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房地產(chǎn)咨詢合同

時間：2022-02-12 08:33:56 合同范文我要投稿

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房地產(chǎn)咨詢合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)咨詢合同，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)咨詢合同

房地產(chǎn)咨詢合同1

　　委托人(甲方)

　　代理人(乙方)

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條策劃(咨詢)項目

　　第二條委托項目進度

　　策劃工作分為兩個階：

　　第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段。本階段完成雙方溝通用的《》的中期匯報演示文本，期限為自合同書生效之日起___ 至___個工作日。

　　2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容做出進一步完善，完成《》，期限為___至___個工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過___個工作日。

　　第三條合同金額和付款方式

　　1.策劃咨詢費為___元人民幣(￥___元)。

　　1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預(yù)付費，即人民幣___元(￥___元)。

　　2)乙方完成項目整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場做出演示講解，甲方認(rèn)可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣___元(￥___元)，乙方方能將《》的正式文本交付甲方。

　　2.乙方前往甲方進行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔(dān)，在甲方調(diào)查工作的`交通、住宿費用由甲方承擔(dān)。

　　第四條甲方責(zé)任與權(quán)利

　　1.甲方須指派專人(須書面指定)作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

　　2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

　　3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認(rèn);

　　4.及時向乙方支付報酬;

　　5.如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時調(diào)整工作。

　　第五條乙方責(zé)任與權(quán)利

　　1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;

　　2.按進度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通;

　　3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;

　　4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

　　第六條成果歸屬和冠名宣傳

　　1.成果歸屬甲方所有;

　　2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權(quán)利。

　　第七條違約責(zé)任

　　由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項。

　　第八條合同終止

　　1.本合同履行完畢自動終止;

　　2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止;

　　3.任何一方無權(quán)單方面要求終止，待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;

　　4.甲乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

　　第九條合同爭議

　　本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明;協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

　　第十條合同有效期

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項萬元到達賬戶之日起，本合同正式生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)咨詢合同2

　　甲方:

　　乙方:

　　根據(jù)甲乙雙方于20xx年5月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開發(fā)、商業(yè)項目運營、舊村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請乙方作為常年咨詢顧問，乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問。為此，甲乙雙方在"平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作"的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。

　　第一條乙方的服務(wù)范圍

　　乙方提供的常年咨詢顧問分為日常咨詢服務(wù)和專項顧問服務(wù)兩類。

　　一、日常咨詢服務(wù)：

　　日常咨詢服務(wù)為基本服務(wù)，乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)過程中涉及的相關(guān)事項，包括：

　　1、應(yīng)甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項提出相應(yīng)建議：

　　2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進行磋商和談判，并作為評審顧問對第三方的`資質(zhì)、能力、方案等提出評價意見;

　　3、應(yīng)甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方正確理解與運用;

　　4、應(yīng)甲方要求，向甲方提供項目建設(shè)、運營及企業(yè)管理、運營等一般的管理咨詢服務(wù);

　　5、在甲方需要進行項目投資與重大資金運用時，應(yīng)甲方要求，為甲方提供資本運作、投融資等相關(guān)的基本財務(wù)咨詢服務(wù)。

　　二、專項顧問服務(wù)

　　專項顧問服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上，乙方根據(jù)甲方需要，就特定事項或特定項目提供的深入顧問服務(wù)，包括：

　　1、項目診斷：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進行分析、評價，并提出相應(yīng)建議和實施手段;

　　2、項目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進行全程或階段性策劃、包裝等;

　　3、評審服務(wù)：為甲方項目選擇高水平、高規(guī)格的咨詢、策劃、運營單位，并提出相應(yīng)的評審報告;

　　4、管理分析：依據(jù)甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢;協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)部管理。

　　5、其他：依據(jù)甲方需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢，提供其他相關(guān)事項的深度服務(wù)。

　　第二條服務(wù)方式

　　1、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問咨詢需求，乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢意見。

　　2、雙方根據(jù)實際需要，亦可采用實地調(diào)研考察、定期舉辦研討會等方式進行交流。

　　3、專項顧問服務(wù)的方式，由雙方根據(jù)實際需要另行簽署協(xié)議確定。

　　第三條服務(wù)費用及付款方式

　　1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢顧問，按年度向甲方收取日常咨詢服務(wù)費用共計人民幣萬元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后五日內(nèi)向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號：;戶名：開戶銀行：

　　2、雙方認(rèn)為需要進行實地調(diào)研、定期培訓(xùn)或雙方會晤等交流方式，由甲方負(fù)擔(dān)實際發(fā)生的費用。

　　3、甲方需要乙方提供專項顧問服務(wù)時，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專項顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和收費金額。

　　第四條雙方義務(wù)

　　一、甲方義務(wù)：

　　1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。

　　2、向乙方提供有關(guān)甲方進行顧問咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實、準(zhǔn)確、完整。

　　3、按雙方協(xié)定及時向乙方支付常年咨詢顧問費和相關(guān)費用。

　　4、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。

　　二、乙方義務(wù)：

　　1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時地履行本協(xié)議。

　　2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務(wù)委托，并將盡最大努力維護甲方的利益。

　　3、乙方謀求與甲方進行長期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作。

　　4、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。

　　第五條爭議的解決

　　1、本協(xié)議履行過程中，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。

　　2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭溝區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第六條協(xié)議的效力與違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。

　　2、協(xié)議履行期間，無法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計算甲方應(yīng)付款項，乙方應(yīng)退還甲方已付剩余款項，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。

　　3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補充協(xié)議，具有同等法律效力。

　　5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務(wù)年費后，乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問服務(wù)。

　　6、本協(xié)議有效期一年。一年期滿，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動順延一年。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)咨詢合同3

　　委托方(甲方)：

　　服務(wù)方(乙方)：

　　甲方委托乙方承擔(dān)"XXX地塊項目"(暫定名稱)規(guī)劃設(shè)計顧問咨詢服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項目規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同(以下簡稱"本合同")。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。

　　一、項目規(guī)模：

　　本項目總占地面積：約___畝;

　　二、服務(wù)邊界：

　　在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方本項目的規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：

　　1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計全程顧問咨詢：

　�、艑︘椖恳�(guī)劃設(shè)計的定位提出專業(yè)意見;

　�、茖︘椖恳�(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見;

　　⑶對項目規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見;

　�、葘︘椖恳�(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見;

　�、蓪︘椖恳�(guī)劃設(shè)計的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見;

　�、蕦︘椖恳�(guī)劃設(shè)計的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見;

　　⑺對項目規(guī)劃設(shè)計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見;

　�、虒︘椖恳�(guī)劃設(shè)計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見;

　�、蛯︘椖恳�(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見;

　�、螌︘椖恳�(guī)劃設(shè)計的目前及未來市場風(fēng)險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見;

　　2、項目用地的建筑方案設(shè)計全程顧問咨詢服務(wù)：

　�、艑︘椖恳�(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標(biāo)提出專業(yè)意見;

　�、茖γ科陧椖拷ㄖ桨傅慕ㄖ问�、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;

　�、菍γ科陧椖拷ㄖ桨傅膽粜团浔燃皯粜驮O(shè)計提出專業(yè)意見;

　�、葘γ科陧椖拷ㄖ桨傅纳虡I(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見;

　　⑸對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見;

　�、蕦γ科陧椖恳�(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見;

　�、藢γ科陧椖恳�(guī)劃設(shè)計的安防消防布置設(shè)計提出專業(yè)意見;

　�、虒γ科陧椖恳�(guī)劃設(shè)計的交通消防分布設(shè)計提出專業(yè)意見;

　　3、項目成本控制：

　　根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計和建筑方案設(shè)計的內(nèi)容，從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對項目成本控制的專業(yè)意見。

　　4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：

　　通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提交：

　�、彭椖啃蜗笃放平ㄔO(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;

　　⑵甲方以此項目為契機的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

　　5、其它方面：

　�、艆⒓蛹追浇M織的各類針對性考察學(xué)習(xí);

　�、茀⒓雨P(guān)于項目的有關(guān)會議及討論;

　�、翘峤患追揭蟮母黝悎蟾婕敖ㄗh書。

　　備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項目的順利推進。

　　6、顧問咨詢服務(wù)工作要求：

　　⑴乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用;

　�、埔曳教岢龅膶I(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：

　�、僭摻ㄗh相關(guān)的.規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持;

　�、谠摻ㄗh在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧;

　　③該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進范例、經(jīng)驗或新信息支持。

　�、且曳叫铚�(zhǔn)時參加甲方通知的各類會議;

　�、纫曳叫璋凑占追揭蠹皶r間規(guī)定準(zhǔn)時提交各類書面報告及建議書。

　　四、服務(wù)目標(biāo)

　　對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)劃設(shè)計、成本控制、風(fēng)險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。

　　五、服務(wù)費用

　　1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務(wù)費共計：人民幣XX萬元整(￥XXX元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費用，包含乙方應(yīng)納各項稅費。

　　2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔(dān)：

　　1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。

　　2)乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機構(gòu)溝通的出差費用。

　　六付款方式

　　1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

　�、旁陔p方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預(yù)付款：人民幣XXX萬元整(￥XXX元)。

　　⑵甲方本項目完成項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計，并通過甲方和合作單位審定后XXX天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。

　　⑶甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣XXX萬元整(￥XXX元)/每期。

　�、绕溆嗫铐椩诩追酵瓿稍擁椖咳拷ㄖ桨冈O(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。

　　3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。