關于什么是現房

在買房時，現房是什么，下面品才小編為大家收集整理的相關資料。歡迎大家閱讀!!!

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。

現房購買理由

1：可規(guī)避爛尾樓風險

買房是家庭的大事，在當前樓市遇冷、開發(fā)商資金緊張的情況下，購買現房的確有著較現實的意義。買現房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風險，同時還可以通過技術手段檢測及早發(fā)現房屋的質量是否可靠，真的可以買個放心。

2：房屋空間清楚可見

在當前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個房間，多個廳，無疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果能夠在購買之前就獲悉了房屋各個房間的大小，就不會出現買房時和接房時的.巨大心理反差。

3：內外配套一目了然

曾經許多偏遠的項目，拼命地宣傳社區(qū)周邊的生活配套，以及社區(qū)自身的配套設施，然而，當去接房時，才知道原來根本不是那么回事，要想居住還得等5年時間。只有現房才會最真實，最準確，最具體地把房屋及社區(qū)配套完全地呈現在面前，買現房是不會受欺騙的。

4：額外優(yōu)惠意外之喜

作為清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有相當大的優(yōu)惠。對于購房者來說，在清盤期購買已呈現的房子，既安全又實惠。

5：淘到珍藏保留房源

最后珍藏的房源肯定是房子。這里一般有兩種情況，其一是開發(fā)商一般都有銷控行為，即把好的戶型和朝向的房子先保留下來，到后期再陸續(xù)放出來;其二是有銷售人員聯合親友交納部分定金，私自假購一些較好的樓層、戶型和朝向的房子，最后提升價格“轉讓”給喜歡的購房者，從中獲取“超額”利潤。

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現房和期房

現房就是已經建好的房子而且已經領到房產證可以直接過戶入住。期房就是還未領到房產證的房子又或者是還在建的房子需要一段時間才能夠領證入住。

現房優(yōu)勢:

1、工程已經竣工驗收合格投資風險降低。

2、買家可以直接看到實景實地品評房屋的結構、質量、環(huán)境、配套、物管等。

3、房屋價格基本穩(wěn)定不會再有大的變動購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。

4、家庭計劃便于安排付完房款即可入住。

劣勢:

1、對于品質較好樓盤樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走選擇范圍縮小。

期房優(yōu)勢:

1、選擇范圍較廣。

劣勢:

1、未確定因素較多投資風險較大開發(fā)商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓都會給購房者帶來損失同時市場行情與價格漲跌難以預測。

2、由于與開發(fā)商的信息及專業(yè)知識的不對等僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。