酒店建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)

　　酒店里不會(huì)有款式和布置相同的房間，不同的色彩、床鋪、燈飾、軟裝、家具、小食、衛(wèi)浴空間，搭配出不同的個(gè)性和心情，在酒店里度過(guò)的美妙時(shí)光重新充滿了激情。下面是小編帶來(lái)的酒店建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)，歡迎閱讀參考。

　　【酒店建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)】

　　1.項(xiàng)目背景和開(kāi)發(fā)理念：

　　酒店業(yè)的景氣在近五年間有了長(zhǎng)足的發(fā)展，其中尤以上海的繁榮景象最為突出。經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速增長(zhǎng)，門(mén)戶開(kāi)放和社會(huì)的高度信息化拓寬了國(guó)民的視野，生活環(huán)境、人的價(jià)值觀、精神意識(shí)和消費(fèi)習(xí)慣正在發(fā)生前所未有的變革，人們開(kāi)始不再滿足于由經(jīng)濟(jì)發(fā)展、大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)所帶來(lái)的單純物質(zhì)上的充實(shí)，而去尋找一種新的價(jià)值和生活體驗(yàn)，度假、休閑、娛樂(lè)在時(shí)間和空間上占據(jù)了生活中非常重要的位置。

　　對(duì)于酒店業(yè)來(lái)說(shuō)，住宿和餐飲不再是唯一的當(dāng)家花旦，酒店的作用開(kāi)始著眼于為人們的生活提供更多的夢(mèng)想和可能性。為適應(yīng)多樣化發(fā)展帶來(lái)的多樣化需求，個(gè)性化和功能復(fù)合化已成為酒店發(fā)展的兩大趨勢(shì)。

　　酒店里不會(huì)有款式和布置相同的房間，不同的色彩、床鋪、燈飾、軟裝、家具、小食、衛(wèi)浴空間，搭配出不同的個(gè)性和心情，在酒店里度過(guò)的美妙時(shí)光重新充滿了激情�！癇outique”，不再僅僅是個(gè)源于法文單詞的形容詞，它成了富有情趣和個(gè)性、講究獨(dú)特設(shè)計(jì)感、強(qiáng)調(diào)優(yōu)雅感受性的代名詞和形象標(biāo)志。

　　借用這一概念，是期望本項(xiàng)目能夠代表新世紀(jì)新一代精致生活、時(shí)尚品位的潮流生活態(tài)度，成為當(dāng)?shù)啬酥?極具號(hào)召力的時(shí)尚休閑娛樂(lè)場(chǎng)所和話題效應(yīng)的原創(chuàng)建筑。

　　本項(xiàng)目意在填補(bǔ)當(dāng)?shù)厣虅?wù)交際、富裕家庭等主流消費(fèi)群的需求空白，而將度假、休閑、娛樂(lè)功能作為酒店的核心定位，也有助于為客房銷(xiāo)售建立獨(dú)一無(wú)二的差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。豐富而有特色的餐飲休閑娛樂(lè)功能，充滿靈感、幻趣和想象力的空間設(shè)計(jì)和多樣化主題裝飾風(fēng)格釋放出難以抗拒的誘惑，吸引和聚集大量人群，為進(jìn)駐酒店的商家?guī)��?lái)可觀的人流和商機(jī)。(可參考隨設(shè)計(jì)材料所附的 置業(yè) 酒店項(xiàng)目定位分析)

　　2.本次招標(biāo)項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目之名稱：__________置業(yè)有限公司綜合業(yè)務(wù)樓(以下簡(jiǎn)稱_______酒店)

　　用地性質(zhì)：公共設(shè)施用地(R2)

　　建設(shè)用地面積：____平方米(參考業(yè)主提供的地形圖，以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))

　　建筑容積率：不大于___%

　　建筑密度：不大于_____%

　　綠地率：不小于_______%

　　建筑后退基地邊界距離：____米

　　退道路紅線：_____米

　　3.項(xiàng)目地點(diǎn)：

　　______市工業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)。西、北臨四季綠庭生態(tài)園和會(huì)所，東*A4莘奉金高速公路，南依A4航南公路出口。

　　4.招標(biāo)方式：國(guó)際、國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)

　　5.設(shè)計(jì)內(nèi)容建議和設(shè)計(jì)成果要求

　　設(shè)計(jì)內(nèi)容建議包含以下三大部分內(nèi)容：

　　(1)綜合餐飲休閑娛樂(lè)中心(建筑面積 平方米)

　　① 大堂

　�、� 大型品牌餐飲(包含 個(gè)宴會(huì)廳)

　�、� 日式餐廳(燒肉、鐵板燒、料理) 個(gè)

　�、� 小型特色餐館(帶露臺(tái)或露天餐座) 個(gè)

　�、� 咖啡吧(可提供自助)

　　⑥ 各式酒吧和茶樓(帶露臺(tái)或露天餐座)

　�、� 養(yǎng)生理療桑拿+泰式或印度式SPA

　　⑧ 迪廳+酒吧+卡拉OK+夜總會(huì)

　�、� 多功能影院(100～150座，可作小劇場(chǎng)、演講廳、會(huì)議室)

　�、� 小型多媒體會(huì)議室(與多功能影院合用開(kāi)放式休息廳)

　�、� 電玩、游藝中心(地下室)、兒童嬉戲園

　�、� 運(yùn)動(dòng)健身中心(地下室須設(shè)壁球館、桌球吧、乒乓球室等)

　�、� 人工沙灘水療室內(nèi)溫水泳池(不大于4040平方米)

　　設(shè)計(jì)企業(yè)可在不限于上述參考建議上提出自己的方案

　　(2)度假休閑酒店(建筑面積_____平方米，____套)

　�、� 頂層空中別墅(帶空中大露臺(tái))≯____套

　�、� 次頂層商務(wù)酒廊

　�、� 豪華休閑套房(帶露臺(tái)、雙臥、起居娛樂(lè)室)≯___套

　　④ 休閑套房(帶起居娛樂(lè)室)≯_____套

　�、� 特大雙人房(帶娛樂(lè)功能)≯______套

　　⑥ 個(gè)性雙人房(淋浴獨(dú)立、化妝洗面可分離)≯_套

　　以上百分比為套數(shù)比，可考慮復(fù)式結(jié)構(gòu)

　　(3)停車(chē)(庫(kù))場(chǎng)(不少于 個(gè)車(chē)位)

　　設(shè)計(jì)成果包含總平面設(shè)計(jì)圖、單體平面、立面、剖面圖、主體建筑日景、夜景透視效果圖、人口大堂透視效果圖、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)總說(shuō)明、功能布局圖及說(shuō)明、交通組織分析圖及說(shuō)明、景觀分析圖及說(shuō)明、規(guī)劃用地各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、投資估算。

　　6.資質(zhì)要求：

　　境內(nèi)外凡經(jīng)合法注冊(cè)并具有法人資格，具有與工程要求相符合的資質(zhì)(資格)的設(shè)計(jì)承包商均可報(bào)名。

　　報(bào)名時(shí)請(qǐng)?zhí)峤灰韵沦Y料：

　　(1)法人代表授權(quán)書(shū)(原件)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);

　　(2)建筑工程甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件(如境外設(shè)計(jì)承包商，需提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)資格證書(shū));

　　(3)相應(yīng)的業(yè)績(jī)證明文件(近五年成功設(shè)計(jì)過(guò)類似規(guī)模的工程實(shí)例);

　　(4)設(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)介，擬負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑師簡(jiǎn)介及業(yè)績(jī);

　　(5)經(jīng)辦人有效身份證復(fù)印件;

　　(6)如報(bào)名單位為聯(lián)合競(jìng)標(biāo)形式的，則須出具組成聯(lián)合競(jìng)標(biāo)協(xié)議書(shū)，其中聯(lián)合競(jìng)標(biāo)伙伴中至少有一家為境內(nèi)法人單位;

　　(7)設(shè)計(jì)收費(fèi)報(bào)價(jià)書(shū)(按方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)分別報(bào)價(jià));

　　(8)填寫(xiě)完整的附表一~附表三;

　　業(yè)主將根據(jù)報(bào)名單位的業(yè)績(jī)、資質(zhì)和設(shè)計(jì)收費(fèi)水平進(jìn)行資格預(yù)審，從中挑選4家參加建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)。國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位要求為建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)，境外設(shè)計(jì)單位要具有相關(guān)業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)的知名企業(yè)參加，或與國(guó)內(nèi)具有建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位聯(lián)合競(jìng)標(biāo)。

　　7.評(píng)審方式：

　　業(yè)主將組織各方面專家組成評(píng)審委員會(huì)，對(duì)參加的4家設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)成果和設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)書(shū)進(jìn)行綜合評(píng)審，確定一個(gè)優(yōu)勝方案(第一名)。優(yōu)勝方案提出單位與業(yè)主簽訂設(shè)計(jì)委托合同并簽訂建筑方案版權(quán)出讓協(xié)議，根據(jù)設(shè)計(jì)合同的要求完成實(shí)施建筑方案設(shè)計(jì)。其余參賽方案所有權(quán)歸業(yè)主所有。

　　本次未獲優(yōu)勝方案的參賽單位依名次將獲得投標(biāo)競(jìng)賽補(bǔ)償，具體為：

　　第二名投標(biāo)競(jìng)賽補(bǔ)償費(fèi)人民幣 萬(wàn)元。

　　第三名投標(biāo)競(jìng)賽補(bǔ)償費(fèi)人民幣 萬(wàn)元。

　　第四名投標(biāo)競(jìng)賽補(bǔ)償費(fèi)人民幣 萬(wàn)元。

　　8.招標(biāo)報(bào)名日期：

　　年____月____日___：____時(shí)~____年____月____日____：____時(shí)。

　　9.報(bào)名方式：

　　以電子文件、傳真形式、郵寄方式(信封請(qǐng)署設(shè)計(jì)報(bào)名)發(fā)送。報(bào)名人將第6條要求的資料備齊并填妥附表一~附表三在報(bào)名時(shí)間內(nèi)送到。

　　報(bào)名截止后，招標(biāo)人根據(jù)報(bào)名情況進(jìn)行資格預(yù)審，從中選擇4家設(shè)計(jì)單位正式參與建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)，并發(fā)函通知，領(lǐng)取設(shè)計(jì)所需相關(guān)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)答疑。未入選單位恕不另行通知。

　　10.資格預(yù)審時(shí)間：____年____月____日~____年____月____日。

　　11.單位名稱：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　【招標(biāo)書(shū)寫(xiě)作注意事項(xiàng)】

　　招標(biāo)書(shū)寫(xiě)作是一種嚴(yán)肅的工作，要求注意：

　　(1)周密?chē)?yán)謹(jǐn)。招標(biāo)書(shū)不但是一種“廣告”，而且，也是簽訂合同的依據(jù)。因而，是一種具有法律效應(yīng)的文件。這里的周密與嚴(yán)謹(jǐn)，一是內(nèi)容，二是措辭。

　　(2)簡(jiǎn)潔清晰。招標(biāo)書(shū)沒(méi)有必要長(zhǎng)篇大論，只要把所要講的內(nèi)容簡(jiǎn)要介紹，突出重點(diǎn)即可，切忌沒(méi)完沒(méi)了地胡亂羅列、堆砌。

　　(3)注意禮貌。這時(shí)涉及的是交易貿(mào)易活動(dòng)，要遵守平等、誠(chéng)懇的原則，切忌盛氣凌人，更反對(duì)低聲下氣。