規(guī)范區(qū)國有資產(chǎn)處置拍賣程序的調(diào)查分析與建議范文

　　理論上在國有資產(chǎn)處置當中，運用拍賣方法是最公證、公平，國有資產(chǎn)價值得到最大體現(xiàn)的一種方式，在我區(qū)近幾年的具體實踐中取得了一定成效，但也存在一些比較突出的問題，主要體現(xiàn)在：有時成交價偏低，流標現(xiàn)象較多，串標、圍標現(xiàn)象較突出。為找到這一矛盾的問題所在，進一步規(guī)范拍賣活動，我辦會同區(qū)監(jiān)察局歷時一個月走訪了相關部門、單位、拍賣公司，對這一問題進行了深入了解。

　　一、導致拍賣效果不佳的原因分析

　　1、標的額偏小，參與者范圍太窄。根據(jù)規(guī)定我區(qū)只受理標的額在30萬以下的國有資產(chǎn)處置，從我區(qū)的實踐來看，絕大部分都只是5萬以下的小標的，外地競標者不愿參與，而本地競標者也多為從事廢品收購的相對固定人群。

　　2、對拍賣公司約束無力。目前拍賣公司均由各單位自行選定，而拍賣公司的年審、資格審定工作均在市直部門，我區(qū)對拍賣公司約束力不強，對于拍賣公司的不規(guī)范做法難以限制。

　　3、對拍賣中的圍標、竄標行為難于取證。雖然在調(diào)研過程中，普遍反映串標、圍標行為較突出，但取證困難，甚至無法取證，導致對這類現(xiàn)象難以處罰。

　　4、某些拍賣形式上不夠規(guī)范。其一，評估價未予保密。評估價是做為產(chǎn)權所有人與監(jiān)管機關掌握的處置物的最低價參考，而且評估價帶受主觀影響較大，與物品的使用價值有時會有較大差距，所以應由市場來最后決定物品價格，故評估價不應公開。而在具體操作中，很多單位為省事、圖方便，多將評估過程全程交由拍賣公司處理，造成標的物評估價泄密。其二，公開喊價的方式不是最合適。由于我區(qū)待處理物品價值較低，參與的競買者不多，且多為固定的廢品收購商，公開喊價容易產(chǎn)生觀望、聽價停滯，甚至語言、眼色威脅等狀況。其三，報名環(huán)節(jié)難以控制，報名競買信息易泄漏，造成串標。

　　二、對拍賣形式的幾點認識

　　1、不能因拍賣中存在一些問題就否定拍賣的意義。不可否認，在目前的拍賣中的確存在一些這樣，那樣的問題，直接影響了拍賣的效果，但這些問題并不是拍賣本身的問題。應該說拍賣這種形式比起其它方式而言，更具公開性、公平性、合理性，而且可以肯定地說，在國有資產(chǎn)中處置中不采取公開拍賣的形式，可能存在的問題和隱患會更多，在各地這樣的案例屢見不鮮。

　　2、拍賣的方式應不斷創(chuàng)新完善。任何一種監(jiān)督方式它都有局限性和適應性，不可能“己治百病”，不可能一勞永逸，因此，對拍賣的形式和程序也應根據(jù)新情況不斷地創(chuàng)新完善，只要不是法律禁止的，任何有效地創(chuàng)新都應鼓勵嘗試。

　　3、經(jīng)營權出讓、出租、自然資源使用權出讓等無形資產(chǎn)交易也應納入拍賣和范圍。根據(jù)《關于規(guī)范吉州區(qū)國有、集體產(chǎn)權交易有關問題的通知》（吉區(qū)府辦字〔2004〕39號）規(guī)定這些資產(chǎn)的出租、出讓都屬監(jiān)管范圍，而目前這些都游離在監(jiān)管之外。

　　三、關于完善拍賣活動的建議

　　1、認真做好處置物的評估和公告等前期工作。評估雖然不可能做到十分精確，但仍可提供相當程度地參考，在評估程序上要注意，評估只能由產(chǎn)權所有人去操辦，不能圖省事、委托拍賣公司代辦，而且評估價要注意保密。公告可以利用網(wǎng)絡等新媒體，擴大廣告面，節(jié)約公告費用。

　　2、嚴把報名關。在以往的報名過程中，容易泄漏競買者信息；造成競買人事先串通，排擠他人等現(xiàn)象發(fā)生。因此，報名時間和看設備時間應合理安排，并在監(jiān)督部門監(jiān)督下進行。

　　3、要規(guī)范競價方式。在競買人少于20人的時候，容易造成圍標現(xiàn)象，競價容易停滯，因此可以考慮由叫價改為背靠背的寫價，具體為拍賣師向每位競買人發(fā)放統(tǒng)一編號的寫價單，每輪出價最高的，作為下一輪起始價，直至無人出更高價止，以最高價為成交價。拍賣過程中，拍賣師只公布這一輪的最高價，不公布出價人信息，但需經(jīng)監(jiān)管人員驗證，拍賣結(jié)束后，參加競買人有權查閱所有寫價單。

　　4、要規(guī)范拍賣現(xiàn)場秩序。拍賣秩序的好壞將直接影響到拍賣的效果。因此有必要杜絕拍賣現(xiàn)場混亂和語言上的沖突。應規(guī)定每位競買人，只能一位人陪同，并且所有競買人須按拍賣公司安排好的位子，對號入座，安排座位時應注意前后左右間隔。

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