我對裝飾監(jiān)理的認(rèn)識及看法

我對裝飾監(jiān)理的認(rèn)識及看法

(一)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理的主要工作內(nèi)容

一、建筑裝飾裝修工程對設(shè)計的基本要求

1.建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。

2.承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題應(yīng)由設(shè)計單位負(fù)責(zé)。

3。建筑裝飾裝修設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。

4。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)對建筑物進行必要的了解和實地勘察，設(shè)計深度應(yīng)滿足施工要求。

5。建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認(rèn)。

6。建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

7，當(dāng)墻體或吊頂內(nèi)的管線可能產(chǎn)生冰凍或結(jié)露時，應(yīng)進行防凍或防結(jié)露設(shè)計。

二、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理對施工管理的基本要求

1。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位要根據(jù)設(shè)計圖紙進行施工組織設(shè)計，該施工組織設(shè)計要由施工承包單位公司級相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，報施工監(jiān)理單位和業(yè)主認(rèn)可，有的應(yīng)報主體結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或裝飾裝修設(shè)計單位認(rèn)可，或有關(guān)主管部門認(rèn)可方可準(zhǔn)備施工♂施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實行質(zhì)量控制。

2。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書c

3。建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和《建筑裝飾裝修工程貢量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)的規(guī)定。由于違反設(shè)計文件和規(guī)范規(guī)定施工造成曲質(zhì)量問題由施工單位負(fù)責(zé)。

4…建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、姜重結(jié)構(gòu)或主要使用功能;嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、擰△逼下羊酉二套設(shè)施。

5.施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效宿兌痙融覓工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害：

6。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護、防火和防毒的法傣搔氓。丘建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識。

7。建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格雷年下∵「n琵育蓬筑進行裝飾裝修前，應(yīng)對基層進行處理并達到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量整僅a茈飆b巳扔210-2001)的要求。

8.建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或貨棒設(shè)日瞞僻。蘋重經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)�！�

9。墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計要求。

10。管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進行時，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖ�裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

11。建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和圄家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。

12.室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。當(dāng)必須在低于5℃氣溫下施工時，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。

13。建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。

14。建筑裝飾裝修工程驗收前應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈.

三、建筑裝飾裝修工程對監(jiān)理工作的要求

1。監(jiān)理人員對工程所需的原材料、半成品、成品(構(gòu)配件)等的質(zhì)量控制

建筑裝飾工程材料是建筑裝飾工程的物質(zhì)基礎(chǔ)。裝飾工程的'總體效果、功能的實現(xiàn)，無不通過運用建筑裝飾材料及其室內(nèi)配套產(chǎn)品的質(zhì)感、形體、圖案、色彩、性能等體現(xiàn)出來。另一方面，建筑裝飾工程材料在建筑裝飾工程總造價中占60%～70%，是一個很大的比重。因此，建筑裝飾裝修工程設(shè)計人員、施工人員和監(jiān)理人員，都必須熟悉裝飾材料的種類、性能和特點以及價格，掌握各類材料的變化規(guī)律，善于在不同陶工程和使用條件下，正確地選用不同的材料。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審查后由總監(jiān)予以簽認(rèn)。

專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)對承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料構(gòu)配件、設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核;所有裝飾裝修材料進場前，施工單位應(yīng)提前通知監(jiān)理單位對材料的品種、規(guī)格、外觀和尺寸等進行驗收，應(yīng)將產(chǎn)品的合格證明書、中文說明書及相關(guān)性能的檢W$報告對照設(shè)計文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求進行檢查。

規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定要求對進場的實物按照業(yè)主要求或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行的抽檢，費用由業(yè)主承擔(dān)，其中不合格的材料檢驗費用由材料采購單位負(fù)責(zé)。抽樣檢驗的必須在監(jiān)理人員見證下隨機抽樣送有資質(zhì)的測試單位進行檢測。在得到合格的檢測結(jié)果后方可正式使用。由于建筑裝飾裝修工程的特殊性，應(yīng)建設(shè)單位或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)要求，對工程使用的材料進行現(xiàn)場取樣送專門機構(gòu)進行檢驗或現(xiàn)場進行試驗，材料取樣時，監(jiān)理人員應(yīng)現(xiàn)場見證，并和施工單位一起這樣，對試樣的代表性和真實性負(fù)責(zé)，試驗時監(jiān)理人員應(yīng)現(xiàn)場旁站G對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。

2.建筑裝飾裝修工程施工監(jiān)理巡視和旁站檢查的基本要求總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和旁站檢查。在巡視前，監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉圖紙，作好巡視計劃，抓住重`點、難'點。在巡視時做到心中有數(shù)，勤看、勤量、認(rèn)真對照設(shè)計要求，采取旁站形式進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題、糾正問題。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求的予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進行卞一道工序的施工。監(jiān)理工程師在日常的巡視中，應(yīng)進行以下的工作，建筑裝飾裝修工程材料質(zhì)量檢查、施工安裝質(zhì)量的檢查，尤其對關(guān)鍵材料的平行檢驗或見證。關(guān)鍵節(jié)點部位的施工，應(yīng)加大檢查力度。

3。建筑裝飾裝修工程驗收

專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認(rèn);總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。

當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理：

(1)經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。

(2)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。

(3)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求、但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

(4)經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。

(5)通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗收。監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認(rèn)。

監(jiān)理人員應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。

四、建筑裝飾裝修工程應(yīng)用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

(1)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)

(2)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)

(3)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-20o1)

(4)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)

(5)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209-2002)

(6)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)

(7)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-2001)

(8)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(∫㈤102-96)

(9)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ16-87)

(10)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB50222)

(11)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045)

(13)《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ133-2001，J113-2001)

(14)《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》(jCJ/T139-2001，j139-2001)

(15)《木結(jié)構(gòu)試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T503Z9-2002)

(16)《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50001-2001)

(17)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207-2002)

其他建筑裝飾裝修工程及其材料的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件等.

(二)裝修的原則是什么?

1、 安全原則：裝修不能破壞房屋承重結(jié)構(gòu)和建筑結(jié)構(gòu);在材料使用上必須環(huán)保，防止裝修污染;對于水電材料和水電施工項目，應(yīng)比建筑行業(yè)高一至兩個檔次;總之家裝安全系數(shù)要求遠大于其他建筑工程。

2、 實用原則：要最大限度的滿足客戶的使用功能，任何一個裝修項目如果失去了使用功能，也就失去了其存在的意義。裝修必須滿足人們生活、工作、學(xué)習(xí)、娛樂的環(huán)境空間的需要和物品儲存的需要。

3、 美觀原則：家裝的美觀原則就是要有藝術(shù)性。美觀應(yīng)與您的性格、審美標(biāo)準(zhǔn)、文化修養(yǎng)、個人愛好等因素綜合考慮，力求做到裝修個性化;在公共裝修項目上應(yīng)與大眾的審美觀念相一致，即也要講求共性化;美觀應(yīng)做到個性美與共性美協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

4、 經(jīng)濟原則：用盡量少的錢達到滿意的裝