土地流轉(zhuǎn)合同該怎么簽

　　土地流轉(zhuǎn)和多種形式規(guī)模經(jīng)營(yíng)，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路。那么，土地流轉(zhuǎn)合同怎么簽?zāi)?下面就和小編一起看看吧!

　　土地流轉(zhuǎn)合同該怎么簽

　　在進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時(shí)，雙方應(yīng)該簽訂有效的書面合同，以此作為法律依據(jù)和權(quán)利保障。在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同過(guò)程中，未按規(guī)范填寫合同的情況并不少見(jiàn)。

　　第一，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同中的基本內(nèi)容應(yīng)規(guī)范填寫

　　流轉(zhuǎn)雙方信息完整 在流轉(zhuǎn)合同中要填寫流出方、流入方的姓名、詳細(xì)住址和聯(lián)系電話，流入方如果是單位，要注明單位法人代表姓名，當(dāng)事人是農(nóng)戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家;同時(shí)，還要填寫流轉(zhuǎn)土地的名稱(地塊名稱)、等級(jí)、四至、坐落(東南西北相鄰的地塊名稱)和面積(長(zhǎng)寬的長(zhǎng)度和面積的畝數(shù))。

　　日期填寫規(guī)范 簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要寫清土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和簽訂日期。我國(guó)《土地承包法》規(guī)定，二輪土地承包的期限為30年，因此，簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)，流轉(zhuǎn)的'年限和起止時(shí)間要明確。土地流轉(zhuǎn)合同自簽訂之日起生效，如2015年6月12日簽訂合同，則合同自2015年6月12日起生效，因此，合同上一定要寫清簽訂日期。

　　流轉(zhuǎn)費(fèi)及支付方式明確 流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商流轉(zhuǎn)價(jià)格，計(jì)算年總流轉(zhuǎn)費(fèi)，并確定流轉(zhuǎn)費(fèi)于每年幾月幾日支付，以及以什么方式支付。

　　寫明糾紛處理辦法 規(guī)定雙方能夠達(dá)成協(xié)議變更、合同解除的基本條件，以及對(duì)于合同期內(nèi)出現(xiàn)糾紛的處理方法。

　　第二，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同中簽訂細(xì)則應(yīng)詳盡

　　農(nóng)戶與流入方簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，如果當(dāng)?shù)赜型恋亓鬓D(zhuǎn)服務(wù)中心或類似機(jī)構(gòu)，建議在服務(wù)中心工作人員的指導(dǎo)下簽訂規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同。對(duì)于流轉(zhuǎn)土地用途的約定應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)：家庭承包地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能用于建設(shè)等其他方面。

　　明確責(zé)任與義務(wù) 流轉(zhuǎn)雙方在合同履行期間不按合同約定或合同簽訂違反農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)、政策，由此發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛的應(yīng)按合同的具體條款調(diào)解、協(xié)商、仲裁或向法院起訴。流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任具體條款簽訂時(shí)，流轉(zhuǎn)雙方要考慮詳盡，如明確灌溉水費(fèi)由流轉(zhuǎn)的哪一方具體交納，增加流入方預(yù)付保障金、提前支付一年土地流轉(zhuǎn)租金等，完善條款內(nèi)容，以避免不必要的爭(zhēng)議發(fā)生。

　　合理使用優(yōu)先權(quán) 土地流轉(zhuǎn)雙方的主體范圍限定于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有土地流轉(zhuǎn)優(yōu)先權(quán)。采取轉(zhuǎn)包及互換方式的流轉(zhuǎn)必須在同一集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶之間進(jìn)行，不得向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)戶進(jìn)行流轉(zhuǎn)。以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的，既可以在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行，也可以向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)戶、單位和個(gè)人流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)合同到期后流入方可在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。

　　到期如何續(xù)簽 土地流轉(zhuǎn)合同到期后及時(shí)續(xù)簽，對(duì)未續(xù)簽的及時(shí)征求農(nóng)戶意見(jiàn)，或辦理續(xù)簽手續(xù)，或退還農(nóng)戶土地。對(duì)期限過(guò)長(zhǎng)、補(bǔ)償過(guò)低的土地流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行檢查，依據(jù)情勢(shì)變化及時(shí)糾正，以維護(hù)農(nóng)民的土地權(quán)益。以村、組為單位統(tǒng)一簽訂的表式流轉(zhuǎn)合同予以糾正，未糾正的，必須按規(guī)范文本及時(shí)糾正。土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)該是農(nóng)戶與流入方直接簽訂，否則予以糾正。

【土地流轉(zhuǎn)合同該怎么簽】相關(guān)文章：

土地流轉(zhuǎn)合同06-14

土地流轉(zhuǎn)合同07-01

個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同07-27

【熱門】土地流轉(zhuǎn)合同12-13

【合集】土地流轉(zhuǎn)合同08-05

【熱】土地流轉(zhuǎn)合同01-29

【精】土地流轉(zhuǎn)合同01-06

土地流轉(zhuǎn)合同【薦】01-22

土地流轉(zhuǎn)合同3篇07-22

土地流轉(zhuǎn)合同15篇04-10