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鄉(xiāng)鎮(zhèn)臨時(shí)建筑管理方案范文
為更切實(shí)有效地遏制臨時(shí)建筑（星鐵棚）蔓延勢(shì)頭，消除臨時(shí)建筑物安全隱患，確保我鎮(zhèn)各項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)工作更好地開展實(shí)施，根據(jù)我鎮(zhèn)的實(shí)際情況，決定對(duì)已實(shí)施的臨時(shí)建筑物專項(xiàng)整治方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體如下：
一、指導(dǎo)思想
按照“安全第一，預(yù)防為主”為方針，以“實(shí)事求是，尊重歷史、妥善解決”為宗旨，采取部門配合，上下聯(lián)動(dòng)，專項(xiàng)整治與長效管理相結(jié)合的方式，切實(shí)有效處理好歷史臨時(shí)建筑物問題，逐步解除我鎮(zhèn)已建臨時(shí)建筑物中存在的建筑結(jié)構(gòu)安全及消防等隱患，確保我鎮(zhèn)已建臨時(shí)建筑的安全性，保障廣大人民群眾的人身安全。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
為確保本次專項(xiàng)整治工作順利開展，特成立大涌鎮(zhèn)臨時(shí)建筑物專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
成員：略
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在住建局，由xx擔(dān)任辦公室主任。
三、整治范圍和內(nèi)容
1.整改范圍：此次整治工作的范圍為大涌鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍內(nèi)，自20**年9月1日前，在有土地使用證用地上搭建的臨時(shí)建筑物。
2.審批流程：辦理歷史臨時(shí)建筑物備案登記的單位或個(gè)人需到大涌鎮(zhèn)住建局窗口提交申請(qǐng)并交齊所需資料，由清違辦組織專項(xiàng)整治小組成員對(duì)該建筑物進(jìn)行現(xiàn)場勘察，符合要求的則由各成員單位在《大涌鎮(zhèn)臨時(shí)建筑綜合備案表》上加同意意見并加蓋本單位公章；如成員單位發(fā)現(xiàn)該臨時(shí)建筑物有不符合要求的，則將整改意見交清違辦，由清違將各單位的整改意見統(tǒng)一后，通知業(yè)主領(lǐng)取《臨時(shí)建筑物整改意見書》，限期從通知后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改，待整改符合要求后再進(jìn)行備案登記。對(duì)整改限期通知后一個(gè)月內(nèi)不按要求和不通過整改的臨時(shí)建筑將不作備案，且將該臨時(shí)建筑物列入鎮(zhèn)“黑名單”內(nèi),待按要求整改通過后方可備案和在“黑名單”除名。具體審批流程見《臨時(shí)建筑物備案登記流程表》(附件2)。
3.繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用期限：通過備案的臨時(shí)建筑物需繳交村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)配套為15元/m2，具體面積按測(cè)量圖紙上面積為準(zhǔn)，使用限期為二年。使用年限到期后須再進(jìn)行復(fù)檢，業(yè)主（個(gè)人或單位）須提前兩個(gè)月提交申請(qǐng)。符合條件的可續(xù)期一年。若備案的臨時(shí)建筑物之前辦理過規(guī)劃報(bào)建并繳交村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的，憑收據(jù)原件和報(bào)建批復(fù)書原件進(jìn)行金額抵扣。
四、職責(zé)分工
依照職能范圍和工作分工，領(lǐng)導(dǎo)小組成員必須各司其職，各盡其責(zé)，全力協(xié)助我鎮(zhèn)本項(xiàng)整治工作的順利開展，具體分工如下：
1.所在村（社區(qū)）：核對(duì)《大涌鎮(zhèn)臨時(shí)建筑備案登記申請(qǐng)表》中臨時(shí)建筑物基本情況資料，并提出初審意見。
2.國土分局：重點(diǎn)核對(duì)業(yè)主所提供土地使用證及土地測(cè)量圖的真實(shí)性及完整性，并對(duì)該臨時(shí)建筑所在的土地進(jìn)行土地類別審核及結(jié)合目前國土政策提出相關(guān)意見。
3.住建局根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑物進(jìn)行檢查：
�。�1)建筑物不大于標(biāo)準(zhǔn)允許的頃斜度；
�。�2）對(duì)建筑物構(gòu)件（包括：橫梁、受力柱、屋面檁條、墻體）是否存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)裂縫和扭曲變形隱患；
（3）鋼架構(gòu)件是否存在生銹腐蝕情況；
4.消防大隊(duì)：
�。�1）對(duì)存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患的臨時(shí)建筑進(jìn)行強(qiáng)制整改，保障消除隱患。
（2）檢查臨時(shí)建筑的安全疏散通道、消防各項(xiàng)設(shè)施的隱患。
5.安監(jiān)分局：指導(dǎo)申請(qǐng)單位或個(gè)人按照有關(guān)部門提出的整改意見進(jìn)行督導(dǎo)整改。
6.供電分局：臨時(shí)建筑物辦理報(bào)裝用電手續(xù)時(shí)，必須出示《大涌鎮(zhèn)臨時(shí)建筑使用備案表》方可給予報(bào)裝用電手續(xù)，必要時(shí)可協(xié)助清違辦工作進(jìn)行強(qiáng)制性停電。
7.自來水公司：臨時(shí)建筑物辦理報(bào)裝用水手續(xù)時(shí)，必須出示《大涌鎮(zhèn)臨時(shí)建筑使用備案表》方可給予報(bào)裝用水手續(xù)，必要時(shí)可協(xié)助清違辦工作進(jìn)行強(qiáng)制性停水。
8.執(zhí)法分局：負(fù)責(zé)臨時(shí)建筑管理工作及日常巡檢監(jiān)督。對(duì)鎮(zhèn)聯(lián)合部門界定須清拆的臨時(shí)建筑組織進(jìn)行清拆。
9.鎮(zhèn)清理違章建筑辦公室：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌臨建建筑物專項(xiàng)整治工作。
五、臨時(shí)建筑備案登記流程
1.申請(qǐng)單位或個(gè)人到住建局窗口辦理申請(qǐng)，窗口辦事員將資料收齊，并加以編號(hào)，將資料送給清違辦公室；
2.專項(xiàng)工作小組辦公室審核資料，并安排時(shí)間組織相關(guān)單位到現(xiàn)場審查；
3.住建、安監(jiān)、國土、消防、執(zhí)法、村的經(jīng)辦人到現(xiàn)場進(jìn)行勘察，核對(duì)資料并在現(xiàn)場審查表填寫意見（每星期二上午）；
4.現(xiàn)場審查后，各經(jīng)辦人持資料向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，于3個(gè)工作日內(nèi)提出部門的正式意見，并在每星期五上午聯(lián)合審批；
5.根據(jù)聯(lián)合審批的意見，制定綜合整改意見書，由清違辦經(jīng)辦人發(fā)出綜合整改意見書；
6.現(xiàn)場審查小組成員到現(xiàn)場復(fù)查，是否按整改意見書的內(nèi)容規(guī)定整改；
7.各部門提出登記備案意見，經(jīng)辦人和負(fù)責(zé)人簽名蓋章，清違辦出具《大涌鎮(zhèn)臨時(shí)建筑物使用備案表》資料備案后通知申請(qǐng)單位或個(gè)人到住建局窗口領(lǐng)取銀行帳戶繳交村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用。
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