宅基地房合同

時(shí)間：2022-09-29 15:31:03 合同范文我要投稿

宅基地房合同

　　隨著時(shí)間的推移，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的宅基地房合同，歡迎閱讀與收藏。

宅基地房合同

　　甲方(賣(mài)方)：____________________聯(lián)系方式：__________住址：_______________身份證號(hào)碼：_______________

　　乙方(買(mǎi)方)：_______________聯(lián)系方式：__________住址：____________________身份證號(hào)碼：_______________

　　鑒于甲方另有住房，甲、乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致將甲方名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：

　　一、宅基地現(xiàn)狀：

　　1、宅基地為甲方所有位于_____市_____區(qū)_____村宅基地(土地面積：_____、土地使用權(quán)證號(hào)：_____)轉(zhuǎn)讓給乙方;四至：東至_____，西至_____，南至_____，北至_____ 。

　　2、目前該宅基地尚未使用，宅基地上無(wú)任何建筑物、構(gòu)筑物或者其他地上附著物。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)____元，由乙方一次性付清(戶(hù)名：_____開(kāi)戶(hù)行：_____賬號(hào)：_____ )。

　　三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(土地使用權(quán)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

　　四、乙方有權(quán)自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方應(yīng)無(wú)償配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。

　　五、因個(gè)人原因乙方暫時(shí)將土地使用權(quán)證以及今后新建住房登記于甲方名下，乙方認(rèn)為時(shí)機(jī)成熟時(shí)有權(quán)要求甲方無(wú)償配合辦理相關(guān)變更手續(xù)，相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)绕渌M(fèi)用全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

　　七、甲方保證其宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證其親屬、繼承人或其他人任何第三方不得對(duì)該土地主張權(quán)利，如遇他人因土地權(quán)屬問(wèn)題干擾乙方在該宅基地上行使使用權(quán)的，甲方有義務(wù)排除干擾。

　　八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體賠償項(xiàng)目如下：

　　1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息(利息按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率四倍計(jì)算);

　　2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起訴訟時(shí)市場(chǎng)價(jià)1.5倍予以補(bǔ)償;

　　3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以賠償;

　　4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于交通費(fèi)、誤工費(fèi)、律師費(fèi)等)。

　　九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并于取得土地使用權(quán)證后將相關(guān)證件原件交付給乙方。

　　十、協(xié)議未盡事宜，由雙方另行以書(shū)面形式協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充或修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　十一、本協(xié)議共3頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_____乙方：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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