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投資合同

時(shí)間：2022-08-10 21:43:41 金融/投資/銀行/保險(xiǎn)/財(cái)會(huì) 我要投稿

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投資合同范文集合5篇

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的投資合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

投資合同范文集合5篇

投資合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方共同開(kāi)設(shè)位于的健身房，針對(duì)健身房的投資、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)等事項(xiàng)，甲、乙雙方共同協(xié)商，本著共同發(fā)展的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方投入的合作費(fèi)用

　　1。

　　2、合作期限：自月年日止。

　　二、付款方式

　　2、乙方在合同簽訂之日起付給乙方費(fèi)用金額為：

　　大寫(xiě)：（￥）

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方提供會(huì)所內(nèi)的場(chǎng)地，開(kāi)設(shè)課程。

　　2、甲方負(fù)責(zé)各項(xiàng)安全保衛(wèi)工作，確保人員、設(shè)施的.完善。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)知識(shí)

　　1、乙方負(fù)責(zé)針對(duì)教練人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，針對(duì)教練如何指導(dǎo)會(huì)員鍛煉、營(yíng)養(yǎng)養(yǎng)與運(yùn)動(dòng)搭配及教練專(zhuān)業(yè)水平的培訓(xùn)。

　　2、乙方享有提供管理的具體資料。管理資料包括：會(huì)員鍛煉一覽表、檔案表、運(yùn)動(dòng)安全調(diào)查表、會(huì)員鍛煉預(yù)約表、會(huì)員鍛煉跟蹤表及課程安排表。

　　3、乙方負(fù)責(zé)安排教練進(jìn)行教學(xué)工作，開(kāi)設(shè)各類(lèi)豐富、時(shí)尚的健身課程。

　　4、乙方負(fù)責(zé)管理教練的教學(xué)工作，提供專(zhuān)業(yè)、細(xì)致、安全的課程為學(xué)員服務(wù)。教練員同時(shí)要配合甲方開(kāi)展管理工作，不允許出現(xiàn)損壞健身房的言語(yǔ)、行為。5、乙方在合作期間培訓(xùn)1名操課教練會(huì)一種課程。培訓(xùn)人員由甲乙雙方考核決定。

　　6、乙方在合同期間不負(fù)責(zé)甲方整個(gè)會(huì)所的運(yùn)作和管理。

　　7、乙方可以在合同期間對(duì)甲方的管理和運(yùn)作中給以建議和協(xié)助，包括：銷(xiāo)售模式對(duì)外宣傳員工管理。

　　8、乙方要保養(yǎng)健身房的各項(xiàng)設(shè)施，共同維護(hù)。

　　五、其他內(nèi)容

　　1、如遇人力不可抗拒的因素，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同，并妥協(xié)處理好后續(xù)工作。

　　2、本協(xié)議有效期為：年月

　　3、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。

　　4、如有未盡事宜，可協(xié)商解決。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　蓋章：蓋章：

　　日期: 年月日日期：年月日

投資合同篇2

　　根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和《XX市投資信托基金管理暫行規(guī)定》的有關(guān)精神和要求，中國(guó)人民建設(shè)銀行深圳分行和深圳藍(lán)天基金管理公司本著共同發(fā)起“藍(lán)天基金”，將募集的資金投資于能產(chǎn)生良好效益的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，以使投資人獲得盡可能高的投資回報(bào)和較豐厚的資本增值的宗旨，經(jīng)平等協(xié)商并形成共識(shí)后，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條釋義

　　除本契約其他條款另有規(guī)定外，下列詞語(yǔ)具有如下意義：

　　本基金指根據(jù)本契約規(guī)定所設(shè)立的藍(lán)天基金。

　　基金單位指代表本基金一定資產(chǎn)份額的最小等份。

　　人指我國(guó)民法通則所指的民事活動(dòng)的參與者，包括自然人和法人。

　　受益人指持有本基金所發(fā)行的單位份額并依據(jù)本契約規(guī)定享有相應(yīng)的資產(chǎn)實(shí)際所有權(quán)、收益分配權(quán)、剩余資產(chǎn)分配權(quán)、受益人大會(huì)表決權(quán)等權(quán)益及承擔(dān)本契約和本基金章程和現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定的義務(wù)的人。

　　主管機(jī)關(guān)指對(duì)基金實(shí)施行政管理職能的政府機(jī)構(gòu)，本契約中通指中國(guó)人民銀行深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)分行。

　　經(jīng)理人根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本基金的主要發(fā)起人和本契約的締結(jié)人之一，受信托人委托將本基金資產(chǎn)做投資管理活動(dòng)的人。在本契約中專(zhuān)指深圳藍(lán)天基金管理公司或其繼任人。

　　投資指經(jīng)理人將本基金資金以購(gòu)買(mǎi)任何股票、債券、銀行票據(jù)、商業(yè)票據(jù)及其它有價(jià)證券及其所應(yīng)占的資金份額，或以對(duì)企業(yè)進(jìn)行參股等項(xiàng)目為資金運(yùn)用的對(duì)象進(jìn)而獲取相應(yīng)之利益的行為。

　　信托人指根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本契約的締約人之一，按本契約規(guī)定對(duì)本基金資產(chǎn)進(jìn)行保管的人，在本契約中專(zhuān)指中國(guó)人民建設(shè)銀行XX市分行或其繼任人。

　　會(huì)計(jì)年度指公歷每年的1月1日起至當(dāng)年的12月31日止的期間。

　　年初資產(chǎn)凈值指本基金在每會(huì)計(jì)年度開(kāi)始后第一個(gè)估值日的資產(chǎn)凈值。

　　受益憑證指根據(jù)基金管理規(guī)定由信托人和經(jīng)理人為募集本基金資金而向受益人簽發(fā)的有價(jià)證券，在本契約中通指經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的證券存折。

　　單位持有人指登錄在受益人名冊(cè)上的每一基金單位的實(shí)際持有人，同時(shí)通指本基金的所有受益人。

　　受益人名冊(cè)指本契約第四條所述的記載有關(guān)本基金受益人名稱(chēng)、地址、持有單位份額等資料的登記名冊(cè)。

　　登記人指受信托人委托負(fù)責(zé)受益人名冊(cè)登錄和保管工作的人或機(jī)構(gòu)。本契約專(zhuān)指深圳證券登記公司。

　　交易日指國(guó)內(nèi)有合法證券交易活動(dòng)的證券交易所或證券商或銀行的任一營(yíng)業(yè)日。

　　關(guān)連人泛指下列三種人：

　�。�1）直接或間接擁有經(jīng)理人或信托人總股份額30％或以上普通股或表決權(quán)的人；

　�。�2）受上述（1）項(xiàng)所指的人控股的人；

　�。�3）由經(jīng)理人或信托人直接或間接擁有總股份額30％或以上普通股或表決權(quán)的人。

　　估值指根據(jù)本契約第六條規(guī)定所對(duì)本基金有關(guān)資產(chǎn)或債權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。

　　估值日指經(jīng)理人按本契約規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)凈值計(jì)算并公布的任一交易日。

　　首次發(fā)行費(fèi)指本契約第七條所指的首次發(fā)行費(fèi)。

　　經(jīng)理年費(fèi)指經(jīng)理人根據(jù)本契約第十三條3款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

　　資產(chǎn)凈值指根據(jù)本契約第六條規(guī)定的本基金或本基金發(fā)行的一個(gè)基金單位（根據(jù)上下文要求而定）所擁有或代表的資產(chǎn)價(jià)值。

　　信托年費(fèi)指信托人根據(jù)本契約第十二條3款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

　　核數(shù)師指根據(jù)本契約規(guī)定由經(jīng)理人經(jīng)信托人同意后所指定的對(duì)本基金會(huì)計(jì)帳目進(jìn)行核數(shù)的公認(rèn)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)及其專(zhuān)業(yè)人員。

　　一般決議指在根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開(kāi)的受益人大會(huì)上由占表決權(quán)總票數(shù)50％或以上票數(shù)通過(guò)的決議。

　　特別決議指根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開(kāi)的受益人大會(huì)上占表決權(quán)總票數(shù)75％或以上票數(shù)通過(guò)的決議。

　　會(huì)計(jì)結(jié)算日指本契約規(guī)定的本基金存續(xù)期間的每年12月31日。

　　待分配收益帳戶指本契約規(guī)定的專(zhuān)供存放待分配收益資金的帳戶。

　　收益分配日指在本基金存續(xù)期內(nèi)每會(huì)計(jì)年度終了后經(jīng)信托人提出并由受益人大會(huì)確定的該會(huì)計(jì)年度的收益分配過(guò)戶截止日，該日不得超出該會(huì)計(jì)年度的會(huì)計(jì)結(jié)算日后三個(gè)月期間。

　　本基金章程指《藍(lán)天基金章程》及其今后的修改或增補(bǔ)部分。

　　基金管理規(guī)定指《XX市投資信托基金管理暫行規(guī)定》。

　　計(jì)價(jià)日指本基金每一估值日以前最近之證券交易日或股權(quán)估價(jià)日或房地產(chǎn)評(píng)估日。

　　第二條本基金

　　1。本基金名稱(chēng)：藍(lán)天基金。

　　2。本基金發(fā)行規(guī)模：本基金最高發(fā)行限額為30000萬(wàn)單位，最低發(fā)行額為18000萬(wàn)單位，每一基金單位面額為人民幣壹元。本基金在初始封閉期內(nèi)不上市交易，亦不對(duì)外追加發(fā)行基金單位，但在存續(xù)期內(nèi)可以增加基金單位總額并相應(yīng)增加受益人持有的單位數(shù)額的形式來(lái)派發(fā)每年的收益。

　　3。本基金存續(xù)期：本基金自成立起初始三年為封閉式單位信托投資基金，期滿前根據(jù)受益人大會(huì)決議并經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)封閉期（最長(zhǎng)不超過(guò)十年），或轉(zhuǎn)為開(kāi)放式投資基金，及或轉(zhuǎn)為經(jīng)理人發(fā)起的另一名下的投資基金。

　　4。本基金資產(chǎn)由下列部分構(gòu)成：

　�。�1）發(fā)售基金單位的資金收入；

　　（2）利用上述資金所進(jìn)行的投資或該等投資所形成的財(cái)產(chǎn)；

　�。�3）出售或轉(zhuǎn)讓上述投資或財(cái)產(chǎn)的資金收入；

　�。�4）上述投資或財(cái)產(chǎn)在存續(xù)過(guò)程當(dāng)中所形成的`增值、溢價(jià)及其它非營(yíng)業(yè)性收入；

　�。�5）將有關(guān)收益進(jìn)行再投資所獲得的收入；

　�。�6）除上述項(xiàng)目外的其它雜項(xiàng)收入。

　　5。本基金的上述資產(chǎn)（以下統(tǒng)稱(chēng)本基金資產(chǎn)）由信托人按信托原則在名義上持有，本基金的所有投資人（或受益人）為實(shí)際持有人。

　　6。信托人應(yīng)為上述資產(chǎn)開(kāi)立獨(dú)立于自有資產(chǎn)或他人資產(chǎn)之外的單獨(dú)帳戶進(jìn)行保管和持有；本基金的一切對(duì)外業(yè)務(wù)活動(dòng)均以本基金名義出現(xiàn)。

　　7。信托人、經(jīng)理人或受益人均不能依據(jù)本契約對(duì)本基金資產(chǎn)享有留置權(quán)、抵押權(quán)或其它優(yōu)先權(quán)。

　　8。本基金出于投資經(jīng)營(yíng)上的要可以隨時(shí)向外借入以現(xiàn)金或其它資產(chǎn)形式體現(xiàn)的資金；本基金借款余額不能超過(guò)本基金在該會(huì)計(jì)年度的年初資產(chǎn)凈值。

　　本基金的上述借款可來(lái)源于信托人、經(jīng)理人或關(guān)連人，但該等借款利率一般不應(yīng)高于當(dāng)期同業(yè)的通常利率水平。

　　第三條本基金單位的發(fā)行、受益憑證和持有人

　　1。本基金單位的發(fā)售對(duì)象、發(fā)行辦法和發(fā)行期限按主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的招募說(shuō)明書(shū)所列實(shí)施。

　　2。每一基金單位的面值為人民幣壹元，發(fā)售價(jià)格為人民幣壹元，另加收發(fā)售價(jià)格3％的首次發(fā)行費(fèi)。

　　3。本基金單位和受益憑證均以記名的書(shū)面憑證形式發(fā)行，每一受益憑證（交易手）為1000基金單位。

　　4。本基金所發(fā)行的受益憑證是表示單位持有人享有對(duì)本基金一定份額資產(chǎn)的所有權(quán)、受益權(quán)或其它權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的證明，不得保障收益的憑據(jù)。

　　5。經(jīng)理人須認(rèn)購(gòu)并持有本基金單位發(fā)行總額5％的份額，且在本基金清盤(pán)前未經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得低于上述原始數(shù)額。

　　6。本基金單位的實(shí)際持有人同時(shí)為本基金的受益人，每一受益人按本契約規(guī)定所享有的對(duì)本基金的權(quán)益大小，與該受益人所持有的本基金單位份額大小成正比，但任何受益人均不享有對(duì)本基金某一特定資產(chǎn)的特別權(quán)利。

　　7。本基金單位的受益人在本基金封閉式存續(xù)期間不得向本基金贖回其所持的基金單位。

　　8。如果本基金在規(guī)定的發(fā)行期限內(nèi)所售出的基金單位數(shù)額達(dá)不到最低限額的要求，則本基金不能成立，屆時(shí)將由發(fā)起人將已募集的金額加上按人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算的利息，在扣除相應(yīng)發(fā)行費(fèi)用后一并退還給認(rèn)購(gòu)人。

　　第四條受益人名冊(cè)和基金單位的轉(zhuǎn)讓

　　1。本基金在未上市前或開(kāi)放式運(yùn)作期間，受益人名冊(cè)由經(jīng)理人以書(shū)面或電子信息形式制作、登錄、變更和保存，上市后可交由登記人辦理。受益人名冊(cè)記錄的內(nèi)容為：

　�。�1）受益人的姓名和供分配現(xiàn)金收益用的銀行帳號(hào)或存折號(hào)；

　�。�2）受益人所持有的基金單位份額；

　　（3）該受益人認(rèn)購(gòu)或受讓基金單位的日期及轉(zhuǎn)讓人的有關(guān)資料；

　　（4）基金單位轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶日期。

　　2。受益人如認(rèn)為需要更改上述記錄內(nèi)容時(shí)，應(yīng)向經(jīng)理人或登記人提出更改申請(qǐng)，由經(jīng)理人或登記人按有關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行審核，并視情況決定是否在受益人名冊(cè)上作出相應(yīng)變更。

　　3。受益人身份的確認(rèn)和其所持單位份額的大小一般應(yīng)以受益人名冊(cè)的記錄為準(zhǔn)。

　　4。本基金成立滿三年后，如屬延長(zhǎng)封閉期，則本基金單位可申請(qǐng)?jiān)谧C券交易所上市交易。

　　本基金單位上市后的交易規(guī)則按照上市的證券交易規(guī)則執(zhí)行。

　　5。任何受益人均有權(quán)將其名下的基金單位通過(guò)經(jīng)理人或其委托的證券交易所或證券商有償轉(zhuǎn)讓給他人。

　　6。上述基金單位的交易或轉(zhuǎn)讓價(jià)格按該交易日的市場(chǎng)價(jià)格確定，并由轉(zhuǎn)讓方和／或受讓方另行支付主管機(jī)關(guān)規(guī)定的印花稅和手續(xù)費(fèi)。

　　7。上述轉(zhuǎn)讓中的受讓人須持轉(zhuǎn)讓?xiě){證向經(jīng)理人或登記人辦理已轉(zhuǎn)讓的基金單位過(guò)戶手續(xù)后，方能享有該份額基金單位的收益公配等權(quán)益。

　　第五條基金的投資目標(biāo)、投資范圍及投資限制

　　1。本基金作為面向社會(huì)的新型金融投資工具，目標(biāo)是根據(jù)證券等市場(chǎng)的變化情況，將投資人所匯集的資金以多元化組合投資的方式投放于不同類(lèi)別的已上市或非上市的股票和債券等有價(jià)證券上，或企業(yè)的股權(quán)、房地產(chǎn)或期貨等投資項(xiàng)目上，以求分散和降低投資風(fēng)險(xiǎn)并達(dá)到本基金資本的較大增值。

　　2。本基金在初始階段，證券投資將以上市交易的股票和債券為主。并以深圳、上海兩地市場(chǎng)為主。為了更好地利用投資機(jī)遇，本基金也可以參與非上市公司的股權(quán)收購(gòu)及合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)。

　　3。本基金的投資規(guī)�；蚍秶邢铝邢拗疲�

　�。�1）投資于股票的資金不超過(guò)本基金該會(huì)計(jì)年度初資產(chǎn)凈值的80％，投資于債券的比例不超過(guò)40％，投資于非上市公司的股權(quán)不超過(guò)30％，房地產(chǎn)和期貨等其它類(lèi)投資不超過(guò)40％；

　�。�2）投資于任一上市公司的股票或其它任何一種證券的總金額不超過(guò)本基金年初資產(chǎn)凈值的10％；投資于任一上市公司股票或其它證券的數(shù)額不超過(guò)該公司該種股票或證券發(fā)行總數(shù)額的10％；

　�。�3）本基金不能投資于其它各類(lèi)基金所發(fā)行的單位或受益憑證，不能以本基金資產(chǎn)為他人提供擔(dān)保，不能投資于承擔(dān)無(wú)限責(zé)任的項(xiàng)目；

　�。�4）本基金不能對(duì)外放款，但等待投資時(shí)機(jī)的款項(xiàng)可對(duì)外短期拆借，拆借余額不能超過(guò)本基金年初資產(chǎn)凈值的25％；

　�。�5）經(jīng)理人在未獲得信托人書(shū)面同意前，不得將本基金資產(chǎn)投資于經(jīng)理人自己的股東擁有30％以上股權(quán)的企業(yè)或項(xiàng)目上。

　　4。在下列情況下，如果本基金的任何投資已超出上述投資限額，經(jīng)理人無(wú)須對(duì)該投資額進(jìn)行調(diào)整（包括無(wú)須減少或追加投資或作其它資產(chǎn)配置）：

　�。�1）由于本基金全部或部分資產(chǎn)升值或貶值，或由于某種市價(jià)變動(dòng)的原因而造成該項(xiàng)投資額超過(guò)上述限額時(shí)；

　　（2）由于受投資的企業(yè)出現(xiàn)兼并、重組、分立、轉(zhuǎn)讓等情況而造成該項(xiàng)投資額超限時(shí)；

　�。�3）由于本基金在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中支出或收入一定款額而造成該項(xiàng)投資額超限時(shí)。

　　5。經(jīng)理人或其關(guān)連人在未獲得信托人書(shū)面同意前，不得以其本人名義與本基金發(fā)生投資往來(lái)關(guān)系。

　　6。本基金存放在信托人或經(jīng)理人或關(guān)連人處的現(xiàn)金存款的利率不得低于當(dāng)期同業(yè)的存款利率水平。

　　7。經(jīng)理以可隨時(shí)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要決定某一投資項(xiàng)目或隨時(shí)將部分或全部投資項(xiàng)目變現(xiàn)后將資金轉(zhuǎn)作其它用途。

　　8。上述一切投資活動(dòng)均應(yīng)遵循市場(chǎng)通常交易方式進(jìn)行，除非經(jīng)理人認(rèn)為有必要采用對(duì)本基金并無(wú)不利的其它交易方式，但須得到信托人同意。

　　9。信托人有權(quán)拒絕接受其認(rèn)為不符合本契約規(guī)定的投資或其它財(cái)產(chǎn)，并可要求經(jīng)理人及時(shí)采取措施，將不符合本契約規(guī)定的投資或財(cái)產(chǎn)加以替換。

　　10。經(jīng)理人只有在本基金成立并經(jīng)信托人書(shū)面同意后才可開(kāi)展投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第六條資產(chǎn)估值規(guī)則

　　1。本基金單位上市后每月的第一個(gè)證券交易日為本基金資產(chǎn)和基金單位的估值日。

　　2。本基金資產(chǎn)和基金單位的估值遵循XX市的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、參照國(guó)際慣例并遵照本契約的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　　3。本基金資產(chǎn)價(jià)值的數(shù)額應(yīng)按下列基準(zhǔn)確定：

　�。�1）任何上市的或掛牌的證券投資項(xiàng)目的價(jià)值應(yīng)按該投資市場(chǎng)計(jì)價(jià)日相等投資份額的收市價(jià)計(jì)算，但下列除外：

　　a。如果上述投資市場(chǎng)不止一處，則按主要投資市場(chǎng)的收市價(jià)計(jì)算；

　　b。如果出于某種原因在一定時(shí)間內(nèi)無(wú)法從上述投資市場(chǎng)中獲得價(jià)格數(shù)據(jù)，則按前一計(jì)價(jià)日價(jià)格計(jì)算或視需要暫停估值；

　　c。如果投資項(xiàng)目須負(fù)擔(dān)利息而上述價(jià)格資料并未包括該應(yīng)計(jì)利息部分，則在對(duì)該投資項(xiàng)目計(jì)算時(shí)應(yīng)將至計(jì)價(jià)日止的應(yīng)付利息部分預(yù)先扣除。

　　注：如果經(jīng)理人循上述途徑所獲得的并據(jù)稱(chēng)是最新資料的價(jià)格與實(shí)際價(jià)格有誤差，經(jīng)理人不對(duì)此差錯(cuò)承擔(dān)任何責(zé)任。

　　（2）任何未上市債券或短期商業(yè)票據(jù)以買(mǎi)進(jìn)成本加上自買(mǎi)進(jìn)次日起至計(jì)價(jià)日止應(yīng)收利息為準(zhǔn)計(jì)算。

　�。�3）銀行存款及類(lèi)似貨幣性資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)按其票面值加上至計(jì)價(jià)日止應(yīng)收的利息為準(zhǔn)計(jì)算。

　　（4）任何已達(dá)成價(jià)格協(xié)議但尚未實(shí)施的需要依約交割的投資或其它財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)按該投資或財(cái)產(chǎn)權(quán)責(zé)發(fā)生后應(yīng)具有的價(jià)值來(lái)計(jì)算。

　�。�5）股權(quán)或其它未清算的投資項(xiàng)目按該項(xiàng)投資原始成本加上依預(yù)期利潤(rùn)值計(jì)至計(jì)價(jià)日止應(yīng)能獲取的利潤(rùn)數(shù)來(lái)計(jì)算。

　�。�6）除上述投資或財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目之外應(yīng)收付的債權(quán)債務(wù)按至計(jì)價(jià)日止應(yīng)收回或應(yīng)付的數(shù)額進(jìn)行計(jì)算。

　�。�7）按規(guī)定在本基金資產(chǎn)中待攤或預(yù)提的所有規(guī)費(fèi)或其它支出金額，應(yīng)按上月月末余額減去上月月末至計(jì)價(jià)日止應(yīng)攤銷(xiāo)部分或加上至計(jì)價(jià)日止應(yīng)預(yù)提部分后，余額計(jì)入本基金資產(chǎn)總額來(lái)計(jì)算。

　　4。本基金資產(chǎn)按上述方法估值后，如果資產(chǎn)價(jià)值大于帳面值，增值部分作為重估盈余入帳；如小于帳面值，則從重估盈余中扣除。

　　5。將按上述方式所計(jì)算出的本基金資產(chǎn)總額減去本基金負(fù)債總額后的余額，即為本基金在該估值日的資產(chǎn)凈值。

　　將上述資產(chǎn)凈值除以本基金已發(fā)行的單位總額后的得數(shù)，即為每一基金單位資產(chǎn)凈值。

　　6。經(jīng)理人可以在經(jīng)信托人同意后，將上述投資項(xiàng)目或其它財(cái)產(chǎn)的計(jì)值方式作適當(dāng)調(diào)整，或采用其它計(jì)值方式，以能真實(shí)反映資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。

　　7。本基金的單位資產(chǎn)凈值每月在《深圳特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》上公布一次。

　　第七條本基金的費(fèi)用

　　1。首次發(fā)行費(fèi)，包括發(fā)起費(fèi)用、傭金、承銷(xiāo)費(fèi)、宣傳廣告費(fèi)和文件資料印制和派發(fā)費(fèi)等，其費(fèi)率按基金單位發(fā)售價(jià)格的3％計(jì)算，由認(rèn)購(gòu)人在認(rèn)購(gòu)基金單位時(shí)一并支付。

　　2�；鸾�(jīng)理年費(fèi)，其費(fèi)率為本基金年資產(chǎn)帳面凈值的1。2％，逐日累計(jì)，并在每月10日前由信托人從本基金資產(chǎn)中直接支付給經(jīng)理人。

　　3�；鹦磐心曩M(fèi)，其費(fèi)率為年資產(chǎn)帳面凈值的0。3％，逐日累計(jì)，每月1 0日前由基金信托人從本基金資產(chǎn)中直接提取。

　　4�；鹗芤嫒嗣麅�(cè)登記費(fèi)、受益憑證托管費(fèi)、上市交易費(fèi)和分配基金收益所發(fā)生的費(fèi)用，由信托人根據(jù)本契約或有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)從信托資產(chǎn)中按時(shí)支付給經(jīng)理人登記人或證券商或證券交易所。

　　5。公告或通知本基金有關(guān)事項(xiàng)及編制年報(bào)、季報(bào)等文件的費(fèi)用及律師費(fèi)、核數(shù)師費(fèi)、公證費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，由信托人依據(jù)經(jīng)理人的指定或有關(guān)合同并核實(shí)后從本基金資產(chǎn)中支付。

　　6。基金在進(jìn)行投資和管理運(yùn)作中，向外借款或辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中所發(fā)生的一切費(fèi)用或利息支出，由信托人依據(jù)有關(guān)合同從本基金資產(chǎn)中支付。

　　7。本基金投資經(jīng)營(yíng)中或獲得的收益中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)及地方性規(guī)費(fèi)等，由信托人從本基金資產(chǎn)中支付。

　　8。除上述項(xiàng)目之外的臨時(shí)性必需開(kāi)支或法規(guī)或當(dāng)?shù)卣?guī)定的繳費(fèi)，由信托人認(rèn)可后按實(shí)際發(fā)生額從本基金資產(chǎn)中支付；

　　9。經(jīng)理人或信托人在將本基金資金進(jìn)行投資和管理活動(dòng)中所發(fā)生的必須開(kāi)支由信托人從本基金資產(chǎn)中支出，但經(jīng)理人和信托人本身的日常行政管理開(kāi)支不得由本基金承擔(dān)。

　　第八條會(huì)計(jì)和審計(jì)報(bào)告

　　1。本基金單獨(dú)立帳，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

　　2。本基金會(huì)計(jì)制度按深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行；特區(qū)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則未作規(guī)定的，參照國(guó)際慣例執(zhí)行。

　　3。經(jīng)理人在每季終了后的一個(gè)月內(nèi)，須向信托人提交本季度信托報(bào)告，信托人在每半年終了后的一個(gè)半月內(nèi)，應(yīng)公開(kāi)本基金的中期財(cái)務(wù)報(bào)告，在每會(huì)計(jì)年度終了后的三個(gè)月內(nèi)，向受益人大會(huì)提交經(jīng)核數(shù)師公允審計(jì)過(guò)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。

　　4。本基金的投資和管理活動(dòng)中的會(huì)計(jì)帳簿以及資產(chǎn)保管會(huì)計(jì)帳簿均由信托人建立和保管；經(jīng)理人負(fù)責(zé)建立和保管本基金的一切投資或管理活動(dòng)事項(xiàng)記錄。

　　經(jīng)理人與信托人均應(yīng)為對(duì)方查看和復(fù)制所建帳簿或記錄資料提供方便條件。

　　5。上述一切會(huì)計(jì)憑證或帳簿或投資管理記錄資料的保存年限為本基金清盤(pán)終結(jié)后滿五年。

　　6。本基金的核數(shù)師應(yīng)為在中國(guó)大陸或香港注冊(cè)的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)及其專(zhuān)業(yè)人士，且必須獨(dú)立于信托人、經(jīng)理人或關(guān)連人。

　　第九條收益分配

　　1。本基金在每一個(gè)會(huì)計(jì)結(jié)算日止所實(shí)現(xiàn)的該會(huì)計(jì)年度收益總額是指該會(huì)計(jì)年度內(nèi)本基金投資經(jīng)營(yíng)中所獲得的任何股息、紅利、利息、利潤(rùn)和／或其它種類(lèi)的收入（包括已／應(yīng)收回的債權(quán)）的總收入部分，扣除當(dāng)年應(yīng)支出的所有投資經(jīng)營(yíng)成本和應(yīng)納稅額、地方性規(guī)費(fèi)等款項(xiàng)后的余額部分。

　　2。本基金的上述每年收益總額扣除按規(guī)定或可由經(jīng)理人提取的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金部分后的余額，為該會(huì)計(jì)年度的可分配收益總額。

　　3。上述當(dāng)年的可分配收益總額和分配方式由信托人確定并經(jīng)受益人大會(huì)通過(guò)后，按本基金單位的總數(shù)額計(jì)算出每一基金單位可分配收益數(shù)，并依照收益分配日在冊(cè)的受益人名單由經(jīng)理人或登記人以現(xiàn)金形式直接劃撥入每一受益人在受益人名冊(cè)上登錄的銀行戶頭內(nèi)，或以送紅利單位的形式打印出受益憑證發(fā)交給受益人。通常情況下，本基金每年的收益分配均采用派送紅利單位的形式。

　　4。本基金每年分配收益一次，通常于每個(gè)會(huì)計(jì)的年度終了后的三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，一般不進(jìn)行中期分配；如果該會(huì)計(jì)年度的收益總額低于本基金年初資產(chǎn)凈值5％的比例或無(wú)收益，則該年不進(jìn)行收益分配。

　　5。上述每年收益存放在待分配收益帳戶中可計(jì)取的利息收入，應(yīng)轉(zhuǎn)入下一會(huì)計(jì)年度的可分配收益數(shù)額內(nèi)，但在該年收益分配日后的分配過(guò)程當(dāng)中均不再計(jì)提利息。

　　6。如果因受益人自身原因造成信托人或經(jīng)理人或登記人無(wú)法在一定期限內(nèi)（一般為本基金清盤(pán)前達(dá)到五年或到本基金清盤(pán)開(kāi)始日止）將應(yīng)分配給該受益人的收益及時(shí)派發(fā)出去，則該受益人被視為已自行放棄上述收益的受益權(quán)，且在上述期限后無(wú)權(quán)再向信托人或經(jīng)理人索償在上述情況下，上述無(wú)法公配出的收益應(yīng)構(gòu)成基金資產(chǎn)的一部分。

　　第十條受益人大會(huì)及決議

　　1。受益人大會(huì)每年至少召開(kāi)一次，通常在該會(huì)計(jì)年度終了后的二個(gè)月內(nèi)召開(kāi)，或者是根據(jù)代表本基金單位份額總數(shù)10％或以上的受益人書(shū)面建議后臨時(shí)召開(kāi)。

　　2。持有或代表本基金單位一定份額（視發(fā)行情況而定）的受益人有權(quán)出席大會(huì)，不足上述份額的受益人可以書(shū)面委托其它有權(quán)出席人發(fā)表有關(guān)意見(jiàn)或代行表決權(quán)，經(jīng)理人和信托人的董事和獲授權(quán)的高級(jí)職員均可出席大會(huì)。

　　3。大會(huì)召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、出席人資格和會(huì)議議題經(jīng)信托人確定后，應(yīng)至少提前二十天以在《深圳特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》上刊登公告和寄發(fā)信函的方式通知受益人。任何受益人無(wú)論出于何原因末見(jiàn)到或收到上述通知，均不影響該次大會(huì)決議對(duì)其產(chǎn)生的約束力。

　　4。大會(huì)須有持有或代表本基金單位發(fā)行總份額30％或以上的受益人或其委托人出席方可正式召開(kāi)并可討論和表決一般決議；如需討論和表決特別決議，則出席人所代表的本基金單位份額應(yīng)達(dá)到發(fā)行總額的50％或以上。

　　5。如果通知的開(kāi)會(huì)時(shí)間已過(guò)十分鐘而簽到的出席人所代表的基金單位份額達(dá)不到上款的要求，則大會(huì)必須順延15日后召開(kāi)，時(shí)間和地點(diǎn)由大會(huì)主席或信托人決定后仍按上述方式通知受益人。凡屬延期召開(kāi)的大會(huì)對(duì)出席人所持有或代表的基金單位份額不作任何要求，且可討論和表決所有原定的議案。

　　6。大會(huì)主席由信托人事先書(shū)面指定；如果信托人未指定或已指定的大會(huì)主席遲到15分鐘以上，則由出席人當(dāng)場(chǎng)推舉出一位出席人擔(dān)任大會(huì)主席。

　　7。除非大會(huì)主席根據(jù)表決需要或根據(jù)代表本基金發(fā)行單位總份額10％或以上的出席人的提議而決定采用每一基金單位一票的表決方式，大會(huì)表決決議一般以每一出席人一票的表決方式進(jìn)行。

　　8。一般決議的通過(guò)或否決須有上述出席人表決權(quán)總額50％或以上贊同或反對(duì)方為有效，特別決議的通過(guò)或否決有上述出席人表決權(quán)總份額75％或以上贊同或反對(duì)方為有效。

　　大會(huì)通過(guò)的任何決議對(duì)全體受益人（包括未出席大會(huì)的受益人）、經(jīng)理人和信托人均有約束力。

　　9。大會(huì)的會(huì)議紀(jì)要應(yīng)詳細(xì)記錄大會(huì)召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、出席人名單、議題和大會(huì)討論和通過(guò)或否決的決議，并由大會(huì)主席簽名。上述會(huì)議紀(jì)要正本交信托人保存，副本交經(jīng)理人留存。

　　10。下列事項(xiàng)須經(jīng)大會(huì)作為特別決議進(jìn)行討論和表決：

　�。�1）對(duì)本基金章程進(jìn)行修改或增補(bǔ)；

　　（2）對(duì)本契約進(jìn)行修改或增補(bǔ)；

　�。�3）已終結(jié)會(huì)計(jì)年度的收益分配方案；

　�。�4）本基金存續(xù)期的延長(zhǎng)或轉(zhuǎn)變?yōu)殚_(kāi)放式基金的提案；

　�。�5）本基金期滿清盤(pán)或提前清盤(pán)事項(xiàng)；

　�。�6）經(jīng)理人或信托人的辭職或撤換；

　�。�7）其它有關(guān)本基金的重大事項(xiàng)。

　　上述所通過(guò)的特別決議必要時(shí)須經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。

　　第十一條本基金的結(jié)業(yè)和清盤(pán)

　　1。本基金在封閉期屆滿未獲延長(zhǎng)時(shí)或延長(zhǎng)封閉期屆滿時(shí)，或受益人大會(huì)決定不轉(zhuǎn)變?yōu)榱硪幻碌耐顿Y基金時(shí)，或在開(kāi)放式運(yùn)作期間受益人大會(huì)決定終止本基金時(shí)，經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，本基金應(yīng)結(jié)業(yè)。

　　2。在出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，本基金經(jīng)受益人大會(huì)通過(guò)決議并經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以提前結(jié)業(yè)：

　　（1）由于現(xiàn)行法規(guī)的變更或新法規(guī)的實(shí)施使本基金不能繼續(xù)合法存在或運(yùn)作時(shí)；

　�。�2）經(jīng)理人因故退任或被撤換而在二個(gè)月內(nèi)無(wú)新的經(jīng)理人繼任時(shí)；

　�。�3）信托人因故退任或被撤換而在二個(gè)月內(nèi)無(wú)新的信托人繼任時(shí)；

　�。�4）因不可抗力致使本基金不能正常運(yùn)作達(dá)二個(gè)月以上時(shí)；

　�。�5）本基金的資產(chǎn)凈值連續(xù)六個(gè)月以上降至已發(fā)行基金單位面額總值70％以下時(shí)。

　　3。信托人、經(jīng)理人或代表本基金已發(fā)行單位總份額50％或以上的受益人均有權(quán)書(shū)面提出本基金提前結(jié)業(yè)的建議。

　　4。本基金的結(jié)業(yè)經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，信托人應(yīng)盡快以公告或信函的方式將本基金的結(jié)業(yè)日和基金單位的過(guò)戶截止日通知受益人，同時(shí)由信托人負(fù)責(zé)組織本基金清算小組，經(jīng)理人在本基金決定結(jié)業(yè)后不得再進(jìn)行任何新的投資，且本基金單位停止轉(zhuǎn)讓。

　　（3）上述替換程序完成后，新舊締約人均應(yīng)將上述情況盡快通知各受益人。

　　2。信托人或經(jīng)理人在下列情況下可建議受益人大會(huì)表決并報(bào)經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，撤換經(jīng)理人或信托人：

　　（1）經(jīng)理人或信托人本身非自愿地被清盤(pán)；

　�。�2）經(jīng)理人或信托人嚴(yán)重失職或嚴(yán)重違反現(xiàn)行法律或基金管理規(guī)定或本契約或本基金章程的規(guī)定；

　�。�3）信托人或經(jīng)理人有充足理由相信并以書(shū)面形式指出從維護(hù)大多數(shù)受益人的利益考慮應(yīng)撤換掉經(jīng)理人或信托人；

　�。�4）代表本基金已發(fā)行單位總份額50％或以上（經(jīng)理人或信托人持有或視為持有的單位份額除外）的受益人書(shū)面要求撤換經(jīng)理人或信托人。在此情況下，如果被撤換的是經(jīng)理人，則其所持有的基金單位份額全部由新的經(jīng)理人按最近的估值日價(jià)格收購(gòu)。

　　3。在上述替換或撤換程序中完成前，欲辭職或被撤換的經(jīng)理人或信托人必須繼續(xù)履行本契約規(guī)定的有關(guān)職責(zé)，不得自行退任，否則應(yīng)承擔(dān)由此而給本基金或另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。

　　經(jīng)理人或信托人的退任或被撤換日期通常應(yīng)為新的經(jīng)理人或信托人的上任日期。

　　第十六條爭(zhēng)議的解決

　　1。本基金信托契約在履行過(guò)程當(dāng)中如在當(dāng)事人之間出現(xiàn)意見(jiàn)分歧或爭(zhēng)端，首先應(yīng)由爭(zhēng)執(zhí)雙方通過(guò)友好和平等協(xié)商的方式解決爭(zhēng)端，如果無(wú)法解決，則將爭(zhēng)執(zhí)情況向主管機(jī)關(guān)報(bào)告，由主管機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解或裁決。任何不接受上述調(diào)解或裁決的爭(zhēng)執(zhí)方均可向XX市的人民法院提起民事訴訟。

　　2。解決上述爭(zhēng)端的準(zhǔn)據(jù)法為中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)地方性法規(guī)；上述法規(guī)未及之處，參照相應(yīng)國(guó)際慣例。

　　第十七條本契約的修改或增補(bǔ)

　　1。本契約可以根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的變更或新法規(guī)的實(shí)施或地方性的新規(guī)定或主管機(jī)關(guān)的新要求或本基金受益人的提議或受益人大會(huì)的決議或運(yùn)作形勢(shì)的需要而經(jīng)信托人和經(jīng)理人平等協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后予以修改。

　　2。本契約可因信托人或經(jīng)理人一方的辭職或被撤換而由留任的一方與新的經(jīng)理人或信托人平等協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　3。本契約的重大修改或任何補(bǔ)充協(xié)議均須經(jīng)受益人大會(huì)通過(guò)并報(bào)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)方為有效，并構(gòu)成本契約不可分割的組成部分。

　　第十八條本契約的生效及準(zhǔn)據(jù)法

　　1。本契約經(jīng)雙方締約人簽字蓋章并報(bào)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后即行生效并具有相應(yīng)法律效力，同時(shí)對(duì)本基金成立后的所有受益人均有約束力。

　　2。本契約一式六份，主管機(jī)關(guān)和公證處各留存一份，締約人各保存二份，每份均具同等效力。

　　3。本契約內(nèi)容可印制成冊(cè)并對(duì)外公開(kāi)發(fā)售（收回工本費(fèi)）或供投資人在有關(guān)場(chǎng)所免費(fèi)查閱，但其效力應(yīng)以本契約正本為準(zhǔn)。

　　4。本契約的準(zhǔn)據(jù)法為中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法規(guī)和地方性法規(guī)規(guī)定；對(duì)于上述法規(guī)或規(guī)定未及之處，應(yīng)參照相應(yīng)國(guó)際慣例。

　　第十九條本契約的終止

　　1。如果本基金未能在規(guī)定的期限內(nèi)成立或本基金已清盤(pán)完畢，則本契約視為終止。

　　2。本契約的任何方式的終止均不得違反本契約的有關(guān)規(guī)定。

　　第二十條其他

　　1。除非本契約中有明確規(guī)定，本契約當(dāng)事人在本基金封閉式運(yùn)作期間均應(yīng)嚴(yán)格按本契約的規(guī)定執(zhí)行。

　　2。本契約的對(duì)外解釋權(quán)由經(jīng)理人和信托人共同行使。

投資合同篇3

　　投資人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　投資管理人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　本合同由（投資人）與河南新領(lǐng)域投資有限公司（投資管理人）于20xx年月日簽署于中國(guó)鄭州市管城回族區(qū).第一條前言和釋義

　　1.1前言

　　1）為規(guī)范投資管理人與投資人之間的法律關(guān)系，明確投資管理人與投資人各自的權(quán)利、義務(wù)，更好地保護(hù)本合同簽署各方的利益.

　　2）為便于投資管理人統(tǒng)一集中管理各投資人的出資，獨(dú)立運(yùn)用自身的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和判斷力進(jìn)行投資行為，增進(jìn)各投資人的整體利益；本合同簽署各方達(dá)成一致條款如下文所述.

　　1.2釋義

　　1）基金：本合同所指基金為新領(lǐng)域房產(chǎn)投資基金.

　　2）投資人：個(gè)人投資者和機(jī)構(gòu)投資者的合稱(chēng).

　　3）投資管理人：河南新領(lǐng)域投資有限公司

　　4）投資行為：以合伙或股權(quán)參與形式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)投資

　　5）結(jié)算年度：自申購(gòu)之日起滿一年之日止

　　第二條基金的基本情況

　　2.1基金性質(zhì)

　　本基金為私募投資基金，是指投資人以契約的方式將自有資金交由投資管理人，由投資管理人將所有資金集合管理、對(duì)外投資的資產(chǎn)管理基金.

　　2.2基金類(lèi)別本基金為封閉式基金.

　　2.3投資領(lǐng)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資（漯河市井岡山北路商業(yè)街開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）.

　　2.4存續(xù)期限本基金存續(xù)期間為18個(gè)月，認(rèn)購(gòu)期間自年月日至年月日.

　　第三條基金的管理

　　3.1投資人的出資

　　1）投資人均需以現(xiàn)金人民幣的形式出資.出資包括：

　　a.投資人初次投資或再投資時(shí)的出資；

　　b.在每一結(jié)算年度結(jié)束后以分得的利潤(rùn)的再投資.

　　2）人民幣20萬(wàn)元構(gòu)成一份出資.每個(gè)投資人最低出資1份.

　　3.2基金的開(kāi)戶

　　所有投資人的出資均放入投資管理人的指定專(zhuān)項(xiàng)資金賬戶，該賬戶的具體信息為：

　　賬戶名：

　　賬號(hào)：

　　開(kāi)戶行：

　　本資金賬戶僅供本基金項(xiàng)下募集資金及其投資收益存放之用，任何其他資金均不得存放或暫時(shí)存放于本資金賬戶.

　　3.3管理權(quán)限

　　投資管理人對(duì)賬戶有完全排他的管理權(quán).投資管理人自主地進(jìn)行投資行為，不受投資人的干擾與影響.投資人不得要求投資管理人按自己的意愿進(jìn)行投資行為.對(duì)于投資管理人的投資行為，投資人僅有知情權(quán)與監(jiān)督權(quán).投資人監(jiān)督權(quán)的行使不得妨礙投資管理人按照自己的意愿進(jìn)行投資行為.

　　第四條合同的當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)

　　4.1投資管理人（河南新領(lǐng)域投資有限公司）法定代表人：姓名：康復(fù)興身份證號(hào)：410102X聯(lián)系電話：住所：鄭州市中原區(qū)五廠四街15號(hào)樓附10號(hào)

　　4.2投資管理人的權(quán)利與義務(wù)

　　1）投資管理人對(duì)賬戶有完全排他的'管理權(quán).投資管理人自主地進(jìn)行投資行為，不受投資人的干擾與影響.投資人不得要求投資管理人按自己意愿進(jìn)行投資行為.

　　2）為擴(kuò)大基金規(guī)模，增加投資回報(bào)收益，投資管理人有權(quán)批準(zhǔn)吸收新的投資人加入基金.其他投資人不得阻撓.

　　3）投資管理人有權(quán)單方面解除與任一投資人的協(xié)議.

　　4）投資管理人有權(quán)依據(jù)本協(xié)議決定每個(gè)結(jié)算年度的分配方案.

　　5）為基金的利益，投資管理人有權(quán)依法為基金融資.

　　6）投資管理人有權(quán)為基金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)選擇、更換律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu).

　　7）投資管理人能夠作為投資人，將自有資金投入基金.

　　8）投資管理人需以自己所具有的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與能力，以誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的原則管理和運(yùn)用基金財(cái)產(chǎn).

　　4.3投資人：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住所：

　　4.4投資人的權(quán)利與義務(wù)

　　1）投資人有權(quán)分享基金的財(cái)產(chǎn)收益，并在基金清算后分配剩余財(cái)產(chǎn).

　　2）投資人有權(quán)在本合同第九條的情況下退出基金.

　　3）投資人有權(quán)向投資管理人索取每一期的基金具體報(bào)告.

　　4）投資人并不享有單方面解除合同的權(quán)利.

　　5）投資人應(yīng)保證，其對(duì)于向基金投入的資金，有完全的權(quán)利進(jìn)行處分，且該等資金投入本協(xié)議約定的其他投資領(lǐng)域并不會(huì)導(dǎo)致任何違法事由.

　　第五條對(duì)外投資

　　5.1投資范圍

　　房地產(chǎn)投資基金投資范圍包括本投資公司合作企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、公司關(guān)聯(lián)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及其他房地產(chǎn)投資.

　　5.2投資目標(biāo)

　　投資目標(biāo)為房地產(chǎn)項(xiàng)目及能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的高級(jí)公寓、寫(xiě)字樓及商業(yè)用房等房地產(chǎn)資產(chǎn).

　　第六條基金的融資

　　投資管理人可根據(jù)投資需要進(jìn)行融資.具體的融資方法由投資管理人確定.包括吸收新投資人、借款.

　　第七條基金的收益與分配

　　7.1基金的收益

　　基金的收益以結(jié)算年度為單位時(shí)間計(jì)算，每個(gè)結(jié)算年度為自申購(gòu)之日起至滿一年之日止.

　　7.2收益的分配

　　每個(gè)結(jié)算年度結(jié)束后的十日內(nèi)，投資管理人應(yīng)當(dāng)將決定本結(jié)算年度的分配方案.投資人可選擇如下支付方式：

　　第八條基金信息的批露

　　投資管理人應(yīng)定期披露賬戶信息，向投資人匯報(bào)投資情況.每3個(gè)月應(yīng)編制一次賬戶的具體報(bào)告.

　　第九條退出機(jī)制

　　投資人出資后，在基金封閉期限界滿前，不得要求退回出資.本合同第十條規(guī)定的情況除外.

　　第十條基金合同的終止與基金財(cái)產(chǎn)的清算

　　10.1基金合同的終止

　　有下列情況的，本基金合同終止：

　　1）投資管理人決定終止；

　　2）全體投資人一致要求終止；

　　3）因行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)或其他國(guó)家機(jī)關(guān)的法律行為，導(dǎo)致本基金難以正常運(yùn)營(yíng).

　　10.2基金財(cái)產(chǎn)的清算

　　1）基金財(cái)產(chǎn)的清算人由投資管理人及專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所擔(dān)任.

　　2）清算人在基金合同終止后，開(kāi)始進(jìn)行清算活動(dòng).將基金財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)以后，出具清算報(bào)告，對(duì)基金財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，優(yōu)先級(jí)投資人具有優(yōu)先受償權(quán).

　　第十一條違約責(zé)任

　　11.1投資管理人與投資人違反本基金合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任.

　　11.2投資管理人在進(jìn)行投資行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡到最大限度的注意義務(wù)，以保護(hù)投資人的合法權(quán)益.因投資行為造成基金資產(chǎn)損失的，投資管理人需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任.

　　11.3因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力造成基金財(cái)產(chǎn)損失的，投資管理人免責(zé).

　　第十二條爭(zhēng)議解決方法

　　因本基金合同而產(chǎn)生的或與基金合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，如經(jīng)友好協(xié)商未能解決的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

　　第十三條其他事項(xiàng)第十四條本合同一式叁份，投資人與投資管理人各一份，專(zhuān)業(yè)律師備案一份，具備同等法律效力.本合同自簽約之日起生效.

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

投資合同篇4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　以上各方共同投資人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共同投資人”）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共跟國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

　　第一條共同投資人的投資額跟投資方式

　　甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng) ）為項(xiàng)目投資主體。

　　各方出資分別：甲方占出資總額的_________%；乙方占出資總額的_________%.

　　第二條利潤(rùn)分享跟虧損分擔(dān)

　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。

　　共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。

　　共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

　　共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。

　　第三條事務(wù)執(zhí)行

　　1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

　�。�1）在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利跟義務(wù) ；

　　（2）在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)；

　　（3）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置；

　　2.其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況跟財(cái)務(wù)狀況；

　　3.甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)；

　　4.甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　5.共同投資人可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，由全體共同投資人共同決定。

　　6.共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：

　�。�1）轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的'股份；

　　（2）以上述股份對(duì)外出質(zhì)；

　�。�3）更換事務(wù)執(zhí)行人。

　　第四條投資的轉(zhuǎn)讓

　　1.共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)全部共同投資人同意；

　　2.共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人；

　　3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

　　第五條其他權(quán)利跟義務(wù)

　　1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份；

　　2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額；

　　3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；

　　4.股份有限公司不能成立時(shí)，對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)跟費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任

　　為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他

　　1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，共同投資人各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）_________ 乙方（簽字）_________

　　_______年____月____日 __ _ __年__ _月__ _日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：______

投資合同篇5

　　甲方：________ 乙方：

　　以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資綠茶項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條共同投資人的投資額和投資方式

　　乙方出資70萬(wàn)元，控有甲方公司30%股份，甲公司負(fù)責(zé)產(chǎn)品的生產(chǎn)，宣傳，銷(xiāo)售。

　　第一條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)

　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。

　　共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。

　　共同投資人的出資形成的股份及其衍生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

　　共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。

　　第二條事務(wù)執(zhí)行

　　1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

　　(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù) ；

　　(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)；

　　(3)收集共同投資所產(chǎn)生的利潤(rùn)，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置；

　　2.其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；