澳洲投資移民買房的前景讓人擔(dān)心

　　澳洲投資移民買房的前景讓人堪憂。國(guó)人非常熱衷與澳洲投資移民買房，其有三大理由：

　　一是限購(gòu)令出臺(tái)后，追逐房地產(chǎn)的民間游資急切需要尋找出口。雖然以前民間資本不乏海外房產(chǎn)市場(chǎng)淘金鎩羽而歸的經(jīng)歷，但這次在澳大利亞、加拿大等國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)面前似乎更加躊躇滿志。

　　二是在國(guó)內(nèi)通脹形勢(shì)比較嚴(yán)峻的情況下，富裕階層考慮購(gòu)買海外房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值目的。

　　三是正在興起的新一輪“移民潮”，越來(lái)越多的富人積累了可以申請(qǐng)投資移民的資本。投資與移民需求形成合力，再加上部分留學(xué)生的置業(yè)需求，海外地產(chǎn)咨詢師的工作驟然繁忙了很多。

　　但是經(jīng)過(guò)移民專家分析，投資移民澳洲買房的前景其實(shí)并不是很樂(lè)觀。投資移民去了澳洲買房是有風(fēng)險(xiǎn)的。在澳大利亞出售房產(chǎn)要征收最高45%的所得稅，所以房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一般建議客戶長(zhǎng)期持有澳大利亞的房產(chǎn)。而且，澳大利亞地產(chǎn)的長(zhǎng)期走勢(shì)似乎也沒(méi)有移民專家口中那樣樂(lè)觀。近期，國(guó)際貨幣基金組織對(duì)澳大利亞經(jīng)濟(jì)的評(píng)估報(bào)告提出，澳大利亞房地產(chǎn)價(jià)格將出現(xiàn)回調(diào)。澳大利亞也存在明顯的加息預(yù)期，這將對(duì)按揭買樓構(gòu)成利率風(fēng)險(xiǎn)。