物業(yè)客服報(bào)告

　　隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，越來(lái)越多的事務(wù)都會(huì)使用到報(bào)告，報(bào)告具有語(yǔ)言陳述性的特點(diǎn)。你還在對(duì)寫(xiě)報(bào)告感到一籌莫展嗎？以下是小編精心整理的物業(yè)客服報(bào)告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)客服報(bào)告1

尊敬的物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)：

　　您好！

　　我是來(lái)自客服部門(mén)，工號(hào)為xxx的前臺(tái)客服xx，感謝您能在忙碌過(guò)后抽出時(shí)間來(lái)看看我這封辭職信，謝謝！

　　我是在20xx年x月x日加入的xx物業(yè)，距今也已經(jīng)在這兒工作了x年了。至今我還非常清楚的記得我剛來(lái)到xx物業(yè)的時(shí)候，看著這樣的工作環(huán)境，熱情的同事們，還有親切的領(lǐng)導(dǎo)，我對(duì)我未來(lái)的工作感覺(jué)充滿(mǎn)了希望！

　　在剛開(kāi)始的時(shí)候我還不熟悉這份工作，是客服部的xxx，手把手的教會(huì)了我在這份工作中的技巧和經(jīng)驗(yàn)，是您在我工作的時(shí)候鼓勵(lì)我�，F(xiàn)在想起來(lái)，是因?yàn)橛辛四銈儯�我才能在這份工作上做好，才能堅(jiān)持到現(xiàn)在！

　　在我離開(kāi)學(xué)校后，我在自己的意志下找到了這座城市，這份工作。這是我喜歡的城市，在這里我找到了自己想要的生活，也找到了這份簡(jiǎn)單的工作。我在這里的每一天都過(guò)的非常的開(kāi)心。

　　但是，隨著時(shí)間和年齡的增長(zhǎng)，在這里工作的我也漸漸的懂得了一些人情世故，見(jiàn)識(shí)了一些人生的經(jīng)驗(yàn)。在這里的工作雖然非常的輕松，在這里的生活雖然非常的愜意，但是經(jīng)歷了這幾年工作的我，卻已近不是當(dāng)時(shí)剛出校園的毛頭小子了。我也漸漸的變得成熟，知道了在人生中為自己打算。在開(kāi)心的放蕩了這么幾年之后，我也開(kāi)始考慮我之后的.生活問(wèn)題。經(jīng)過(guò)這幾年的生活經(jīng)驗(yàn)，有許多的事情是我想做卻不能去做的，因?yàn)槲疫�有工作。但是又有些事情，是我想做卻做不到的，因?yàn)槲屹Y本不夠……是啊，雖然我喜歡現(xiàn)在的生活，喜歡現(xiàn)在工作的節(jié)奏，但是如果我的資本，不足以滿(mǎn)足我的需要，那么我離開(kāi)這份工作的日子也不遠(yuǎn)了。

　　成年人有成年人的苦衷，我現(xiàn)在算是完全明白了�，F(xiàn)實(shí)的生活不可能因?yàn)榫�神的滿(mǎn)足而得到改善。如果我這樣繼續(xù)沒(méi)有準(zhǔn)備，沒(méi)有對(duì)未來(lái)打算。我相信在未來(lái)我遇上什么事情的時(shí)候就會(huì)變得很難過(guò)。

　　大概的理由就是這樣，作為一個(gè)還算年輕的工作者，我還不能這么快就進(jìn)入悠閑的生活節(jié)奏。在未來(lái)，還會(huì)有更多的事情需要我做好準(zhǔn)備，我必須要在現(xiàn)在奮斗才行！

　　對(duì)于我工作了這么久的xx物業(yè)，我是感到非常的感謝，感謝它在這些年教會(huì)了我這么多，他是我的第一份工作，我會(huì)一直記得它，也會(huì)記得您，這位親切的領(lǐng)導(dǎo)，這些熱情的同事。

　　在交上這份辭職信后，希望領(lǐng)導(dǎo)能盡快的招聘接替我工作的人，我會(huì)好好的交接剩下的工作，謝謝！

此致

敬禮！

　　辭職人：xxx

　　20xx年x月x日

物業(yè)客服報(bào)告2

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

　　我已經(jīng)來(lái)xx物業(yè)工作一年多了，這是我做的第一份正式的工作，是份來(lái)之不易的工作。在這里我叩開(kāi)了社會(huì)的大門(mén)，對(duì)社會(huì)有了更深一步的了解和看法。

　　來(lái)到xx物業(yè)，我學(xué)到了不少東西，剛到時(shí)是維護(hù)崗位，工作不講方法，沒(méi)有與用戶(hù)預(yù)約上門(mén)時(shí)間并安排好當(dāng)日工作時(shí)間表，有的上門(mén)時(shí)用戶(hù)已經(jīng)好了或是家里沒(méi)人，就耽誤了一些時(shí)間，造成一些用戶(hù)等等時(shí)間過(guò)久。轉(zhuǎn)正后來(lái)到客服，對(duì)此體會(huì)比較深刻�？头�工作雖說(shuō)簡(jiǎn)單但也做好也不是件容易的事情，雖然每天就是接接電話(huà)，做做記錄，及回訪(fǎng)用戶(hù)使用情況。

　　在與用戶(hù)交流也不是件容易的.事，有的用戶(hù)是急脾氣，說(shuō)話(huà)快，你得跟上他的節(jié)湊，有的用戶(hù)不愿多操作，一上不了網(wǎng)就要求上門(mén)，也有的，在晚上打維護(hù)電話(huà)還要求馬上過(guò)去，電話(huà)中要想辦法讓他多操作，多試幾種方法，如果實(shí)在派不了人，和他耐心解釋?zhuān)�一般用�?hù)也都會(huì)理解。客戶(hù)是上帝，無(wú)論用戶(hù)提出什么樣的問(wèn)題都要根據(jù)用戶(hù)反映的情況和快速的解決，領(lǐng)導(dǎo)在我的工作中也經(jīng)常提出我需要改進(jìn)的地方，工作質(zhì)量一天天提高，心里也很高興，只要是心態(tài)平和，針對(duì)發(fā)生的問(wèn)題勤于思考，不明白的多請(qǐng)教資格老的同事，處理問(wèn)題質(zhì)量高了，工作效率高了，也使自己的能力得到了提升。

　　一個(gè)就是一個(gè)大家庭，在這里結(jié)識(shí)了不少好朋友好兄弟，離開(kāi)確實(shí)很是不舍，就像當(dāng)初去上學(xué)離開(kāi)家人和畢業(yè)時(shí)離開(kāi)同學(xué)一樣，一樣的情愫再次從心底涌起。只能道一聲珍重，后會(huì)有期！希望xx物業(yè)發(fā)展蒸蒸日上，永駐輝煌。

此致

敬禮！

　　辭職人：xxx

　　20xx年xx月xx日

物業(yè)客服報(bào)告3

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

　　您好！

　　擔(dān)任物業(yè)客服主管以來(lái)我始終將業(yè)主的利益放在工作中的首位，至少在我看來(lái)應(yīng)當(dāng)使客服工作的處理結(jié)果令業(yè)主感到滿(mǎn)意才算職責(zé)所在，然而這段時(shí)間工作中的不順心以及個(gè)人方面的原因讓我感到有些疲憊，通過(guò)尋找自身的原因以后反倒讓我堅(jiān)定了想要辭去當(dāng)前客服主管工作的決心。

　　其實(shí)在擔(dān)任主管以前自己還是奮戰(zhàn)在客服一線(xiàn)的普通員工，由于在處理業(yè)主反饋方面有著相應(yīng)的心得讓我在客服工作中得到了領(lǐng)導(dǎo)的賞識(shí)，那時(shí)剛剛升任為客服主管還因?yàn)殪�忑的心情十分珍惜這個(gè)來(lái)之不易的機(jī)會(huì)，而且在客服工作中遇到難以處理的問(wèn)題我都會(huì)和老員工們一起商量，至少在這個(gè)共同的團(tuán)體中需要團(tuán)結(jié)一致才能較好地完成物業(yè)客服工作，隨著時(shí)間的積累也讓自己在客服管理之中學(xué)到了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)不斷的歷練讓自己獲得提升也是客服工作帶來(lái)的福利，因此在完成工作任務(wù)的基礎(chǔ)上我常常會(huì)考慮怎樣獲得更多的成就。

　　年初在處理業(yè)主反饋的`時(shí)候自己也會(huì)常常咨詢(xún)他們對(duì)物業(yè)的意見(jiàn)，將其進(jìn)行整合以后再交由領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行查看是自己的主要職責(zé)，除此之外自己還會(huì)在物業(yè)各處進(jìn)行查看用以找出客服工作存在的不足，但是自己也會(huì)在工作中鼓舞客服人員并指點(diǎn)他們遇到難題應(yīng)當(dāng)如何去做，所幸的是業(yè)主的良好評(píng)價(jià)以及客服人員的成長(zhǎng)使得自己處理工作的時(shí)候更加順利，讓我產(chǎn)生辭職念頭的原因還是近期的客服工作中遇到了難以處理的困難，當(dāng)自己耗費(fèi)許多精力仍然難以解決的時(shí)候不禁對(duì)自身的客服工作能力產(chǎn)生了懷疑。

　　回想起領(lǐng)導(dǎo)的信任與支持又怎能容忍自己在困難面前選擇退縮呢，只不過(guò)經(jīng)過(guò)了多次的嘗試依舊難以拉近現(xiàn)實(shí)的差距實(shí)在是讓人感到沮喪，若是繼續(xù)下去的話(huà)只會(huì)讓其他同事面對(duì)自己表現(xiàn)出來(lái)的無(wú)能感到失望，而且在我看來(lái)自身遇到阻礙的時(shí)候應(yīng)當(dāng)讓更有能力的人進(jìn)行嘗試才能讓物業(yè)有著更好的發(fā)展，換個(gè)角度思考問(wèn)題的話(huà)便讓我發(fā)現(xiàn)自己其實(shí)已經(jīng)不再適合繼續(xù)擔(dān)任客服主管職務(wù)了。

　　也許自己再堅(jiān)持下去的話(huà)可以為客服部門(mén)培養(yǎng)出更多的優(yōu)秀員工，但是由于當(dāng)前狀態(tài)的自己已經(jīng)不適合這份工作只能選擇辭職離去，只不過(guò)還請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)放心的是后續(xù)的交接工作已經(jīng)讓我在前段時(shí)間都處理完畢，無(wú)論是以往堆積的客服工作還是繼任者的尋找都已得到完成，因此希望領(lǐng)導(dǎo)能夠理解當(dāng)前的狀況并放任自己辭職離去。

　　此致

敬禮！

　　辭職人：xxx

　　20xx年x月x日

物業(yè)客服報(bào)告4

　　年終的到來(lái)意味著自己物業(yè)客服工作結(jié)束告一段落的同時(shí)進(jìn)入了新的起點(diǎn)，至少對(duì)我來(lái)說(shuō)當(dāng)前工作任務(wù)的完成只不過(guò)是為了明年實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)大目標(biāo)的基礎(chǔ)，通過(guò)物業(yè)客服工作中的積累來(lái)為今后取得成就做好相應(yīng)的鋪墊也是很有必要的，也許正是因?yàn)橛兄�這樣的目標(biāo)才會(huì)讓我養(yǎng)成了經(jīng)常在工作中進(jìn)行反思與總結(jié)的習(xí)慣，因此我針對(duì)今年完成的物業(yè)客服任務(wù)進(jìn)行了相應(yīng)的工作總結(jié)。

　　在接到客戶(hù)投訴的時(shí)候需要注重時(shí)效性才能得到良好的`評(píng)價(jià)，無(wú)論是客服工作的相關(guān)規(guī)定還是自己平時(shí)的所作所為都比較注重時(shí)效性，畢竟客戶(hù)的投訴若不能夠盡快得到相應(yīng)的反饋則意味著自己在工作中并不算多么稱(chēng)職，為了做好這一點(diǎn)我往往在客服工作中根據(jù)客戶(hù)的講述做好相應(yīng)的記錄，有時(shí)寧肯將節(jié)奏放緩一些也要逐字進(jìn)行核對(duì)并安撫好對(duì)方煩躁的心情，這樣的話(huà)就能夠利用短暫的緩沖期將這部分?jǐn)?shù)據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的匯報(bào)，而且為了盡到職責(zé)所在還需要詢(xún)問(wèn)所對(duì)應(yīng)的部門(mén)能否盡快將問(wèn)題進(jìn)行處理，務(wù)必將問(wèn)題壓縮在一天以?xún)?nèi)并得到相應(yīng)的處理方案才是對(duì)客戶(hù)的負(fù)責(zé)。

　　熟練使用客服的話(huà)術(shù)才能讓對(duì)方感受到自身工作的專(zhuān)業(yè)性，我為了做到這一點(diǎn)常常利用閑暇時(shí)間與同事進(jìn)行客服工作的模擬訓(xùn)練，為的便是在不同的情況下使用出規(guī)范的客服話(huà)術(shù)并以此讓對(duì)方感受到這份工作的嚴(yán)謹(jǐn)，而且有時(shí)我為了更加熟練地處理客戶(hù)的問(wèn)題還會(huì)學(xué)習(xí)相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識(shí)，這樣的話(huà)便能夠在對(duì)方進(jìn)行咨詢(xún)的時(shí)候運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的知識(shí)來(lái)解決相應(yīng)的問(wèn)題并有所收獲，這樣的工作方式在讓我快速找到解決問(wèn)題方法的同時(shí)也使得自己的思維得到了鍛煉。

　　根據(jù)自身能力的不同給予讓對(duì)方感到安心的話(huà)語(yǔ)才是自己應(yīng)該做的，作為物業(yè)客服在進(jìn)行工作的時(shí)候也要根據(jù)自身能力的不同來(lái)給予相應(yīng)的回復(fù)，如果不確定能否做到便不要給予客戶(hù)相應(yīng)的承諾，否則若是難以解決相應(yīng)的問(wèn)題只會(huì)給自身所在的物業(yè)公司帶來(lái)一系列負(fù)面影響，實(shí)際上作為反饋客戶(hù)意見(jiàn)的工作人員應(yīng)該及時(shí)將信息傳達(dá)上去并將進(jìn)度告知對(duì)方才是自己應(yīng)該做的，考慮到自己在年初犯過(guò)類(lèi)似的錯(cuò)誤還是應(yīng)該抱有警惕之心才比較好。

　　根據(jù)日后遇到客戶(hù)反饋意見(jiàn)的不同制定相應(yīng)的方案也是自己應(yīng)該去做的，至少在總結(jié)完今年物業(yè)客服工作以后要有所改善才對(duì)得起過(guò)去的努力，所以我應(yīng)該注意時(shí)刻積累相應(yīng)的工作經(jīng)驗(yàn)并轉(zhuǎn)化為自身的知識(shí)，這樣的話(huà)即便遇到工作中難以解決的問(wèn)題也能根據(jù)自身的積累將其得到圓滿(mǎn)的解決。

物業(yè)客服報(bào)告5

　　一年復(fù)始，萬(wàn)象更新，轉(zhuǎn)眼間中南物業(yè)在新的歷程中匆忙而緊張的跨過(guò)了，回顧自己9個(gè)多月來(lái)的工作歷程，收獲及感悟頗多，從3月進(jìn)入公司以來(lái)，在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)和關(guān)懷以及各位同事的積極協(xié)助下，憑著自己認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，圓滿(mǎn)的完成了公司領(lǐng)導(dǎo)賦予的各項(xiàng)工作�，F(xiàn)將工作匯報(bào)如下：

　　一、本人于3月正式加入海門(mén)中南物業(yè)管理有限公司，擔(dān)任客服領(lǐng)班一職，入職之初，在客服主管的帶領(lǐng)下，完成以下工作：

　　1、針對(duì)客服人員專(zhuān)業(yè)知識(shí)不足，在嚴(yán)格按照客服部年度培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行培訓(xùn)的同時(shí)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，通過(guò)真實(shí)案例實(shí)操實(shí)練，通過(guò)理論與實(shí)踐讓客服人員更深刻的認(rèn)知專(zhuān)業(yè)知識(shí)的重要性，在五月份客服部安排人員參加南通總公司組織的客服專(zhuān)業(yè)技能的培訓(xùn)與考核時(shí)，榮獲全公司第二名的好成績(jī)。

　　2、梳理現(xiàn)有管理費(fèi)的收費(fèi)進(jìn)度，對(duì)未收戶(hù)數(shù)、面積、金額及原因作統(tǒng)計(jì)并制定催收管理費(fèi)計(jì)劃，針對(duì)收費(fèi)率低、業(yè)主不愿繳納管理費(fèi)，客服部制定各樓棟助理根據(jù)各自區(qū)域按時(shí)上門(mén)、電話(huà)催繳的催繳計(jì)劃。五、六月份根據(jù)制定的催繳計(jì)劃進(jìn)行管理費(fèi)催繳工作，并對(duì)業(yè)主不愿繳納管理費(fèi)原因進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，根據(jù)業(yè)主提出的各類(lèi)問(wèn)題，找出問(wèn)題的'根源并處理，已取得良好效果。五月份上門(mén)收繳管理費(fèi)197109元，六月份上門(mén)收繳管理費(fèi)71409元。七月份對(duì)管理費(fèi)一年以上未交的業(yè)主發(fā)催繳函，對(duì)已交付區(qū)域未收房的業(yè)主發(fā)催收函，共發(fā)出催收信件246封，至月底已有30戶(hù)交納物管費(fèi)44138元。

　　3、完成6月的7期及8月的6期交收樓活動(dòng)，入伙600多戶(hù)。熱門(mén)思想?yún)R報(bào)針對(duì)交房期間的遺留問(wèn)題積極與地產(chǎn)工程、施工單位溝通跟進(jìn)，及時(shí)的完成遺留問(wèn)題的處理，極大程度上避免因施工遺留問(wèn)題導(dǎo)致的業(yè)主投訴及滿(mǎn)意度下降。

　　4、對(duì)客服部臺(tái)賬進(jìn)行梳理，針對(duì)現(xiàn)有臺(tái)賬混亂及部分臺(tái)賬空白現(xiàn)象，從四月份起建立健全的部門(mén)臺(tái)賬，對(duì)erp數(shù)據(jù)錄入的真實(shí)性、準(zhǔn)確性等數(shù)據(jù)進(jìn)行整改，加強(qiáng)錄入人員的培訓(xùn)工作，錄入步入常態(tài)化。

　　5、由于小區(qū)管理面積較大，針對(duì)部分標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的統(tǒng)一制作需要大量的時(shí)間的問(wèn)題，客服部制定張貼臨時(shí)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，對(duì)現(xiàn)有不統(tǒng)一的標(biāo)示進(jìn)行休整，完善各類(lèi)標(biāo)示工作。

　　6、根據(jù)“精致塔”要求制定客服部關(guān)于“馨風(fēng)采”、“馨服務(wù)”、“馨家園”的提升計(jì)劃并落實(shí)執(zhí)行，五月份組織開(kāi)展“溫馨五月情感恩母親節(jié)”活動(dòng)，通過(guò)社區(qū)活動(dòng)加深物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系，讓業(yè)主更深層次的了解并接受理解物業(yè)。九月份開(kāi)展的中秋社區(qū)活動(dòng)，培養(yǎng)業(yè)主“家是最溫馨的港灣，社區(qū)是家的構(gòu)成”內(nèi)心認(rèn)同。取得業(yè)主一致好評(píng)，并要求以后多舉辦此類(lèi)活動(dòng)。

　　二、9月中南世紀(jì)錦城盛大開(kāi)盤(pán)，在公司領(lǐng)導(dǎo)各方面權(quán)衡之下，心得體會(huì)我于10月被調(diào)任到世紀(jì)錦城任客服主管，在此期間完成以下工作：

　　1、針對(duì)銷(xiāo)售大廳各項(xiàng)工作與小區(qū)存在一定的差異性，員工對(duì)新的工作環(huán)境及工作任務(wù)不太明確，做好員工之間的動(dòng)員工作的同時(shí)，制定并實(shí)施會(huì)所服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及各部門(mén)詳細(xì)工作流程，對(duì)安排的工作具體落實(shí)到相關(guān)責(zé)任人，要求當(dāng)天能完成必須當(dāng)天完成，不能完成的要查出原因、制定計(jì)劃，按規(guī)定的期限完成，改變懶、散、慢的不良工作習(xí)慣，對(duì)提高服務(wù)意識(shí)、有效開(kāi)展工作起到至關(guān)重要的作用。

　　2、十月份樣板間正式對(duì)外開(kāi)放，在此期間完成樣板間的全面開(kāi)荒工作以及銷(xiāo)售中心的細(xì)致衛(wèi)生清潔。

　　3、根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成對(duì)銷(xiāo)售中心、樣板間以及配套設(shè)施的驗(yàn)收，并對(duì)存在的遺留問(wèn)題要求整改并跟進(jìn)結(jié)果，對(duì)維修后的遺漏工程進(jìn)行復(fù)檢。

　　4、針對(duì)案場(chǎng)工作要求，對(duì)南部會(huì)所人員加強(qiáng)員工禮儀禮節(jié)及專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，通過(guò)使用玻璃杯、咖啡杯，服務(wù)區(qū)域擺放香薰，保潔人員使用統(tǒng)一工具盒，秩維規(guī)范交通指示，客服提供問(wèn)茶、續(xù)茶服務(wù)以及一些小的細(xì)節(jié)來(lái)提升服務(wù)質(zhì)量，工作總結(jié)體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)亮點(diǎn)。

　　5、配合房地產(chǎn)銷(xiāo)售推廣、開(kāi)盤(pán)工作，以銷(xiāo)售中心、樣板房的使用、業(yè)主接待及環(huán)境保潔等物業(yè)服務(wù)工作方面為重心開(kāi)展服務(wù)工作，順利完成世紀(jì)錦城2—8樓的開(kāi)盤(pán)、“魅力錦城、華彩篇章”業(yè)主聯(lián)誼等活動(dòng)。

　　回顧以來(lái)的工作，諸多方面值得分享和肯定，在工作中也存在在很大的不足：

　　1、在物業(yè)服務(wù)工作上理論知識(shí)稍有欠缺，對(duì)于客服部以外的其他部門(mén)理論知識(shí)掌握不大熟練，運(yùn)用不到位，需要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，積極進(jìn)取，以求進(jìn)一步提高物業(yè)管理水平，提高自身綜合素質(zhì)。

　　2、對(duì)于管理方面的素養(yǎng)，還需要提升，需加強(qiáng)管理知識(shí)理論的學(xué)習(xí)和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的積累。

　　3、日常的工作標(biāo)準(zhǔn)雖然達(dá)標(biāo)，但是與“精細(xì)美”的服務(wù)理念存在一定差距，需要在服務(wù)工作中的細(xì)致部分下功夫。

　　為了在新的一年里更好的揚(yáng)長(zhǎng)避短，克服之前工作中的不足，樹(shù)立良好的服務(wù)口碑，20xx年南部會(huì)所將致力于加強(qiáng)規(guī)范管理、協(xié)調(diào)溝通、落實(shí)執(zhí)行。以提高管理服務(wù)效能，營(yíng)造和諧生活環(huán)境，配合營(yíng)銷(xiāo)工作為中心計(jì)劃開(kāi)展工作。

　　一、加強(qiáng)員工培訓(xùn)，完善內(nèi)部管理機(jī)制。

　　1、在現(xiàn)有工作手冊(cè)的基礎(chǔ)上，根據(jù)工作需要不斷完善工作手冊(cè)，落實(shí)執(zhí)行公司下發(fā)的iso質(zhì)量管理體系文件，使每一位員工了解工作規(guī)程，達(dá)到規(guī)范自我、服務(wù)業(yè)戶(hù)的目的。

　　2、根據(jù)年度培訓(xùn)計(jì)劃對(duì)員工進(jìn)行定期的業(yè)務(wù)、技巧、服務(wù)意識(shí)等方面的培訓(xùn)，通過(guò)不斷的強(qiáng)化學(xué)習(xí)，不斷提高會(huì)所員工水平，盡快帶領(lǐng)出一支業(yè)務(wù)過(guò)硬、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)的員工隊(duì)伍。

　　3、對(duì)會(huì)所員工自身特點(diǎn)、專(zhuān)長(zhǎng)、結(jié)合日常工作表現(xiàn)，進(jìn)行合理評(píng)估，合理安排崗位，明確發(fā)展方向和目標(biāo)，對(duì)不稱(chēng)職員工堅(jiān)決撤換。

　　二、積極配合營(yíng)銷(xiāo)及客服工作的開(kāi)展。

　　通過(guò)推出更貼心的服務(wù)，展示物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)，做到人人都是稱(chēng)職的“形象銷(xiāo)售員”，令客戶(hù)對(duì)公司及樓盤(pán)增強(qiáng)信心。

　　1、根據(jù)銷(xiāo)售中心的裝修以及布局提出合理化建議，做好服務(wù)軟包裝。

　　2、服務(wù)禮儀不漏掉每一個(gè)需要注重的細(xì)節(jié)。

　　3、個(gè)人簡(jiǎn)歷服務(wù)用語(yǔ)文明、禮貌，統(tǒng)一說(shuō)詞，規(guī)范用語(yǔ)。

　　4、通過(guò)銷(xiāo)售中心以及樣板房的服務(wù)，展示后期物業(yè)服務(wù)的水準(zhǔn)。重點(diǎn)在于提升物業(yè)公司的形象，發(fā)掘并展示公司服務(wù)的優(yōu)勢(shì)和亮點(diǎn)。

　　5、對(duì)物業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)推廣提供物業(yè)管理的賣(mài)點(diǎn)，充分介紹物業(yè)優(yōu)勢(shì)而又避免隨意許諾，對(duì)客戶(hù)提出的物業(yè)管理問(wèn)題進(jìn)行咨詢(xún)答疑。

　　三、開(kāi)展業(yè)主需求調(diào)查。

　　積極參加與銷(xiāo)售中心開(kāi)展的業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)，集中了解業(yè)主反饋的信息，在銷(xiāo)售中心幫助下，在入住前開(kāi)展業(yè)主需求調(diào)查，以求了解業(yè)主的年齡結(jié)構(gòu)、文化層次、興趣愛(ài)好及各類(lèi)服務(wù)需求，通過(guò)分析，確定管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，使今后的物業(yè)管理服務(wù)更加貼近業(yè)主。

物業(yè)客服報(bào)告6

　　尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同事：你們好！非常感謝公司給我這次競(jìng)聘物業(yè)客服的寶貴機(jī)會(huì)，感謝公司給我一個(gè)自我展示的平臺(tái)，給我一次學(xué)習(xí)、鍛煉自己的好機(jī)會(huì)。我叫，歲，學(xué)歷，年畢業(yè)于，專(zhuān)業(yè)，年月日加入管理服務(wù)有限公司，擔(dān)任客服工作至今。

　　加入物業(yè)公司以來(lái)，已有個(gè)月，個(gè)月來(lái)，我從對(duì)物業(yè)知識(shí)的一無(wú)所知，到業(yè)務(wù)熟悉，讓我學(xué)到了許多，懂得工作積極向上，團(tuán)結(jié)同事，尊重領(lǐng)導(dǎo)的好習(xí)慣，養(yǎng)成了吃苦耐勞，認(rèn)認(rèn)真真肯干的好作風(fēng)。也讓我在這個(gè)工作崗位上，始終能夠保持著良好的心態(tài)工作，能夠虛心學(xué)習(xí)他人的長(zhǎng)處，吸納他人處理工作事務(wù)的好方法、好經(jīng)驗(yàn)。能夠積極主動(dòng)履行工作職責(zé)，能夠及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)�？傊�，這短短個(gè)月，打開(kāi)了我人生的另一扇窗，掌握了一項(xiàng)新的工作技能，我非常感謝培養(yǎng)我的領(lǐng)導(dǎo)，讓我有如此大的收獲，謝謝你們！我參加這次物業(yè)客服的競(jìng)聘，理由很簡(jiǎn)單。我認(rèn)為我有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：

　　1、本人有著辦公室公共事務(wù)處理的相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)操作技能，自畢業(yè)參加工作以來(lái)，我參加過(guò)等工作，在溝通與處理事情方面有足夠的耐心與誠(chéng)心，這是客服工作不可缺少的。在計(jì)算機(jī)方面是我的專(zhuān)長(zhǎng)，辦公室公文處理，業(yè)主客戶(hù)檔案管理方面，我逐步在嘗試進(jìn)行信息化管理。作為專(zhuān)業(yè)的'物業(yè)管理公司來(lái)說(shuō)，信息化將是以后的必然趨勢(shì)。相信我的這一專(zhuān)長(zhǎng)，可以更好地服務(wù)于公司，服務(wù)于廣大業(yè)主。

　　2、有較強(qiáng)的工作能力。我在日常生活和工作中注意不斷地加強(qiáng)個(gè)人修養(yǎng)，踏實(shí)干事，誠(chéng)實(shí)待人。經(jīng)過(guò)不斷學(xué)習(xí)和鍛煉，自己的業(yè)務(wù)能力、組織協(xié)調(diào)能力、判斷分析能力、具體處理客服工作中實(shí)際事務(wù)的能力都有了很大提高，能夠勝任客服工作。

　　3、總是以極大的熱情投入工作中。具體表現(xiàn)在：

　　（1）、熱情、耐心地接待業(yè)主的投訴，做到有記錄，有答復(fù)，有回訪(fǎng)，有反饋。（2）、報(bào)修及時(shí)，維修到位。（3）、工作中做到四不：即不可以無(wú)笑容，不可以發(fā)脾氣，不可以說(shuō)不管，辦事不拖拉。

　　4、以公司為家，以領(lǐng)導(dǎo)交付的事情為榮，并認(rèn)真地按時(shí)完成，任勞任怨，愛(ài)崗敬業(yè)。如果這次競(jìng)聘成功，我將更加努力做好客服工作，樹(shù)立優(yōu)質(zhì)客服形象，本著公司的利益，維護(hù)好公司形象，維護(hù)好公司聲譽(yù)的原則，積極主動(dòng)的開(kāi)展服務(wù)工作。

　�。�1）加強(qiáng)學(xué)習(xí)，全面提高自身素質(zhì)。熟練掌握各項(xiàng)業(yè)務(wù)操作流程和處理各種突發(fā)事件及各項(xiàng)業(yè)務(wù)管理規(guī)定與操作規(guī)程，努力掌握小區(qū)管理、裝修監(jiān)管等基本理論知識(shí)。努力學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的需要。不斷地豐富自己、提高自己，時(shí)刻準(zhǔn)備著將現(xiàn)有的客服及出納工作做到最好。在思想上樹(shù)立主人公的觀念，以全局為重，以事業(yè)為重，以公司發(fā)展為重，將自己的才智毫無(wú)保留的貢獻(xiàn)出來(lái)，不當(dāng)擺設(shè)。

　�。�2）規(guī)范業(yè)主的檔案資料管理，全面實(shí)施信息化管理。只有這樣在業(yè)主、顧客有所需求時(shí)，我們才能在最短的時(shí)間內(nèi)找出準(zhǔn)確顧客信息，采取最有效的針對(duì)性服務(wù)措施。

　�。�3）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的巡視力度，強(qiáng)化一線(xiàn)管理。物業(yè)服務(wù)工作非常重要的一個(gè)方面就是巡視現(xiàn)場(chǎng)，做到對(duì)小區(qū)細(xì)節(jié)的了解，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)存在的問(wèn)題。

　　（4）強(qiáng)化情感溝通，促進(jìn)和諧雙贏。平日多加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，只有多接觸才能增進(jìn)彼此之間的了解，只有多溝通才能更切合實(shí)際的掌握業(yè)主對(duì)物業(yè)的需求和意見(jiàn)，只有平時(shí)多溝通建立起一定的情感基礎(chǔ)，才能在遇到問(wèn)題時(shí)爭(zhēng)取到業(yè)主更多的理解和支持，提高業(yè)主滿(mǎn)意的微笑，因?yàn)闃I(yè)主滿(mǎn)意的微笑是收繳各項(xiàng)管理費(fèi)的保障。

　�。�5）保質(zhì)保量完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的每一項(xiàng)工作任務(wù)。

物業(yè)客服報(bào)告7

尊敬的經(jīng)理：

　　您好！

　　時(shí)間過(guò)得真快，轉(zhuǎn)眼間我已經(jīng)在物業(yè)工作了整整x年了，但是今天由于我自己的原因我不得不提出辭職。首先，非常感謝這x年來(lái)領(lǐng)導(dǎo)和同事們對(duì)我的信任、關(guān)心、照顧、認(rèn)可、教導(dǎo)和培養(yǎng)。但是以后我無(wú)法再為公司服務(wù)了，也無(wú)法再陪伴于身邊，在此我感到非常的遺憾。

　　認(rèn)真回顧過(guò)去的這一年，我在學(xué)到了很多東西，無(wú)論是專(zhuān)業(yè)技能還是為人處事方面都有很大的提高，我也非常熱愛(ài)我的這份工作。此外，我也非常感謝我的'同事們，感謝他們一直以來(lái)對(duì)我的幫助和關(guān)懷，以及大家在一起的那份和睦，那份團(tuán)結(jié)一致。

　　一直以來(lái)我非常珍惜這份工作，也非常想盡自己的最大的努力繼續(xù)做好這份工作，但是很多事情并不是跟自己預(yù)料的那樣，我現(xiàn)在必須向公司領(lǐng)導(dǎo)提出辭職，在此我表示深深的歉意，并希望能得到公司領(lǐng)導(dǎo)的準(zhǔn)許！

此致

敬禮！

　　辭職人：

　　20xx年x月x日

物業(yè)客服報(bào)告8

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

　　您好！

　　作為公司的客服主管，在工作之中，我認(rèn)真的去把工作給做好了，我也是由于家庭的一些原因，之前也是和領(lǐng)導(dǎo)溝通過(guò)，決定了離職，所以我也是向您遞交這份辭職報(bào)告。

　　經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的溝通，其實(shí)我家庭的一些問(wèn)題，我也是沒(méi)有處理好，導(dǎo)致我在工作上面其實(shí)也是有些力不從心的，沒(méi)辦法把工作做得更好了，我也是想過(guò)自己怎么就不能在這件事情上面去合理地把時(shí)間分配好，兩件事情都做好，但是我也是知道人的一個(gè)精力其實(shí)也還是有限的，我也是明白自己必須要注重家庭，雖然工作是比較的重要，但是如果家庭的問(wèn)題都解決不了，那么我也是沒(méi)辦法把心思放在工作上的，那樣兩頭都做不好，就很糟糕了，我也是不想辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)的一個(gè)期望，不想自己處理事情焦頭爛額的，而且還犯錯(cuò)誤，那樣就不好了的。

　　我想，我必須要在這兩件事情上面去有所抉擇，領(lǐng)導(dǎo)也是知道我的一個(gè)情況，我是比較以家庭為重的，我出來(lái)工作也是為了家里，而今您也是知道了這個(gè)狀況，所以我也是決定好了，還是離職好一些，我知道也是有些辜負(fù)了領(lǐng)導(dǎo)的一個(gè)期望，不過(guò)我不能不顧著家里，兩件事我也是無(wú)法全部都做好的，只能做好一件事情的。只有自己把家庭的.一個(gè)問(wèn)題給解決了，那么我才能把所有的一個(gè)心思放在工作上面來(lái)的，而且物業(yè)的客服工作是必須要做的，如果我請(qǐng)假，那么也是增加了其他同事的一個(gè)負(fù)擔(dān)，同時(shí)我也是不知道自己在這件事情上面要花費(fèi)多久的一個(gè)時(shí)間去處理，所以離職成了一個(gè)更好的選擇。

　　可以讓我把所有的一個(gè)精力都是放在了家庭上面，在工作的這些年，我也是在公司成長(zhǎng)了很多，自己也是有特別多的收獲，我想在今后的日子里，即使我不再做物業(yè)相關(guān)的一個(gè)工作了，我在這兒的收獲對(duì)于我來(lái)說(shuō)也是有很大的一個(gè)幫助的，真的很感謝我們物業(yè)公司對(duì)于我的一個(gè)栽培，但是而今我卻要離開(kāi)了，也是很可惜，不過(guò)人生很多時(shí)候都是要去面臨一些選擇，并且也是有些無(wú)奈的，我也是知道自己該如何的去做，必須要為了自己的家做一些事情了。

　　領(lǐng)導(dǎo)，我也是希望盡快的走，同時(shí)我也是會(huì)把工作給交接好，請(qǐng)您放心，所以也是希望領(lǐng)導(dǎo)能早一些的對(duì)我的離職予以批準(zhǔn)。

　　此致

敬禮！

　　檢討人：xxx

　　20xx年x月x日

物業(yè)客服報(bào)告9

　　因此物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)和地產(chǎn)負(fù)責(zé)人分析了主要原因：

　　一是冷橋現(xiàn)象；

　　二是墻體陰水造成的。

　　因此制定了維修方案；我們客服部接到報(bào)修墻體發(fā)霉的電話(huà)第一時(shí)間先給地產(chǎn)負(fù)責(zé)人回報(bào)情況，較為重要的地產(chǎn)負(fù)責(zé)人回親自去看，分析情況，安排維修人員及時(shí)處理，盡量做到讓業(yè)主滿(mǎn)意。

　　今后在工作中把提高物業(yè)管理知識(shí)、服務(wù)態(tài)度、工作水平作為重點(diǎn)。不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，拓寬知識(shí)面，努力學(xué)習(xí)物業(yè)管理知識(shí)和相關(guān)法律常識(shí)。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司發(fā)展的了解，加強(qiáng)周?chē)�環(huán)境、同行業(yè)發(fā)展的了解和學(xué)習(xí)，要對(duì)公司的統(tǒng)籌規(guī)劃，但前情況做到心中有數(shù)；更要注重本部門(mén)的工作作風(fēng)建設(shè)，加強(qiáng)管理，團(tuán)結(jié)一致，勤奮工作，形成良好的部門(mén)工作氛圍。不斷改進(jìn)對(duì)業(yè)主、其他部門(mén)的服務(wù)水平及支持沒(méi)配合能力。

　　我將以飽滿(mǎn)的熱情服務(wù)好業(yè)主，維護(hù)好公司利益，積極為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為公司創(chuàng)更高價(jià)值造，力爭(zhēng)取得更大、更優(yōu)異的工作成績(jī)。

　　20xx年轉(zhuǎn)眼即過(guò)，對(duì)于我個(gè)人和整個(gè)領(lǐng)海公館客服部的員工而言，這是穩(wěn)定發(fā)展的一年。一年來(lái)，在公司總部各部室領(lǐng)導(dǎo)、同事的.悉心指導(dǎo)和項(xiàng)目各部門(mén)的無(wú)私幫助下，領(lǐng)海公館客服部比較順利的完成了20xx全年的各項(xiàng)工作。現(xiàn)將過(guò)去一年的工作情況匯報(bào)如下：

　　一、日常工作開(kāi)展情況

　　20xx年，客服部嚴(yán)格執(zhí)行公司總部的各項(xiàng)工作要求，制定了本部門(mén)重點(diǎn)工作計(jì)劃，并以此為中心，積極開(kāi)展日常的工作。主要包括以下方面：

　　1、交房及物業(yè)收費(fèi)工作：去年項(xiàng)目交房共計(jì)10戶(hù)，目前已交房戶(hù)為130戶(hù)，剩余26戶(hù)尚未交房；全年正常收取已交房客戶(hù)物業(yè)費(fèi)1619970.11元，地產(chǎn)補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)10416xx.88元，完成全年預(yù)算數(shù)的63.64%；水電能源費(fèi)清欠67戶(hù)，清欠率達(dá)到88%。

　　2、社區(qū)文化活動(dòng)：全年共舉辦社區(qū)文化活動(dòng)32余次，主要包括婦女節(jié)、母親節(jié)、物業(yè)開(kāi)放日、中秋樂(lè)團(tuán)圓、圣誕節(jié)兒童自助午餐會(huì)等活動(dòng)，這些活動(dòng)豐富了業(yè)主們的精神文化生活，拉近了物業(yè)公司與業(yè)主的距離，便于增進(jìn)彼此的感情交流，得到了地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)主的一致好評(píng)。

　　3、團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)：全年開(kāi)展部門(mén)培訓(xùn)30余次，涵蓋物業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)、崗位知識(shí)、形象禮儀、法律法規(guī)等多個(gè)方面，在提升員工業(yè)務(wù)素質(zhì)的同時(shí)，也增進(jìn)了員工之間的交流與互動(dòng)。在部門(mén)內(nèi)部形成了良性競(jìng)爭(zhēng)，敢追敢超的工作氛圍。

　　4、保潔監(jiān)管：全年對(duì)保潔外包公司進(jìn)行了有效監(jiān)管，根據(jù)保潔外包評(píng)分結(jié)果，全年共處罰2400元。重點(diǎn)對(duì)問(wèn)題整改的落實(shí)和復(fù)查工作進(jìn)行關(guān)注，對(duì)包括大堂、電梯、樓層公區(qū)保潔、入戶(hù)保潔、垃圾房管理、車(chē)庫(kù)清潔等方面的工作進(jìn)行全天候檢查，實(shí)現(xiàn)了業(yè)主零投訴。

　　5、重點(diǎn)工作：20xx年，項(xiàng)目先后經(jīng)歷了青島市創(chuàng)優(yōu)、項(xiàng)目外審、總部品質(zhì)檢查等工作。面對(duì)這些工作的重中之重，客服部全員在做好日常工作的同時(shí)，加班加點(diǎn)，同心協(xié)力，順利完成了上述工作。

　　二、工作中的不足

　　1、與其他項(xiàng)目相比，物業(yè)收費(fèi)率不高。

　　2、員工對(duì)物業(yè)知識(shí)了解比較欠缺，工作技能有待進(jìn)一步提高，工作主動(dòng)性和積極性需進(jìn)一步調(diào)動(dòng)。

　　3、社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容和形式需進(jìn)一步結(jié)合業(yè)主實(shí)際，真正達(dá)到業(yè)主滿(mǎn)意。

　　4、便民服務(wù)內(nèi)容和類(lèi)別較少，缺乏開(kāi)展經(jīng)驗(yàn)。

　　三、20xx年工作展望

　　新的一年，新的挑戰(zhàn)�？头�部全體員工將以更加積極的態(tài)度，服務(wù)好業(yè)主，維護(hù)好公司利益。堅(jiān)持以客戶(hù)為中心，以客戶(hù)滿(mǎn)意為目標(biāo)，為公司創(chuàng)造更高價(jià)值，力爭(zhēng)取得更多、更優(yōu)異的工作成績(jī)。

物業(yè)客服報(bào)告10

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

　　您好!

　　一、自我工作闡述

　　時(shí)光荏苒，又一年過(guò)去，雖沒(méi)有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗(yàn)和磨礪。在工作中因?yàn)橛辛宋飿I(yè)領(lǐng)導(dǎo)及同事們的支持與幫助，才能使我在工作中更加的得心應(yīng)手，也正是因?yàn)橛辛四銈兊闹С趾蛶椭�，才能使客服部今年收費(fèi)比率與同期相比又提高一個(gè)新的臺(tái)階，在此我向大家表示最衷心的感謝。謝謝給予我工作上支持的領(lǐng)導(dǎo)以及在一起相互信任合作的伙伴。謝謝大家!

　　客服部的工作情況總結(jié)匯報(bào)：

　　二、客服部工作

　　培訓(xùn)工作：

　　1、新進(jìn)員工培訓(xùn)：

　　定期進(jìn)行新進(jìn)員工崗位培訓(xùn)及現(xiàn)場(chǎng)演練工作，包括儀容儀表，言談舉止，語(yǔ)言溝通技巧，用大客服精神詮釋“微笑是最好的服務(wù)，禮貌是最好的溝通，行動(dòng)是最好的解釋”。

　　2、實(shí)踐培訓(xùn)：

　　客服部定期進(jìn)行演練及考試工作，并把服務(wù)理念運(yùn)用到工作中，讓標(biāo)準(zhǔn)成為習(xí)慣，讓服務(wù)成為美德。

　　三、客服工作

　　1、在每月x日之前將上月部門(mén)工作以文字加圖片的形式張貼在單元宣傳欄內(nèi)，并以短信的形式告知業(yè)主;

　　2、有可能會(huì)影響到業(yè)主的工作生活的服務(wù)維修，在工作前、后通過(guò)短信或者紙質(zhì)版通知的方式傳遞給業(yè)主;

　　3、每季度通過(guò)短信發(fā)送的方式感謝業(yè)主對(duì)物業(yè)工作的支持;

　　4、在提前接到停電、停水通知時(shí)，不僅全園區(qū)張貼緊急通知、發(fā)送短信，對(duì)不滿(mǎn)意業(yè)主要通過(guò)電話(huà)/上門(mén)/微信告知的'方式通知業(yè)主，讓業(yè)主感受到溫馨的提醒。

　　　四、今年工作計(jì)劃：

　　1、制定當(dāng)年收費(fèi)方案，責(zé)任到人，績(jī)效考核制度。

　　2、維修資金啟動(dòng)的前期工作。(公共區(qū)域外墻漏水、屋面長(zhǎng)毛、雨水管、天溝檐、智能維修資金啟動(dòng)前期工作)

　　3、社文活動(dòng)的有效開(kāi)展。

　　4、不滿(mǎn)意業(yè)主的繼續(xù)轉(zhuǎn)化工作。

　　5、巡檢工作的準(zhǔn)確有效完成。

此致

敬禮!

述職人：xx

　　20xx年x月x日