收保證金。

　　2、在租賃期間，乙方不能干涉甲方其他承租戶的正常業(yè)務(wù)活動。在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行維修、改建、轉(zhuǎn)租等，須甲方同意方可實施，否則沒收保證金。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)享有該租賃房所屬設(shè)施的專有權(quán)，并對租賃房及附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對可能出現(xiàn)的故障危險應(yīng)及時消除，以避免可能發(fā)生的隱患。

　　4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及上海市有關(guān)制度，按規(guī)定全面負責(zé)租賃房的防火安全，做好消防工作。非甲方原因發(fā)生的安全事故由乙方負責(zé)。

　　5、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護租賃房，由于乙方使用不當(dāng)造成租賃房損壞的(包括租賃房前____________地面損壞時)乙方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)費用。

　　6、乙方在租賃期滿后須將租賃房清掃干凈還給甲方，對乙方投入的固定設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可折價轉(zhuǎn)讓給甲方。

　　7、若發(fā)生因本租賃合同所產(chǎn)生的稅收，由乙方承擔(dān)。

　　第十條：提前終止合同

　　1、若遇乙方欠交租金超過半個月，甲方有權(quán)提前解除本合同并追回欠繳的租金與滯納金及沒收保證金，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。

　　2、乙方在租賃期間沒有違約的情況下，甲方不可單獨終止合同。

　　第十一條：免責(zé)條款

　　凡因政府行為，發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力致使財產(chǎn)損失甲方、乙方各自負責(zé)，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條：通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行。

　　第十三條：爭議的解決

　　本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則依法向租賃物所在地人民法院起訴。

　　第十四條：其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第十五條：合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租金及保證金款項后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓租房合同2

　　甲方(出租人):

　　乙方(承租人):

　　身份證號:

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同。

　　一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場b座 的套房 110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

　　二、合同簽訂時,乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用時,乙方必須在開始計租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起,物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔(dān)。

　　四、租賃期限自年 月 日至年月日,合同計租之日為 年月日開始。租金每季度為元(人民幣大寫: )。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　五、租賃期滿時,乙方如需續(xù)租,須提前壹個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,續(xù)租第年起租金按不高于3%-- 5 %遞增。

　　六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時,本套房完好無損。合同期間,乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方處理。

　　七、租賃期間,不得改變房屋用途,安全問題由乙方完全自負并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房內(nèi)進行從事違法違紀(jì)和危害社會公德活動。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

　　九、違約責(zé)任:

　�、僖曳轿刺崆耙紓�月通知甲方又不續(xù)租的,甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。

　�、谝曳巾氁兰s交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金。

　�、圩赓U期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,并由提出解除合同的一方支付壹個月的.租金作為違約償金。

　　十、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補充條款:乙方裝修:

　　1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份,裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔(dān);

　　2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的、才能施工。

　　3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修,如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

　　4、第一次裝修期間不收租金。

　　十二、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等效力。

　　甲 方(簽訂):

　　乙 方(簽字):

　　簽訂時間:

　　簽訂時間:

　　____年____月____日

　　____年____月____日

辦公樓租房合同3

　　出租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

　　一、甲方將位于________________房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是：________平方米。

　　二、租賃期限及租金

　　1、租賃時間為5年，即從20____年4月15日起到20____年4月16日止。

　　2、資金按半年收取，先交后用。

　　3、在簽訂協(xié)議時，乙方需向甲方一次性交納押金__________元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。

　　4、年租金共計：__0000.00元，大寫：__萬元整。

　　5、租賃期滿乙方如繼續(xù)租用時，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出。

　　三、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、在協(xié)議生效后，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務(wù)保證乙方所租房屋的'設(shè)施齊全、水電氣供應(yīng)正常，如有自然損耗應(yīng)不超過24小時進行更換，以不影響乙方辦公。

　　2、甲方有權(quán)督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方做好安全，消防和衛(wèi)生管理。

　　4、甲方因故需終止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。

　　5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責(zé)任。

　　四、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉(zhuǎn)租此房屋，不得改變租賃用途。

　　2、嚴(yán)格按照約定交納租金。(如超過十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時甲方有權(quán)終止協(xié)議收回租房)

　　3、接受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)督。

　　4、協(xié)議終止或不續(xù)租時應(yīng)提前一個月告知甲方，乙方應(yīng)在終止協(xié)議后三天內(nèi)將房屋返還給甲方。

　　五、其它

　　1、電費按電表走數(shù)，每度電的單價：0.____元，水費：__0元/月，取暖費：____0元/季，上述費用由乙方按月、季交于甲方。

　　2、乙方應(yīng)守法經(jīng)營，在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛及法律問題由乙方自己負責(zé)。

　　六、本協(xié)議一式份，雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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