個人抵押合同
隨著人們法律意識的建立,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的個人抵押合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
個人抵押合同1
貸款人:______(抵押權(quán)人)(以下簡稱為“甲方”)
住所:______法定代表人:______聯(lián)系電話:______
借款人:______(抵押人)(以下簡稱為“乙方”)
住所:______法定代表人:______聯(lián)系電話:______
證件名稱:______號碼:______
合同簽訂和履行地點:______
第一條:總則
甲、乙雙方于:________年________月________日簽訂本合同。乙方自愿以其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方,作為借款擔保。為進一步明確當票以外其他事項,依據(jù)國家法律和《典當管理辦法》,經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵照履行。
第二條:抵押房地產(chǎn)基本情況
抵押房地產(chǎn)座落于:______________________________;抵押部位:_______________;建筑面積:_______________平方米;設計用途:_______________;房屋所有權(quán)證號碼:_______________;抵押房地產(chǎn)評估價值:人民幣_______________萬元;國有土地使用證號碼:_______________;土地使用權(quán)面積:_______________。
第三條:抵押房地產(chǎn)擔保范圍
借款本金(當金)、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。
第四條:借款金額(當金)及借款期限
借款數(shù)額(當金):人民幣(大寫金額)_______________萬元整;借款期限:自________年________月________日至________年________月________日(借款的實際放款日以借據(jù)為準)。當期內(nèi)或典當期限屆滿后5日內(nèi),經(jīng)雙方同意可以辦理展期。展期時,借款人須結(jié)清前期利息和綜合費用。
本合同項下之借款,自甲方放款之日起按月計算利息和綜合費用,借款月利率:________‰;月綜合費率:________‰。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費用,合計人民幣:________元。如借款人未能履行此約定,逾期5日甲方有權(quán)單方提前終止合同,并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金,提前實現(xiàn)抵押權(quán)。
第五條:抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間,乙方應妥善保管抵押物,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、贈與、抵償債務或以其他交易方式處臵,也不得對抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變,由此造成甲方損失的,乙方應承擔賠償責任。如抵押物因不可抗力毀損、滅失或由于不可抗力導致價值顯著減少,乙方須在2日內(nèi)書面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,在征得甲方的書面同意后,將抵押的事實書面告知承租人,并將租賃合同交甲方備案。
第六條:乙方保證及承諾
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的完全所有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時,抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等,也不存在任何形式的'權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押,并與借款人共同承擔償還借款的連帶責任。
第七條:房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)
乙方違反第五條、第六條規(guī)定,隱瞞事實及提供虛假文書等可能導致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),本合同即提前終止,房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn)。
乙方逾期5日不履行債務或不能完全履行債務的,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,若乙方不履行債務或不完全履行債務,則乙方無條件同意甲方直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,乙方放棄向法院提出直接強制執(zhí)行的抗辯權(quán)。
第八條:絕當物的處理
甲、乙雙方約定,甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔保款項及拍賣費用后,剩余部分退還乙方。不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
第九條:特別約定
本合同約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限的限制,乙方必須按時交納利息和綜合費用直至乙方清償完債務為止。逾期還款、交納利息和綜合費按借款余額每日1‰計收違約金。
第十條:爭議解決
凡因履行本合同或當票而產(chǎn)生爭議,須向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條:其他約定
本合同未盡事宜,雙方以補充協(xié)議的方式另行約定,乙方對當票、本合同及合同展期所做的保證義務為本合同及當票的補充條款,補充協(xié)議是當票及本合同不可分割的一部分,與當票及本合同具有同等法律效力,本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未修改的繼續(xù)有效。
本合同壹式肆份,經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力,合同生效后乙方有義務在三日內(nèi)協(xié)助甲方到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記,否則承擔違約責任。
第十二條:提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款,應乙方要求,甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說明,乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉,并予以充分、準確無誤的理解。
甲方:乙方:
法定代表人:______抵押共有人:______
委托代理人:______委托代理人:______
。ê炞/蓋章)(簽字/蓋章)
______年______月______日____年____月____日
個人抵押合同2
甲方(抵押權(quán)人)______身份證號:______
乙方(抵押人):_____________身份證號碼:_________________________
乙方愿意以其所有的車輛就甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的《借款合同》(合同編號:______________)向甲方提供抵押擔保。
第一條抵押物
抵押物:_________牌_________型汽車,車輛牌號為:_________,發(fā)動機號為:_________,車架號為:_________。上述用于抵押的車輛為__________________所有。
第二條抵押物的抵押價值
甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為_______元。
第三條抵押物的清點、登記
1、本合同簽署前,甲、乙雙方共同清點核查抵押車輛。抵押期間,該抵押車輛的機動車登記證書正本、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票正本、車輛購置稅收據(jù)正本等交由甲方保管。
2、甲方負責到有關(guān)車輛管理機關(guān)辦理抵押車輛登記手續(xù)。全部抵押費用由乙方承擔。
第四條抵押擔保的范圍
1、上述《借款合同》(合同編號:______)中約定的乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等;
2、上述《借款合同》(合同編號:______)中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。
3、甲方為實現(xiàn)本合同項下的抵押權(quán)而發(fā)生的.費用,包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、律師代理費、調(diào)查取證費等。
第五條乙方的義務
1、乙方應將抵押車輛在抵押期間向當?shù)乇kU機構(gòu)投以機動車輛保險,保險受益人為甲方。保險項目如下:
1.機動車輛損失險;
2.機動車輛強制險;
3.機動車輛座位險;
4.第三者責任險;
5.盜搶險;
6.自燃險。
2、在抵押期內(nèi)抵押車輛發(fā)生保險事故,甲方有權(quán)將保險賠償金提存。在借款到期后,如乙方不能按期償還借款,甲方有權(quán)用保險賠償金清償借款及甲方為實現(xiàn)債權(quán)支出的費用,不足清償?shù),甲方有?quán)另行向乙方追償。
3、抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的,乙方應到保險機構(gòu)辦理保險受益人變更手續(xù)(變更為甲方)。保險金額小于抵押車輛評估價值的,應補足保險金額。
4、本合同項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管。
5、抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押車輛,也不得對抵押車輛增、拆、改、修。否則,甲方保留向乙方追索的權(quán)利。
6、抵押車輛在抵押期間可繼續(xù)由乙方使用、保管,并負責保養(yǎng)和保修及年審,其一切費用開支由乙方承擔、乙方必須保證抵押物的安全、完整,要合理使用抵押物,以確保抵押車輛價值不致非正常減少,并接受甲方的監(jiān)督、檢查。
7、抵押車輛毀損的,乙方應在五日內(nèi)將抵押車輛恢復原狀,未能恢復原狀的,乙方應提供經(jīng)甲方認可的其他等價財產(chǎn)作為新的抵押物或提供其他擔保。
8、抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛,并不得實施降低抵押車輛價值的任何行為。
9、抵押車輛價值減少時,乙方應在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿!?/p>
10、乙方保證對抵押車輛享有所有權(quán)。
11、抵押期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方轉(zhuǎn)讓抵押車輛所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的債權(quán)。
12、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押的任何情況。
第六條違約責任
1、乙方違反本合同第五條第五款約定的,其行為無效,甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的30%支付違約金。
2、乙方違反本合同第五條第六款約定的,因保管不善致使抵押車輛毀損的,甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物,并可要求其按抵押價值總額的30%支付違約金。
3、乙方違反本合同約定的其他義務與責任的,其應按抵押價值總額30%向甲方支付違約金,并賠償由此給甲方造成的一切損失。
第七條義務和責任的連續(xù)性
本合同項下乙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變,或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件或合同而免除;也不因乙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的,由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務和責任。
第八條通知
1、甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址快遞或傳真發(fā)送,發(fā)送日即視為送達乙方日期。
快遞地址:____________________________________________
郵編:_______聯(lián)系電話:____________傳真電話:______________
2、乙方上述地址或傳真變更時,應于變更之日起次日內(nèi)書面通知甲方。
3、若乙方提供地址、傳真不準確或其變更后未依約通知甲方,致使甲方無法發(fā)送傳真或發(fā)送快遞被退回的,則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達乙方日期。
第九條爭議解決方式
甲、乙雙方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由甲方住址所在地法院管轄。
第十條其他
1、本合同由甲、乙雙方簽字后生效。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方:_____________住址:深圳市寶安區(qū)寶城四十九區(qū)泰華錦繡城7—5D
乙方:_____________住址:______________________乙方聯(lián)系電話:____________
簽訂約日期:______年_____月_____日
簽約地址:______
個人抵押合同3
抵押人(以下簡稱甲方):______身份證號碼:______
住址:______電話:______
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):______身份證號碼:______
住址:______電話:______
甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《擔保法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條抵押房地產(chǎn)及抵押責任
1、1甲方自愿以其擁有的房地產(chǎn)(以下簡稱抵押房地產(chǎn))為借款人與乙方簽署的《個人借款合同》(以下稱主合同)項下債務提供抵押擔保。
1、2抵押擔保的債權(quán)本金金額為(幣種)人民幣(小寫)(大寫)。擔保的范圍為主合同項下發(fā)生的債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全或證據(jù)保全費、強制執(zhí)行費、拍賣費、律師費、差旅費、調(diào)查取證費等)以及主合同約定的各項費用。抵押房地產(chǎn)的價值在抵押權(quán)實現(xiàn)時予以確定。甲方在抵押權(quán)實現(xiàn)時抵押房地產(chǎn)的價值范圍內(nèi)對主合同承擔擔保責任。
1、3抵押物價值經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商議定為人民幣(幣種)元,按抵押率(百分之)折后可暫作抵押價值人民幣(幣種)。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)進實際處理抵押物的凈收入為準。
1、4甲方所提供的抵押為獨立的抵押。不論是否有擔保人(包括主合同債務人)提供物的擔;虮WC,乙方有權(quán)優(yōu)先要求甲方承擔擔保責任。如乙方放棄行使對擔保物(包括債務人提供的擔保物)或其他保證人的擔保權(quán),甲方仍應按本合同的約定承擔全部擔保責任。
1、5本合同為不可撤銷合同。本合同不因主合同的任何修改、補充、刪除而受到影響或失效,本合同不受主合同效力影響,本合同始終有效。若有一方要求變更或解除合同,應提前十天書面通知另一方,在達成新的合同之前,本合同仍然有效。
1、6合同期內(nèi),抵押房地產(chǎn)的權(quán)利證書正本由乙方保管。債務人清償主合同項下所有債權(quán)本息和費用后,抵押權(quán)即自動消滅,乙方將抵押房地產(chǎn)的權(quán)利證書正本退還給甲方。
第二條抵押登記與保險
2、1本合同項下抵押房地產(chǎn)依法應辦理抵押登記的,甲方應按照乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定辦妥抵押登記手續(xù),并由乙方保管有關(guān)抵押登記文件的正本。債務人清償主合同項下所有債務本息和費用后,依法注銷抵押登記。
2、2乙方有權(quán)要求甲方為抵押房地產(chǎn)投保財產(chǎn)險,并指定乙方為保險權(quán)益的唯一受益人。財產(chǎn)險投保金額以抵押房地產(chǎn)價值為準,保險期限不短于債務期限。
2、3在本合同有效期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷,乙方有權(quán)代為辦理保險手續(xù),一切費用由甲方承擔。
2、4甲方應按時支付保費,并履行保險合同所約定的義務。
2、5在主合同項下債務本息和費用未還清前,甲方須按2、2條的約定辦理續(xù)保手續(xù),否則,乙方有權(quán)代為投保,保險費由甲方承擔。
2、6在抵押物發(fā)生滅失、毀損、被征用或都其他損害的情況下,乙方(即抵押權(quán)人)有權(quán)就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項優(yōu)先受償。
2、6保險單正本由乙方保管,債務人清償主合同項下所有債務本息和費用后,乙方將保險單正本退還給甲方。
第三條抵押人保證與承諾
3、1甲方已認真閱讀了主合同,并確認所有條款。
3、2甲方已完成簽署本合同所需的所有授權(quán)和審批,甲方簽署本合同不會導致違反其與任何第三方簽訂的協(xié)議或承諾。
3、3除本合同簽署前已書面通知乙方以外,抵押房地產(chǎn)不存在任何可能對本合同履行產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁、執(zhí)行、申訴、復議等程序及其他事件或情況。
3、4抵押房地產(chǎn)為甲方合法擁有,不存在任何法律糾紛。甲方保證對抵押物擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán),甲方保證抵押物不存在共有、所有權(quán)或使用權(quán)爭議、被監(jiān)管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的情況。同時,甲方保證在本合同簽訂前,抵押物上也未設立任何抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán),并免遭任何第三人追索,并在抵押給乙方期間亦不再設定任何其他未經(jīng)乙方同意的抵押。
3、5未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以拆遷、出售、交易、互易、清償、轉(zhuǎn)讓、贈與、設定擔保物權(quán)等任何方式處分抵押房地產(chǎn)。
3、6甲方應向乙方如實陳述抵押房地產(chǎn)租賃狀況,如已出租的,甲方應書面通知乙方并提供租賃合同,并將設定抵押情況書面通知承租人,期滿后續(xù)租或者再次出租應經(jīng)得乙方的書面同意。
3、7甲方保證合理使用并妥善保管抵押房地產(chǎn),不做任何使抵押房地產(chǎn)價值減少的行為。
3、8甲方接受并保證配合乙方對抵押房地產(chǎn)的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬情況進行檢查。
3、9乙方有權(quán)要求定期由乙方認可的評估機構(gòu)對抵押房地產(chǎn)進行價值評估,評估費用由甲方承擔。如抵押房地產(chǎn)價值已明顯下降,不足以作為主合同債務的擔保,乙方有權(quán)要求甲方或債務人提供乙方認可的其他擔保措施。
3、10有下列情形之一時,甲方應于情形發(fā)生之日的次日書面通知乙方,并向乙方提供其他經(jīng)乙方認可的等值財產(chǎn)(凈現(xiàn)值相等)作為抵押物:
。1)抵押房地產(chǎn)損壞的;
。2)抵押房地產(chǎn)滅失的;
。3)發(fā)生保險事故的;
。4)抵押房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的;
。5)抵押房地產(chǎn)被采取查封、扣押等強制措施的;
(6)抵押房地產(chǎn)受到第三方侵害的;
。7)抵押房地產(chǎn)被列入拆遷的范圍;
。8)其他可能影響乙方抵押權(quán)行使的情形。
3、11甲方確認,抵押房地產(chǎn)不是甲方及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,乙方根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)時可依法拍賣、變賣抵押房地產(chǎn),抵押人放棄就此抵押房地產(chǎn)主張保留其基本生活需要住房的要求。
3、12甲方保證乙方為上述抵押擔保措施的唯一受益人,并享有排他的權(quán)利。若甲方提供的上述抵押物在本合同簽訂前或簽訂之后有重復抵押、再抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移出租或其他任何影響乙方利益的行為,則甲方愿意承擔相應的違約責任和法律責任。
3、13甲方承諾:乙方和債務人協(xié)議變更主合同及其項下相關(guān)附屬合同的條款,除增加借款金額外,其他變更均無需征得甲方的同意,甲方仍繼續(xù)對變更后的主合同承擔擔保責任。
第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)
4、1有下列情形之一,乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán):
(1)債務人未按時足額償還主合同到期債務本息及費用;
(2)甲方違反所作的保證與承諾或有其他不履行本合同義務的行為;
(3)債務人或甲方宣布解散、破產(chǎn)或依法被撤銷;
(4)抵押房地產(chǎn)有損壞或者價值明顯減少的可能,足以危害乙方權(quán)利,債務人或甲方又未能在乙方通知的時間內(nèi)提供乙方認可的擔保的;
。5)債務人有其他違反主合同約定的情形或主合同被解除或終止;
(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以行使抵押權(quán)的情形。
4、2乙方依法以抵押房地產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
4、3甲方同意自債務人或甲方違約之日起的第二個月,乙方有權(quán)直接收取抵押房地產(chǎn)的孳息(包括但不限于租金、承包費)以清償債務,甲方無條件予以配合。所收孳息首先用于清償收取孳息的費用。
4、4發(fā)生行使抵押權(quán)情形時,雙方協(xié)商確定抵押權(quán)的實現(xiàn)方式,未能協(xié)商一致的',乙方有權(quán)直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)。
4、5處理抵押物所需的費用(包括律師費在內(nèi))由甲方和借款人承擔,乙方有權(quán)從處理抵押物所得多于債權(quán)的價款中抵扣,不足部分,乙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。
4、6甲方確認:如債務人另行提供了抵押房地產(chǎn),乙方有權(quán)選擇先行執(zhí)行本合同項下抵押房地產(chǎn),甲方對此無任何異議。
第五條其他約定事項
第六條附則
6、1本合同項下有關(guān)抵押房地產(chǎn)的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修、保養(yǎng)、提存及運輸?shù)荣M用均由甲方承擔。
6、2甲、乙雙方任何一方違反本合同,均應賠償守約一方因此造成的損失,該損失包括守約方因處理該違約所支付的律師費損失在內(nèi)的一切損失。
6、3甲方發(fā)生合并、分立時,由變更后的當事人承擔或分別承擔履行本合同所規(guī)定的義務。
6、4乙方可以將本合同項下的權(quán)利隨同主債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。
6、5乙方有權(quán)要求辦理具有強制執(zhí)行效力的公證。
6、6甲方授權(quán)乙方向中國人民銀行信用信息基礎數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位、部門及個人查詢其包括社保信息在內(nèi)的信用狀況,查詢獲得的信用報告限用于中國人民銀行頒布的相關(guān)信用信息基礎數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法及其他法律法規(guī)規(guī)定用途范圍內(nèi)。甲方同意乙方將其信用信息提供給中國人民銀行信用信息基礎數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準建立的信用數(shù)據(jù)庫。
6、7乙方就本合同給予甲方的任何通知、要求或其它函件,一經(jīng)按本合同記載的或按甲方已書面通知乙方變更后的地址發(fā)出即視為已送達甲方。
6、8在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
6、9本合同適用中華人民共和國法律。
6、10本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
6、11本合同正本一式四份,乙方執(zhí)二份,甲方、債務人、登記機關(guān)各執(zhí)一份,如需公證,應增加一份用于公證機關(guān)備案。
甲方聲明,完全理解本合同的條款(尤其是黑體字部分)及與之相關(guān)的主合同條款及其他相關(guān)交易文件,并已就此(在需要時)獲取過獨立的法律咨詢。
甲方:______乙方:______
本人或委托代理人______(簽字)本人或委托代理人______(簽字)
簽署日:______年______月______日
簽署地:______
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