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合同解除與合同終止的區(qū)別介紹
合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。根據(jù)定義來看，二者極為相似，即都發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的效力。但是二者還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在：
1、二者的效力不同。
合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)戆l(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。
2、二者適用的范圍不同。
合同解除通常被視為對違約的一種補(bǔ)救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。合同解除跟合同撤銷有什么區(qū)別
撤銷合同：主要涉及意思表示不真實的問題。據(jù)此，法律將是否主張撤銷的權(quán)利留給撤銷權(quán)人，由其決定是否撤銷合同。是通過撤銷行為而使生效的合同歸與無效。
合同解除 ：合同解除是指在合同有效成立之后，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當(dāng)事人設(shè)定權(quán)利與義務(wù)關(guān)系終止的行為。雙方當(dāng)事人以協(xié)議方式解除合同或者一方行使約定解除權(quán)而解除合同稱為合意解除。一方行使法定解除權(quán)而解除合同稱為單方解除，如甲方嚴(yán)重違約，乙方通知甲方解除合同就是單方解除的一種情況。法定解除權(quán)是一種形成權(quán)。
合同撤銷是指當(dāng)事人對合同的內(nèi)容有重大誤解或顯失公平，可以經(jīng)利害關(guān)系當(dāng)事人請求。撤銷該合同，使其已經(jīng)發(fā)生的法律效力歸于消滅。合同解除和合同撤銷都會使合同發(fā)生溯及即往的效力，但兩者存在如下區(qū)別：
第一，從發(fā)生原因來看，民法通則規(guī)定的合同撤銷原因主要包括兩類，即重誤解和顯失公平，而實際上，欺詐、脅迫等意思表示不真實的行為均應(yīng)屬于可撤消合同的范圍。一般來說，可撤消原因是法律直接規(guī)定的。但合同解除的原因可以由法律規(guī)定，也可由當(dāng)事人約定或協(xié)商同意。合同撤銷的原因在合同成立時即已存在；而合同解除的原因都發(fā)生在合同成立以后。
第二，從適用范圍上看，合同的解除主要適用于合同關(guān)系；而合同的撤銷不僅可以適用合同，對于有瑕疵的意思表示，不管其是否已成立為合同，均可以予以撤銷。
第三，從合同關(guān)系的消滅來看，合同的撤消必須由撤銷權(quán)人提出，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確認(rèn)；而合同的解除則可以通過當(dāng)事人協(xié)商或一方行使解除權(quán)而達(dá)到目的，不必經(jīng)過促裁機(jī)關(guān)或人民法院裁決。
第四，從發(fā)生效力來看，合同的撤銷要發(fā)生溯及既往的效力；若有合同解除雖原則上發(fā)生溯及既往的效力，但對于某些特殊合同，當(dāng)事人諾有特別約定，則不發(fā)生溯及既往的效力。
合同的解除與撤回也不同的。所謂撤回，是指在意思表示尚未生效之前，表意人實施的阻意思表示生效的行為。它與解除的區(qū)別主要是：撤回僅適用于意思表示，不適用于合同；而合同解除則在合同生效以后發(fā)生，目的在于消滅已經(jīng)存在的合同關(guān)系。撤回主要由當(dāng)事人自己作出決定，法律不作任何限制；而法律對于合同解除則規(guī)定了一定的原因。
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