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辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本
在生活中，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是小編為大家收集的辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議書 1
甲方（出租方）
地址：
電話：
乙方（承租方）
地址：
電話：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識__層號房（實際標(biāo)識座室），建筑面積為：平方米（以下簡稱該房屋）
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：__個月，即自__年__月__日起至____年__月__日止。免租裝修期為_個月，即自__年_月__日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__%。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。
4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：
開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的.所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。
7.2甲方應(yīng)于___年__月__日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。
7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。
7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
�、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。
�、谝笠曳交謴�(fù)原狀。
③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。
8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：
8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。
8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
�、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
�、蹮o故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；
�、芪唇�(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責(zé)任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。
10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：
（1）專人遞送；
�。�2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；
（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：
�。�1）專人遞送到對方約定的地址；
�。�2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；
�。�3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。
十三、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：
1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）
2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件
乙方提供：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、法人代表身份證復(fù)印件
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
證件號碼：
簽字： 簽字：
日期： 日期：
辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議書 2
甲方（轉(zhuǎn)租方）：
姓名：________
身份證號：________
聯(lián)系地址：________
聯(lián)系電話：________
乙方（承租方）：
姓名：________
身份證號：________
聯(lián)系地址：________
聯(lián)系電話：________
鑒于甲方與原出租方簽訂了辦公室租賃合同，現(xiàn)甲方將其承租的部分辦公室轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)租辦公室的基本情況
1. 甲方轉(zhuǎn)租給乙方的辦公室位于________（具體地址），建筑面積為______平方米，辦公室的具體布局、設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2. 該辦公室的用途為______，乙方承諾僅在該用途范圍內(nèi)使用辦公室。
二、轉(zhuǎn)租期限
1. 轉(zhuǎn)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回辦公室，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1. 租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。
2. 租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)開具租金收據(jù)。
3. 乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整），租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方歸還辦公室且結(jié)清所有費用后將押金無息退還給乙方。
四、相關(guān)費用
1. 乙方應(yīng)按照實際使用量支付水、電、氣、通訊等費用。
2. 物業(yè)管理費由______方承擔(dān)。
五、辦公室的使用及維護(hù)
1. 乙方應(yīng)合理使用辦公室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變辦公室的用途、結(jié)構(gòu)或損壞辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成辦公室及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2. 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對辦公室的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)。如因不可抗力等非乙方原因造成辦公室損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。
六、合同的解除
1. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照約定支付租金達(dá)____日以上，或者欠繳各項費用達(dá)人民幣______元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。
4. 乙方擅自改變辦公室用途、損壞辦公室或違反其他合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。
七、違約責(zé)任
1. 若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的'損失。
2. 若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的損失。
八、爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（簽字/蓋章）：________
日期：______年____月____日
乙方（簽字/蓋章）：________
日期：______年____月____日
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