土地建房合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的法律效力與日俱增，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編為大家收集的土地建房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方：XX鄉(xiāng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所

　　乙方：

　　為加強村莊建設(shè)規(guī)劃管理，集約合理利用土地，規(guī)范農(nóng)民建房，美化村容村貌，改善農(nóng)村人居環(huán)境，著力打造和諧秀美鄉(xiāng)村，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂如下協(xié)議。

　　一、甲方同意乙方在 村 組規(guī)劃建房區(qū)內(nèi)建房，占地面積 平方米，建筑面積平方米，層數(shù) 。

　　二、乙方建房前，必須取得《規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，經(jīng)鄉(xiāng)規(guī)劃所，鄉(xiāng)國土資源所現(xiàn)場放線后，乙方才能動工建設(shè)，澆筑地圈梁時需經(jīng)鄉(xiāng)規(guī)劃所和鄉(xiāng)國土資源所驗線后才能施工，違者罰款500元。

　　三、乙方必須嚴(yán)格遵守一戶一宅制度，新居落成后(以住進新屋時間為準(zhǔn))，一個月內(nèi)必須徹底拆除老房屋包括附屬建筑（豬欄、廁所等），清理建材、平整土地，并將老宅基地交給本組集體經(jīng)濟組織管理和調(diào)配使用，違者罰款600元（見組長證明）。

　　四、乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)劃圖確認(rèn)位置建房，不得超層超面積建設(shè)，不得更改四至及座向，如有違反，鄉(xiāng)規(guī)劃所和鄉(xiāng)國土資源所將依法給予處罰。

　　五、乙方自愿選定 類 （號）新戶型建設(shè)。乙方保證按照選定的新房型建設(shè)坡屋頂，衛(wèi)生間、廚房、車庫、貯物間等附屬建筑必須按審批的規(guī)劃設(shè)計建設(shè)，不得異地另建，同時配套建好自來水、檐階、水溝，如有未按規(guī)劃建設(shè)，每項罰款200元。

　　六、乙方在建房中，所有的建筑材料和拌料要堆放整齊，不得影響和妨礙公共安全、交通安全和公共設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，不得影響村容村貌和他人的生產(chǎn)、生活等，違者罰款200元。

　　七、乙方建房動工前，必須向甲方交納建房保證金3000元，新房竣工驗收后，無違約全額退還乙方。甲方不得違規(guī)向乙方亂收費、亂罰款、亂攤派，不得吃拿卡要。

　　八、甲方要為乙方建房的申報、審核、審批提供全程服務(wù)，加強建房的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和安全建設(shè)管理。

　　九、農(nóng)民建房公示牌甲方負(fù)責(zé)制作、填寫、送達，乙方負(fù)責(zé)懸掛和保管，如有損壞、丟失，由乙方照價賠償。

　　十、乙方新房原則上在一年內(nèi)建成，不能建成的須向甲方說明原因，新房竣工后，必須及時向鄉(xiāng)規(guī)劃所和國土資源所申請驗收，驗收合格后，甲方向乙方發(fā)證。

　　十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，國土資源所一份，村民委員會一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：（公章）

　　乙方：（簽字、按手摸）

　　年 月 日

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